TEMA: Stambena novogradnja - investitori

Sto se tice cena kod Galensa meni su jednom prilikom odgovorili ovako


Zahvaljujemo Vam se na interesovanju za kupovinu naših nekretnina.Trenutno možemo da Vam ponudimo sledeće lokacije u izgradnji.

Centar, Pupinova palata, planirani rok za useljenje je početak 2019.godine.
Cena po m2 se krece od 1800e/m2 plus pdv.

Centar, Kraljev Park, planirani rok za useljenje mart/april 2019.godine. Cene su od 1250e/m2 do 1350e/m2 plus PDV.

Objekat u Filipa Višnjića/ Kej , koji je u pripremi, planiramo početak gradnje najkasnije do kraja godine. Cene su od 1250e/m2 do 1350e/m2 plus PDV.

Laze Lazarevića, objekat koji planiramo da uselimo polovinom iduće godine. Cene su od 1050e/m2 do 1150e/m2 sa PDV-om.

Jastrebačka ulica, objekat koji je u planu da se gradi narednih 18 meseci. Cene su od 1150e/m2 do 1200e/m2 sa PDV-om.

Dinamika plaćanja zavisi od Vas, stan je dovoljno kaparisati sa 10% od dogovorene cene i ostatak cene isplatiti nakon dobijanja upotrebne dozvole, možete isplaćivati sukcesivno do primopredaje ključeva ili stan možete avansirati sa preko 80% na potpisu predugovora, odnosno u toku izgradnje na osnovu čega bi Vam bio odobren i popust u iznosu do 50e/m2.

Da li zna neko koliko se krece cena kvadrata za Harmony Residence(ugao BE i Laze Nancica), Rapid?

Ja sam zvao danas, 1400 plus PDV... nema garsonjera ni jednosobnih... najmanji je dvosoban 33 m2... parking je 7000 plus PDV ako je u dvorištu (on se ne knjiži) a 8000 plus PDV ako je u podrumu (oni se knjiže) mislim da je PDV na parking mesta veći nego na stan (ako se sećam 20% a ne 10% ali nisam siguran). Nisam pitao za dinamiku plaćanja i eventualne popuste, mislim da će ova zgrada ulepšati tu stranu Bulevara Evrope, kamo sreće da su svi zidali lepe i skladne projekte Bulevar Evrope bi bio prelep...

33m2 dvosoban stan...
Po pravilniku je dvosoban stan od 48m2.

Galens Avenija 1400+pdv za manji stan, proverili (Marko, ako ti daju za 1200 kupuj odmah ) E da, hoce da spuste ono za 50e ako das pola odmah. Koga zanima i Slavija krece jos malo da zida u Cara Dusana, cena ista, s tim da su naglasili da je to samo za rano predugovaranje, posle planiraju vise. Da naglasim pitao sam za manje stanove, za vece je sigurno jeftinije.

Aleksejjj napisao/la:
Jos mi na papiru napisala 1200, ocigledno se zbunila Rapid i Slavija grade modernije zgrade, ne bi bilo lose da se preorijentisem ka njima

Galens gradi mnogo zgrada, mnogo majstora i razlikuje se kvalitet od zgrade do zgrade, teško je to sve ispratiti, Emerald Hill u Janka Veselinovića sagradio dve fenomenalne zgrade verovatno najkvalitetnije u našem gradu, jedino mi nije jasno zašto grade samo po jednu zgradu godišnje i zašto tako kvalitetne zgrade ne grade na atraktivnijim lokacijama bliže centru grada

marko1989 napisao/la:
Da, ovo sto su nacrtali deluje ok, mislim za Rapid. Meni samo nije jasno zasto su pobogu na onoj prosloj zgradi nalepili klinker plocice umesto opeke. Sad svi koriste onu 3 cm opeku kao fasadnu ciglu, bar su toliko mogli, ono bas jeftino i nalepljeno izgleda.

Jel zna neko jel gradi Aleksandar nesto ovih dana?

Da li neko zna ko je investitor i projektant zgrade u Svetozara Corovica 4 na Novom Naselju? Vidi se sa Futoskog puta. I da li se mozda zna koja je bila cena po m2?

Takve zgrade sa 2,4, ili max 8 stanova su najskuplje u gradu (pod uslovom da su naravno kvalitetnije, kao sto deluje ova)

Kada su zidali ovu drugu (bližu mercedecu) ima godinu-dve bio sam do gradilišta da pitam, odgovor je bio da nije na prodaju da se zida za potrebe firme ili vlasnika firme tako nešto... to je neki poslovni prostor izgleda, ili stambeno-poslovni objekat...

Preduzetnik napisao/la: Ako se zgrade zovu "Klaris 1" i "Klaris 2", i dotična agencija ima sedište u onoj prvoj, možda se već nekako i nazire odgovor na jedan deo tvog pitanja

Hvala svima na odgovoru. Nisam znao da je od racunovodstvene agencije Klaris

Gde bi se moglo iskopati ime projektanta?

Ime odgovornog projektanta je Danijel J. Adamović, dipl. inž. arh.

Firma je „AD-studio” .

Pozdrav ljudi, u maloj sam nedoumici, pa me interesuje vase misljenje kako bih lakse doneo odluku Za kog investitora biste se pre odlucili, Emerald Hill ili Rapidinvest ? Koji ima kvalitetniju gradnju? Konkretno, razmisljam se izmedju objekta koji ce Emerald Hill graditi u Sime Matavulja i Harmony Residence objekta koji gradi Rapidinvest na uglu BE i Laze Nanica. Rekao bih da EH radi kvalitetnije dok Rapid u ovom slucaju ima malo bolju lokaciju. Sto se cene kvadrata tice, nije neka velika razlika. Za koju opicju od ove dve biste se pre odlucili, i zbog cega? Hvala vam unapred na odgovoru!

debian napisao/la:
Meni se vise svidja kako radi Emerald, a i ta lokacija mi je bolja. Mislim da su ti nijanse u pitanju, ako ti se vise svidja Rapidova lokacija, to ti je to... Trazi da ti dostave tacno koje materijale ce koristiti, i onda ces znati. Koja je razlika u ceni? Vidi i raspored u stanovima, mozda i tako prelomis, pogotovo ako kupujes da ti zivis tu

Aleksejjj napisao/la: Ako ti se svidja BE razmisli o Bloku D gradice jos nekoliko lamela, dijagoninvest radi dobro, po meni bolje od Rapida za Emerald nisam dovoljno upucen, a i cena Bloka D je povoljnija bila od Harmony sto naravno ne znaci da za ostale lamele nece dici cenu...

Mislim da je dijagoninvest na BE podigao cenu na 1500e, koliko se krece cena za Rapidov Harmony Residence?

Cena kvadrata u Harmony Residence je 1400e. Sad proverio.

Dijagoninvest daje odmah cene sa uracunatim PDV-om, a Rapid i Galens su poceli da komuniciraju sa cenama bez PDV, tj na njihove cene morate dodati 10%. Provereno.