TEMA: Shopping centers/malls

kasko napisao/la: Recimo ne bih rekao da se kuglana "izadaje", a tako nesto se najavljuje. Takodje bioskop se ne izdaje.

Kako se ne izdaje? Pa ne bavi se uprava shopping malla delatnošću prikazivanja video sadržaja... bioskopom upravlja firma koja zakupi salu i infrastrukturu od malla i funkcioniše kao nezavisno pravno lice. Isto je i sa kuglanom, igraonicama, restoranima...SSJ5 napisao/la:

Zakupci u Poslovnom centru "Erker", takozvanom Kineskom tržnom centru koji se nalazi prekoputa Dnevnika, moraće da se isele do 1. marta.
U "Erkeru" objašnjavaju da se menja koncept samog centra, a da do toga dolazi zbog velikog broja neizdatih lokala. Kako za 021.rs kaže menadžer poslovnog centra Aleksandar Savić, koncept kineskog tržnog centra je postao neodrživ.



"Praktično smo došli u situaciju da svakog meseca imamo jedan lokal manje koji izdajemo. Vlasnici poslovnih prostora su odlučili da se pronađe novi dogovor i odlučili su se da umesto tržnog centra imamo robnu kuću sa većim asortimanom robe. Odliv zakupaca se dešavao jer se prodavala slična roba, tako da oni koji su spuštali cene, uspevali su da posluju, dok su drugi odlazili", kaže Savić.

Još uvek nije poznato kako će se zvati nova robna kuća, ali se zna da će novi zakupac biti direktan uvoznik. Samim tim, tekstilna roba koja se bude prodavala, trebalo bi da bude jeftinija.

Međutim, odluka o raskidu ugovora sa zakupcima nije naišla na odobrenje pojedinih zakupaca, koji navode kako njihovi ugovori važe do 2018. godine, te da bi to moralo da se ispoštuje. Savić tvrdi da je sve po propisima, kao i da sam ugovor predviđa ovakav scenario.

"Zakupci su obavešteni o tome da je došlo do raskida ugovora. Sada je malo neprijatna situacija i razumemo revolt zakupaca. Svako želi da zaštiti svoj interes, a interes sadašnjih zakupaca je da ostanu tu, jer se konkurencija smanjivala, a oni su bolje poslovali. Međutim, na taj način ne možemo mi da funkcionišemo", zaključuje Savić.

Još uvek nije poznato kada će nova robna kuća početi sa radom.

Da je požarna policija IKAD ušla unutra, verovatno bi mu trajno promenili "koncept" još odavno.
Ono tamo je još uvek u funkciji zahvaljujući čistoj sreći... ne mogu da zamislim šta bi bilo u slučaju požara.

Lokacija na kojoj je izgrađen tržni centar se nalazi u severnom delu Novog Sad, oko 7 km od centra grada, odnosno, na ulazu u grad sa severne strane autoputa E-75 Beograd-Novi Sad-Horgoš. U sklopu tržnog centra se nalazi megamarket Mercator-S i HEINEKEN Srbija.
Poslovni prostor se nalazi u Novom Sadu, ul. Temerinski put 50, upisan u List nepokretnosti 3091 K.O. Novi Sad III, parcela broj 104/2, broj zgrade 2, broj posebnog dela 1, u ukupnoj površini od 4.451m2
Tržni centar ima suteren, prizemlje i dva sprata. Glavni pešački ulaz u objekat je sa postojećeg platoa, na kojem se nalazi veliki parking prostor, kapaciteta cca 500 vozila. U okviru prostora se nalaze sanitarni čvorovi na svim etažama, a objekat je opremljen sa kompletnom infrastrukturom. Za snabdevanje objekta robom, predviđena je garaža u suterenu, a prilaz je sa južne strane objekta.
Struktura poslovnog prostora u površini od 4.451m2 je sledeća:
-suteren – garaža – 299m2
-prizemlje – 1.586m2
-1.sprat – 1.978m2
-potkrovlje – 588m2