TEMA: Cene stanova

IC napisao/la:
Samo za obične stanove na nižim spratovima. 16500 je m2 za luksuznije stanove. Isto je sa ostallim projektima. Na ove cene u novinama dodajte još 20-30%. Sve se proda za mesec-dva. Nažalost dobre lokacije i kvalitetne zgrade će u budućnosti biti rezervisane samo za moćne fondove i 1-2% tajkuna kao i na zapadu. Tu cenama neće biti kraja jer je to postalo tržište kapitala za bogate. Stiže i nama Uberizacija

vicakur napisao/la:
Kvazi novinari i glasaci brane ugled korumpiranih politicara koji jedini mogu da kupe na ovakvim lokacijima stanove i govore "ali vidite sta smo sve izgradili, vid lepe zgrade sada" dok su oni podstanari sa nadom da ce i njih progurati da mogu da kupe kvadrat po takvih cenama, ludilo.

Treba biti ozbiljan papak pa dati 16 soma za kvadrat u onoj smrdari od grada i tamo ziveti kada ima gomilu jeftinijih a dovoljno dobrih i slicnih ili mozda cak i boljih stanova na istoj mikrolokaciji. Mogucnost povrata investicije kroz rent daleko ispod ocekivanih 5%, sansa za porast cene nekretnine u sekundarnoj prodaji atomski male, + gomilu sansi da se bolje iskoristi novac... Cak i da su fondovi u pitanju ili korumpirani politicari ili tajkuni, imaju paletu boljih izbora za taj novac...

Pronix doo
Ugao Vojvode Bojovića i Vojvode Šupljikca, pretprodajne cene:
Dvosobni - 3.200€ + PDV
Trosobni - 3.000€ + PDV
Četvorosobni - 2.900€ + PDV

www.google.com/maps/@45.2586835,19.83841...312!8i6656?entry=ttu

Locotus napisao/la:
Nije valjda da se ruši ta modernistička zgradica na uglu, tu gde je bila mesara? Mislim da je Robert Čoban bio mešto pokretao inicijativu da je GZZSK NS stavi na listu za restauraciju.

ja se sve nadam da je greška i da će da se gradi na ovom divljem parkingu preko puta...

EDIT: sad sam pogledao na sajtu pronixa, reklamira se gradnja na Vojvode Šupljikca 2, a to je ipak ova strana ulice, na skici stoji da zauzima ugao dve ulica iako broj dva mislim da nije postojeća zgrada, tako da izgleda da sam se uzalud nadao.

Jeste, to je ta zgrada.. pokusali su da je sacuvaju ali se na kraju valjda nasao "kompromis" da nova mora da podseca izgledom na staru.

VMA look

Malo zabave za dane dokolice tokom produženog prazničnog vikenda...

BEOGRAD - Stručnjaci za promet nekretninama očekuju da će ove godine cene kuća i stanova u Srbiji stagnirati i predviđaju da će u drugoj polovini godine doći do povećanja broja odobrenih stambenih kradita.

"U našim uslovima kada se i dalje najveći deo kupoprodaja, više od 80 odsto, finansira gotovinom, to će imati psihološki značaj da naši ljudi imaju signal da ne očekuju pad tržišta. Mislim da se taj signal na našem tržištu već sada prihvata i da će ono, što se tiče prometa, ići pravcem oporavka", naveo je Đorđević za Tanjug.

www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/367590/P...ambenih-kredita.html

Ne znam da li je vec bilo u grupi, ako je bilo prastajte...
Interesasntan sajt oko cena nekretnina, unete su vrednosti iz ugovora za razne opstine i razne godine, koga zanima stavljam link...

www.cenenekretnina.rs/

Fascinantno je to sto ljudi i dalje nisu svesni da cene moraju padati ako prodaja stane, a koliko god se suprotno forsiralo po medijima - stala je. Prepolovila ako cemo statisticki ali u ocima investitora i izvodjaca kojima troskovi i dalje idu - stala je. Jasno, stranacki lopovi kupuju bez obzira na cenu kako bi oprali pare ali malo je njih u odnosu na sve nas. I dalje investitori najvise profitiraju od obicnih likova, pogubljenih u prostoru i vremenu, koji se iz straha da ce cene "otici u nebo" uvaljuju u dozivotne kredite za premale i nekvalitetne stanove koje jedva otplacuju, potpuno nesvesni da time sami sebi kopaju jamu.

Bukvalno isti komentar svake godine. Neće padati, samo će ići gore.

Ja stvarno ne znam sta ce se desavati sa cenom stanova, ali ono sto mogu da kazem da "strucnjaci" po internetu od 2016te (znaci sad ce 8 godina) komentarisu po oglasima stanova koji se prodaju - "A jel ti to stan u Becu?", "Moze, ali na Menhetnu", "Da nije WC solja od zlata?", "Vidi ovog, pljacka narod", a cene idu sve vise i vise.

Ja nazalost nemam referencu za NS u ovom trenutku, ali evo dacu je za Valjevo:

Stan u zgradi izgradjenoj 80te godine od 64m2, 2021 godine je bio (najskuplji i najrenovirnaniji) - celih 42 hiljade eur, a moglo je da se nadje i za 38 (tipsko naselje, tipski stanovi).
Sad je isti takav stan, 3 godine stariji, najnerenoviraniji, znaci raspad - minimalno 66 hiljada eur, renovirani idu do 70 hiljada.

A ovo je Valjevo.
Novogradnja ce, u najmanju ruku da stagnira, a starogradnja mozda MALO padne, ali nikad na nivo na kojem je bila.

Komunalije za plac od 1300m² u ulici Pavla Papa izadju skoro milion evra, jedan od razloga cene kvadrata stana na kraju..

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Sve je poskupelo. I materijal i radnici…. Malo će da uspori prodaja, ali cena može da ide samo gore. Pa pogledajte samo kolike su kirije.

Cookie napisao/la:
Ovo sam slušao u nedelju na radiju u Slovačkoj. Kod njih se "oporavlja" tržište nekretninama, a to znači da cene idu gore, obzirom da je prodaja krenula više nego što je bilo u prethodnom periodu, tj kamate su se stabilizovale. Videh mnogo novih stambenjaka u Bratislavi i Trnavi, a i po selima i manjim gradovima se vide kuće "u nizu" kako niču ko pečurke posle kiše (nikla potpuno nova naselja u i uz sela u okolini TT i BA).

www.021.rs/story/Info/Srbija/369183/Neso...etnina-u-Srbiji.html