TEMA: Gradske vesti

Bokan: Uvesti estetske standarde za fasade novosadskih zgrada

Javno preduzeće "Urbanizam" je pokrenulo inicijativu da Komisija za planove Skupštine Grada Novog Sada dobije ingerencije da uvede estetske standarde kada je u pitanju izgled fasada zgrada u izgradnji u Novom Sadu, izjavio je danas direktor tog preduzeća Tomislav Bokan.

On je ispred zgrade broj 35 u Ulici Pap Pavla, koja je svojevremeno nezvanično proglašena za najružniju zgradu u gradu, rekao da treba da se stane na put urbanističkom haosu koji u Novom Sadu vlada u poslednjih 20 godina. "Naš grad treba da dobije i novi sjaj i novu toplinu. Novi Sad je još pre 100 godina imao estetsku komisiju koja se starala o izgledu fasada", kazao je Bokan.

Bokan očekuje da će sredstva za uređenje izgleda fasada u Novom Sadu biti obezbeđena i da će Skupština Grada Novog Sada, "ako ne na narednoj, a ono na onoj koja sledi doneti odluku o davanju ingerencija za uvođenje estetskih standarda Komisiji za planove Skupštine Grada.

Prema Bokanovim rečima, "Urbanizam" neće dozvoliti "urbanistički haos koji je bio na sceni poslednjih dvadesetak godina", a kome su, kako je kazao, svojim nečinjenjem doprinela i prethodna rukovodstva tog preduzeća.

Na pitanje novinara na šta će se odnositi estetski standardi, da li samo na boju fasada ili na spoljašnji izgled zgrada Bokan je kazao da će se odnositi i na jedno i na drugo. "O tome će u budućnosti struka strogo voditi računa i ništa neće biti prepušteno slučaju", naglasio je Bokan dodajući da Komisiju čine "ljudi iz sveta nauke, pre svega urbanisti i arhitekte".

ali ako bude dobro radio i uticao pozitivno na razvoj našeg grada, skinuću mu kapu.

Sad su našli da prave tu komisiju kad je 90% lokacija u gradu zauzeto i upropašteno. Mada, centar nam je i dalje skrnav... Nadam se da se Jevrejska, Temerinska i dr. za 20 godina neće pretvoriti u Novu Detelinaru.

Zašto vam smeta to što je baš Bokan to rekao? Što se mene tiče, neka glumi seljanu, nek organizuje grmečke koride, krajiške kečerske susrete i sl., ali ako bude dobro radio i uticao pozitivno na razvoj našeg grada, skinuću mu kapu.

Ne bih rekao. Minimalni napor je potreban da bi uradio više od svih prethodnih, koji prstom nisu maknuli po tom pitanju.

Ne smem. Ogroman je, prebio bi me.

Najveci novosadski urbanisticko-arhitektonski problem su Jevrejska ulica, Safarikova ulica, Jovana Subotica, Kisacka i Temerninska, odnosno delovi grada oko tih ulica. To su kvartovi koji ne samo da poticu iz 19tog veka, nego tako izgledaju, u tom su stanju i ne sakrivaju svoje godine i oronulost. Po koja nova zgrada samo kvari sliku.

Novi Sad, kao grad kakav jeste, kakav treba da bude i kakav zeli da bude predstavljen, ne moze da dozvoli da u suvom centru i oko nekih od glavnih saobracajnica ima udzerice sa zapreznim kolima, sa dvorisnim stanovima, sa oronulim fasadama i polusrusenim objektima.

Zbog toga, mora da se napravi jedan ozbiljan projekat koji bi ove delove preuredio, porusio, promenio i ucinio napokon adekvatnim u gradjevisko-urbanisticko-arhitektonskom smislu.

Pored novca i politicke volje, mislim da je drugi najveci problem struktura vlasništva jer u Jevrejskoj ulici, jedna kuca sa 10 dvorisnih stanova i lokalom ispred ima 40 vlasnika od kojih je 15 u sporu sa suvlasnicima i/ili gradom. Ako bi hteli da budemo suvi legalisti, morali bi da sacekamo da se sporovi rese i da se radi ekspropriacija sa gruntovnim vlasnicima. U praksi, to znaci cekanje decenijama.

Najbolje rešenje je da grad/pokrajna/drzava smisli novac, donese uredbe po kojima se zemljiste po parcelama i u navedenim ulicama otkupljuje od vlasnika upisanih u RGZ SKN i prelazi u vlasnistvo grada. Vlasnici nad parcelama i stanovima koji su vlasnici u celosti dobijali bi novac po trzisnim cenama za svoju nekretninu dok oni koji su vlasnici u nekom od idealnih delova, dobijali bi novac prema tom odnosu. Nakon toga, grad bi bio vlasnik svih otkupljenih parcela, preuzeo ulogu rusenja i ponovne parcelacije a zatim te nove parcele prodao investitorima i dobro zaradio. Uz sve to, izmenom GUP-a bi se propisala spratnost, vrsta objekata, glavne smernice i time unapred formirala slika tih delova grada. Ceo proces bi trajao bar 2-3 godine ali bi dobit bila visestruka. Grad bi se resio rugla, ljudi bi dobili novac, prodajom zemljista grad bi jako zaradio, investitori bi dobili vise nego interesantne lokacije za sve sto zele da naprave a NS bi doziveo jos jedan veliki priliv kapitala i boom izgradnje i ulaganja.