TEMA: Cene stanova

Pozdrav iz sunčane Budimpešte.
Činjenica jeste da Novi Sad, a još dugo ni Beograd ne mogu da budu ni do kolena Budimpešti. To mišljenje crpim iz 5 godina života ovde, dok na posao idem metroom.
Problem u Budimpešti je što ima jako puno starih zgrada i panela, dok nove zgrade tek sada masivnije počinju da se grade. A stanovi u tim zgradama su pa-pre-no skupi. Grad se u ogromnoj meri preorijentisao na uslužne delatnosti, a stanovi se mahom izdaju strancija koji tu rade (i klepaju ozbiljne pare), i u još većoj meri na AirBnB.
Stanovi su ovde 1.5 do 2 puta viši u proseku od Novog Sada konkretno. Nešto što se smatra pristojnom cenom "za naše uslove" je uglavnom prestaro, u užasnom stanju, premalo i u dosta nezgodnim delovima grada. Naravno, jednosobni stanovi sa galerijom su više pravilo nego izuzetak.

Dajem par prosečnih primera:
ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32086234
ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32071895
ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31935893

Da bi kupili stan na kredit u Vojvode Supljikca od 60 kvadrata na 30 godina sa prosecnom srpskom platom od 66000 din treba vam 543e mesecno !!!!!!

pa malo je nezgodno stavljati u isti kontekst prosečnu platu i stan u centru od 2k+ po kvadratu.

Ovo je i za nadprosecnu platu skupo svakako

www.novisadinfo.info/2021/03/prosecna-ce...o-1400-evra.html?m=1

Najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama

Prosečna cena stanova novogradnje u Srbiji prošle godine je iznosila 166.433 dinara, odnosno oko 1.400 evra po kvadratu, što predstavlja povećanje u odnosu na 2019. godinu od 1,8 odsto, najnoviji su podaci Republičkog zavoda za statistku.

Ne znam ni odakle vam ideja da prosecan covek treba da ima svoj stan... U Nemackoj 43% ljudi ima svoj stan ili kucu, u poslednjih 10 godina cena nekretnina je tamo skocila za 50%... Znam dosta ljudi iz Svajcarske i niko od njih nema svoju nekretninu iz raznih razloga ali najcesce jer im se ne isplati da toliki kapital zakucaju u 4 zida i jos plus da placaju porez na to... Kupiti stan u centru grada je svuda tesko, u Londonu, Parizu, Cirihu, Menhetnu je najteze jer si to lokacije interesantne celom svetu, NS nije za poredjenje on je interesantnan Novosadjinama i nekom regionu da ne nabrajam, ali opet profesor tehnickog od svoje plate nece moci da kupi stan u Lovcenskoj i to je skroz normalno, u centru Londona stan ne moze da kupi uspesan hirurg posto su cene jezive...

Sav narod ex Yu ima problem sa nekretninama u glavama. I svi zelimo biti vlasnici. Dal je to posledica zivota u socijalizmu, dal posledica ratova na ovim prostorima, neki strah od ne imanja, ali svi se grcevito drze za m2. Imam drugare u Engleskoj, koji kazu da bi ih kupovina nekretnine samo kocila u zivotu. Ne mozes da promenis radno mesto, grad, drzavu, vezu te neki kvadrati. Odrices se pola ili vise plate, lagodnijeg zivota u kojem pare mozes da trosis na negde putujes, da negde izadjes, da nesto radis za sebe i na sebi. I da su plate vece ne znam da li bi se povecala odvajanja za pozorista, bioskope, izlete. Verovatno bi stan bio veci za neki kvadrat. I kad "kupis" taj stan srecan si, da imas ratu sledecih 20 godina, jer realno stan je od banke a ne tvoj. Nekako svi zive za neko bolje sutra, za sebe, za decu, za unuke, a danas je samo jedan dan, i on prolazi, zauvek, i nikad ga vise necemo moci vratiti ni bolje iskoristiti.

Ne znam kako je preko ali kod nas je to pitanje isplativosti.

Za nekog ko dugorocno planira da zivi u jednom gradu apsolutno je ne isplativo da placa kiriju koja je veca od rate dugorocnog kredita.
Bacene pare.
Da ne spominjem da se od nasih penzija tesko moze rentirati stan, da ostaje za decu itd.

A da se planovi iznenada i promene, nece stan propasti, uvek se moze izdati u vrednosti rate kredita i vise ili cak i prodati.

Po ovim cenama je itetako pitanje isplativosti. Ko kaze da se stan na Telepu ili Adicama moze izdati za novac koji placas za ratu?
Koliko je tek problema sa podstanarima, odu, pa nemas par meseci, pa ne plate racun... ali ok, stoji da je sve stvar kalkulacije ali treba i o ovome razmisljati.
Mi niso tako pokretan narod kao nemci, englezi... kod nas postoje 2 grada u kojima vredi ziveti i nema tu pomeranja.

Inace, kolege forumasi, pridevi koji pocinju sa "ne" se pisu zajedno: neisplativo, neimanje... Izvinjavam se ali vidim da je svuda uzelo maha ovo sa "ne" i pridevom.
" rečca ne se sastavljeno piše uz:
– imenice, prideve i priloge s kojima srasta u složenice (neznanje, nečovek, nepoznat, nerado, nepismen, nezreo…)"

" Ne znam ni odakle vam ideja da prosecan covek treba da ima svoj stan " - capitalism at its finest

ne može da se poredi plaćanje kirije i stambene rate, naravno da je to ludost... Praktično, dok god je kamata na kredit manja od iznosa koji daješ stanodavcu, isplativije je plaćati ratu za stan, jer manje novca daješ za uslugu (usluga življenja u tuđem stanu vs usluga pozajmljivanja novca da bi kupio svoj stan)

kasko napisao/la:
Pogledaj cene izdavanja na Telepu. Bez 300e nema pristojnog stana, a rata kredita za takav stan je trenutno oko 200e (uz obavezno minimalno ucesce).
Uglavnom, treba sve uzeti u obzir, svako ima svoju racunicu.

I te kako se slazem sa tobom u vezi pravopisa.

Neznam dali je ne isplativo uciti pravopis

zop napisao/la:
Evo pogledao, ceo Novi Sad. Bez agencija i stanova na dan da kvare sliku.
Trenutno u Gradjanskom 804 vlasnickih oglasa za izdavanje, od toga 518 ispod 300e.



Ja u svom okruženju od 7-8 poznanika podstanara, ne znam nikog ko placa stan 300e.

Nije samo 300 evra u pitanju. Tu jos dodju i komunalije koje shodno velicini znaju da budu znacajne.

www.021.rs/story/Info/Biznis-i-ekonomija...radnje-u-Srbiji.html

www.novisadinfo.info/2021/03/novi-sad-23...-u.html?spref=fb&m=1

Beograd se nalazi na četvrtom mestu na listi najskupljih gradova u Evropi po cenama nekretnina u odnosu na visinu prihoda, objavljeno je na sajtu Numbeo koji važi za najveću svetsku bazu podataka o životnim troškovima, kao i o kvalitetu života.

Od gradova među najskupljim iz Srbije je i Novi Sad, koji na 23. mestu, s odnosom 14,67, ispred Firence (14,37) i Stokholma (14,22).

Istovremeno, po troškovima života, Novi Sad je najskuplji grad u Srbiji

nova.rs/vesti/biznis/top-pet-najskupljih...i-beograd-nije-prvi/

novisad.com/vesti/nekretnine-u-novom-sad-nikad-skuplje-8182

www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/270445/C...a-dan-sve-manje.html


"Što se tiče prodaje mogu reći da apsolutno nema nikakve promene na gore, čak štaviše, cene kuća i stanova u pojedinim delovima grada rastu. U nekim naseljima, kao na primer u Petrovaradinu, gde su cene bile 1000 i 1.100 evra po kvadratu, sada su skočile na gotovo 1.300 ili 1.400 evra", navodi on.