TEMA: Cene stanova

Cene stanova divljaju; kvadrat skuplji i za 250 evra

Prosečne cene stanova skočile su u svim većim gradovima u Srbiji.

To su pokazali podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) koji je objavio izveštaj o stanju na tržištu nekretnina za treći kvartal ove godine.

Ako se pogledaju najveći gradovi naše zemlje - Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac - cene su svuda više nego u istom periodu prošle godine.

Starogradnja

Kada je starogradnja u pitanju, prosečna cena stana u prestonici za navedeni period bila je 1.545 evra po kvadratu, što je skok od 13 odsto u odnosi na isto razdoblje lane, kada je prosečni kvadrat koštao 1.371 evro.

Skočila cena stanova i u manjim mestima: Kvadrat ispod 1.000 evra je prošlost?

Dvocifren skok cene zabeležili su i Novi Sad (12 odsto - sa 1.225 na 1.366 evra) i Niš (17 odsto - sa 792 na 923 evra).

U Kragujevcu je prosečna cena kvadrata u starogradnji tokom trećeg kvartala iznosila 820 evra, što je 8 odsto više nego tokom istog perioda lane (758 evra).

Kako se kreću cene starogradnje u većim gradovima pogledajte u tabeli:


Novogradnja

I na polju novogradnje, poskupljenja su osetna.

Prosečni kvadrat u glavnom gradu, prema podacima RGZ-a, košta 2.080 evra, što je skok od 14 odsto,u odnosu na isti period 2020. godine, kada je prosečna cena bila 1.821 evro. To je skoro 260 evra više po kvadratnom metru.

Gde u Beogradu da kupe stan oni sa manjim budžetom? Rakovica najpovoljnija

U Novom Sadu došlo je do poskupljenja od 13 odsto, pa je tokom prošle godine cena bila 1.261, a sada 1.421 evro.

Prosečan nov kvadrat u Nišu košta 1.057 evra, a u istom kvartalu prošle godine stajao je 937 evra (poskupljenje od 13 odsto), a vrlo slična situacija je u Kragujevcu, gde se takođe sada beleži prosečna cena od 1.057 evra, a pre godinu dana ona je iznosila 966 evra.

U tabeli pogledajte kolike su minimalne, a kolike maksimalne cene novogradnje:


Inače, u trećem kvartalu stanovi su odneli najveći udeo na tržištu. U ukupnim transakcijama u našoj zemlji, 56 odsto je otpalo na promet stanova, to jest - 841,1 milon evra. Od toga je u Gradu Beogradu za stanove izdvojeno 524,7 miliona evra.

Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, stanovi u trećem kvartalu su u 32 odsto slučajeva plaćeni iz kreditnih sredstava, a u 68 odsto gotovinom.

Канда је у рачуницу као минимална цена новоградње у Новом Саду ушло Безбедњаково.

Jedno je sigurno da cene novogradnje u NS divljaju.
Rapid Kisacka 39 1850 + pdv.
Dijagonalainvest Laze Nancica 1800.
GraVet Laze Lazarevica 1700.
Ovo su cene za trosobne stanove od 60m2 u izgradnji,
Ko kupuje po ovim sada cenama ja ne znam jer ako se pogleda odnos cene nekretnine i isplativosti kroz rentiranje ovo sada nema nikaku ekonomsku smisao.

Znam dosta ljudi koji imaju prazne stanove po gradu, bukvalno su im samo trosak, ne zele podstanare ne zele da ih prodaju, odjavili su stanare i cuvaju ih umesto novca u koji se covek vise ne moze uzdati.

IC napisao/la:
Ovo je glupost. Naravno da postoje prazni stanovi u svakom gradu. Neki zbog problema u vlasništvu, neki pripadaju kriminalcima, neki su fiktivno kupljeni zbog povrata PDV-a, i sl. Ali to je nešto sasvim drugačije.... Evo, ja trenutno izdajem dva stana. Daj mi dobar razlog da oteram stanare koji redovno plaćaju kiriju i račune.