Dobro došli, Gost

TEMA: Stambena novogradnja - investitori

Stambena novogradnja - investitori 23 mar 2012 21:08 #1

Yokai Van mreže Investitor Poruka: 3515 Primljenih Zahvalnica: 2286	Danas mi je reklo nekoliko komsija da im je bio jedan investitor iz Niksica i da im je nudio kvadrat + 30% za kvadrat kuce. Svi su ga odbili. Da li danas mogu da se nadaju necemu boljem od te ponude? Ima li neko uvida u to? U pitanju je Bulevar Evrope, blize Futoskom putu.
	Poslednja izmena: 23 mar 2012 21:09 od Yokai. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 23 mar 2012 22:06 #2

Dukelander Van mreže Administrator Poruka: 4951 Primljenih Zahvalnica: 8344	Uglavnom su nudili od 16% do 21% onoga što se može izgraditi na placu, u zavisnosti od lokacije. Znaće možda Ranko. Za šta je taj nudio 30% više? Jel' plaćao kvadrat placa tih +30% ili kvadrat stambene površine?
	‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions." ~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 23 mar 2012 22:41 #3

Yokai Van mreže Investitor Poruka: 3515 Primljenih Zahvalnica: 2286	Dukelander napisao/la: Uglavnom su nudili od 16% do 21% onoga što se može izgraditi na placu, u zavisnosti od lokacije. Znaće možda Ranko. Za šta je taj nudio 30% više? Jel' plaćao kvadrat placa tih +30% ili kvadrat stambene površine? Kvadrat stambene povrsine. Plac je u vlasnistvu zeleznice, dok jos nije sredjena restitucija.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 24 mar 2012 07:34 #4

ranko su ns
Van mreže
Investitor
Poruka: 5910
Primljenih Zahvalnica: 9043

jako malo.

Ako nije frka, bolje je sačekati bolju ponudu. Prodaja je potpuno stala, bez obzira na pad cena nekretnina. Sada je 2-3 procenta od prodaje u 2007. godini. Znači manja je i pedeset puta nego pre.
Samim tim je manje i investitora koji traže lokaciju za gradnju. Ni oni ne mogu da nude uslove otkupa kuće ili placa kao nekada (oko 15% od vrednosti zgrade što je skoro jedan sprat). I oni moraju da nude lošije uslove jer ne znaju kad će prodati to što prave i po kojoj ceni.
I kriza će proći i pojaviće se investitori, a ta lokacija je perspektivna za gradnju.

Znači ako nije frka bolje je sačekati bolju ponudu.

KO HOĆE NAĐE NAČIN, KO NEĆE NAĐE OPRAVDANJE

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 25 mar 2012 17:10 #5

Yokai
Van mreže
Investitor
Poruka: 3515
Primljenih Zahvalnica: 2286

ranko su ns napisao/la:

jako malo.

Ako nije frka, bolje je sačekati bolju ponudu. Prodaja je potpuno stala, bez obzira na pad cena nekretnina. Sada je 2-3 procenta od prodaje u 2007. godini. Znači manja je i pedeset puta nego pre.
Samim tim je manje i investitora koji traže lokaciju za gradnju. Ni oni ne mogu da nude uslove otkupa kuće ili placa kao nekada (oko 15% od vrednosti zgrade što je skoro jedan sprat). I oni moraju da nude lošije uslove jer ne znaju kad će prodati to što prave i po kojoj ceni.
I kriza će proći i pojaviće se investitori, a ta lokacija je perspektivna za gradnju.

Znači ako nije frka bolje je sačekati bolju ponudu.

Kontam da im nije frka. Zato su svi i odbili. Koliko obicno moze da se dobije za takvu lokaciju (neki prosek)? Znaci, Ugao Bulevara Evrope i Futoskog puta.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 25 mar 2012 18:35 #6

Otis Driftwood Van mreže Investitor Poruka: 2499 Primljenih Zahvalnica: 1270	Nedajte crnogorskim mafijašima da se kote oko potencijala !
	Listen, you Malibu middle class Barbie piece of shit, I'm tryin' to work here. Work? You ever work? Yeah, I'll bet you have. Scoopin' ice cream to your shit-heel friends on summer break. Well I ain't talkin' about no goddamn white socks with Mickey Mouse on one side and Donald Duck on the other. I... Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 25 mar 2012 19:04 #7

ranko su ns
Van mreže
Investitor
Poruka: 5910
Primljenih Zahvalnica: 9043

SSJ5 napisao/la:

Koliko obicno moze da se dobije za takvu lokaciju (neki prosek)? Znaci, Ugao Bulevara Evrope i Futoskog puta.

to ne znam. To ćeš videti kad ti se javi neki investitor. Znam da bi Aleksandar gradnja tu htela da gradi pored svog hotela. Kad ti dođe korektna ponuda sam ćeš videti da li ti se isplati.
U ovo vreme ne treba biti ni alav, ali je jako važno znati se cenkati i ne prihvatati bilo šta.
Investitori uvek idu u startu sa bezobrazno malom ponudom, pa ko se upeca. Ovaj je samo probao teren, opet će on doći.

KO HOĆE NAĐE NAČIN, KO NEĆE NAĐE OPRAVDANJE

Poslednja izmena: 25 mar 2012 19:05 od ranko su ns.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 25 mar 2012 23:29 #8

Yokai
Van mreže
Investitor
Poruka: 3515
Primljenih Zahvalnica: 2286

ranko su ns napisao/la:

SSJ5 napisao/la:

Koliko obicno moze da se dobije za takvu lokaciju (neki prosek)? Znaci, Ugao Bulevara Evrope i Futoskog puta.

to ne znam. To ćeš videti kad ti se javi neki investitor. Znam da bi Aleksandar gradnja tu htela da gradi pored svog hotela. Kad ti dođe korektna ponuda sam ćeš videti da li ti se isplati.
U ovo vreme ne treba biti ni alav, ali je jako važno znati se cenkati i ne prihvatati bilo šta.
Investitori uvek idu u startu sa bezobrazno malom ponudom, pa ko se upeca. Ovaj je samo probao teren, opet će on doći.

Hvala na informaciji

Otis Driftwood napisao/la:

Nedajte crnogorskim mafijašima da se kote oko potencijala !

Stvarno nije do mene. Ja zivim u manjoj zgradi. Bio je investitor kod ljudi sa kucama.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 26 mar 2012 10:21 #9

Cookie Van mreže Investitor Institutionalized Poruka: 4225 Primljenih Zahvalnica: 3198	Otis Driftwood napisao/la: Nedajte crnogorskim mafijašima da se kote oko potencijala !
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 14 jan 2013 22:38 #10

mzupunski Van mreže Vodonoša Poruka: 6	Pozdrav svim clanovima Nisam video da postoji tema za predstavljanje novih clanova, te cu se ukratko ovde predstaviti... Zovem se Milan, iz Novog Sada sam, i dosao sam na ovaj forum u potrazi za informacijama o novogradnji u gradu... Zanima me zgrada u Djordja Servickog, koju je gradila Vizija...Procitao sam ponesto na forumu, te ukoliko jos neko ima nesto da podeli sa mnom bilo bi lepo Pozdrav
	Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:54 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 09:44 #11

kasko Van mreže Investitor Poruka: 4924 Primljenih Zahvalnica: 9934	Milane, pozdrav i dobrodosao. Te informacije nemam, ali evo jedne o pocetku izgradnje zgrade na Satelitu u Brilovoj. Investitor Inobacka.
	Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:53 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 13:54 #12

bubicans Van mreže Vodonoša Poruka: 20 Primljenih Zahvalnica: 1	A sta te tacno interesuje u vezi Vizije u Djordja S?
	Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:53 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 14:02 #13

bubicans Van mreže Vodonoša Poruka: 20 Primljenih Zahvalnica: 1	Ok,mislila sam da postoji generalna razlika, tipa mnogo bolja gradnja je ciglom..... Pre par dana sam srela radnika sa jednog gradilista u pekari prekoputa... u razgovoru je spomenuo kako se prodaju "sendvic" zidovi a da zgrada ni s od sendvica nije videla.... a kazu jedan od boljih graditelja u NS....
	Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:53 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 14:34 #14

neusatz! Van mreže Investitor Poruka: 1403 Primljenih Zahvalnica: 2973	Vizija? Malo je gari ekscentričan, pričali mi, da je istina ne tvrdim, da je kad je zidao onu zgradu kod groblja jako pazio da se ne vidi groblje iz zgrade. Pa kad se ipak vidi, iz hodnika me iz stanova, slao noću radnike da preskaču zid i ilegalno sade sadnice koje bi kad narastu trebalo da zaklone groblje
	Dobrodošlica na SSC forumu: You have been banned for the following reason: No reason was specified. Date the ban will be lifted: Never Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:53 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 18:04 #15

mzupunski Van mreže Vodonoša Poruka: 6	bubicans napisao/la: A sta te tacno interesuje u vezi Vizije u Djordja S? Zanima me da li su sa dokumentacijom u redu, neke informacije oko gradnje, kvaliteta, i sve sto Vam padne napamet, naravno ukoliko zelite da podelite...
	Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:52 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 19:06 #16

bubicans Van mreže Vodonoša Poruka: 20 Primljenih Zahvalnica: 1	Pa iskreno ja ni ne bih kupila stan sa pogledom na groblje, tako da.... razumem.... Domar te zgrade mi je rekao u fazonu, tu je da vas ssvakodnevno podseti kako je zivot lep i treba ziveti punim plucima "
	Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:52 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 19:13 #17

bubicans
Van mreže
Vodonoša
Poruka: 20
Primljenih Zahvalnica: 1

Obisla sam skoro sve zgrade koje je Vizija radila i ni jedan od stanara sa kojim sam pricala nije mi se zalio na njih..
Svi su i cak 6 godina posle useljenja zadovoljni,nista ne puca, sve je i dalje na mestu..
Vrlo zadovoljni, kazu sve ispostovano....
Jedan od boljih graditelja u NS, nema prevare iza sebe, gradi sledecu zgradu tek kad u prethodnoj rasproda sve stanove...
One stanove sto sam videla u Dj.Servickog, su super uradjeni, za 1250e.
A i ti si zainteresovan za Dj. Servickog i dva preostala stana ili cekas novu lokaciju u Slovackoj?

Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:52 od Dukelander.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 19:33 #18

mzupunski Van mreže Vodonoša Poruka: 6	Hvala Vam puno bubice. Zainteresovan sam jedan od preostala dva, otvoreno da Vam kazem. Raduje me to sto kazete da su korektni
	Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:52 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 19:50 #19

bubicans Van mreže Vodonoša Poruka: 20 Primljenih Zahvalnica: 1	!
	Poslednja izmena: 16 jan 2013 15:48 od bubicans. Razlog: Obelezena kao investitor! Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 jan 2013 20:12 #20

mzupunski Van mreže Vodonoša Poruka: 6	Neka bude tajna Da ostanemo u dobrim odnosima
	Poslednja izmena: 16 jan 2013 14:51 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.