TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Stanovi su vrh unutra

Pogled sa potkrovne etaze zgrade u Petra Drapsina 9

Sasa napisao/la:
Provukao si se neopažen.

Nixivoje NSB napisao/la:
Ma daj, odveo bih te ja na jednu ekskurziju u Belgiju, da vidiš šta su stanovi i koji se standardi primenjuju. Od podzemnih garaža, do liftova, stepeništa, stolarije, parketa i kvaliteta završnih radova. Uredjenje okoline, prilazi, parkinzi..

Ovu Nešićevu zgradu sam pratio baš zato što si je toliko hvalio. Ne vidim ništa spektakularno: blok, stiropor, fasada. Onaj šank i spušteni plafon bi ja kao amater uradio za 5 dana.

Evo ove dve iz mog komšiluka u prolazu.
Lepo to ide, brzo. Kad se završe, ruši se mala žuta kuća i ova bledoljubičasta na sprat.

Prva

Druga

Zajedno

Fotka male sa velike, by projektant & nadzor:



Fotomontaža, Marka Miljanova/Kosovska/Đorđa Rajkovića, by projektant & nadzor:

Trougao pri kraju Miše Dimitrijevića.








Cara Dušana. Stabilno napreduje.




Izmedju Cara Dušana i BE. Kad mogu ostali, što ne bi i oni.




Pavla Papa. Pri kraju.




Gajeva. Useljive.

Nastavak crne hronike.


Upropašćena A.






Upropašćena B.






Jedna od analnih, ako se sećate.




Svršene nakarade.

Vređaš mi zgradu

Buck napisao/la: Izvini, oprosti, ali pardon.

Nixivoje NSB napisao/la: Stvarno ne razumem sta to posebno vidis kod Nesica osim ako ustvari ti nisi imenovani. Vanjska stolarija je ok (drvo-aluminijum) a sve ostalo je cak i ispod proseka. Radijatori, parket odnosno Salsa tarket od 15 Eu , unutrasnje ograde najjeftinije moguce, plocice na stepenistima isto tako itd. Pogledajte zgradu u ul. Vase Pelagica od Markocevica. Izvana izgleda bez veze, ali unutra je 5 puta kvalitetnija od Nesiceve.Granitni podovi, parket S klase, talijanske plocice, inox ograde, lift u garaze itd i sve to za 1550 Eu. Nesic je samo dobar prodavac magle. Obratite paznju na P.Drapsina 9 mislim da ce po kvalitetu prevazici sve dosada izgradjeno u NS, a ljudi prodavaju od 1300 - 1400 Eu. SVAKA CAST!

Ja ne bih da ulazim u kvalitet zgrade ,Gosp. Nesica, posto na slikama samo sticem djelimican utisak, a mogu reci da me nista ne impresionira ,bar sto sam vidio na Nixivojevim slikama. Ono sto mi se dopada po prvi put je da vidim stanove koji zaista imaju otvoren prostor, velike terase, pristojne kvadrature, a ne stan iscjepkan na prostorije 3-5 kv plus soba ko garaza, baklon sa par kvadrata i sl, mislim onaj socijaisticki fol,poklon od firme, nas 5 u 45 kvadrata.
Ja razumijem zasto investitori i dan danas prave mnogo manje stanove, tj mnogo lakse i brze se prodaju nego oni od 150 kvadrata, ali mi nije jasno da li je Nesic prije gradnje racunao na to(radio neku procjenu ), da li ce moci rasposati zgradu, sa stanovima velike kvadrature , po visokoj cjeni a u krizno vrijeme. Po nekom nepisanom pravilu stanovi u toku krize naglo padaju sa cijenom jer je smanjena potraznja, dok Gosp. Nesic ima obrnutu teoriju, ne znam koliko ima takvih da za jedan prazan stan npr 150 m2 izdvoje 300.000 eura. Mislim na normalan svjet koji zivi u Novom Sadu a ne na ove dilere i slicne kombinacije. Oni su se vec davno obezbjedili, tako da njih vejrovatno ne moze da racuna.
Ne znam, mozda covjek i grijesi ,mislim da bi Ranko mogao mnogo vise reci objektivnije o ovoj temi, posto je svaki dan u tom poslu.

Ma kakav Nesic i 2000 evra kvadrat pa za 1200 evra imate i u Berlinu stan,al dobro ako on to prodaje onda svaka mu cast,sve najbolje sa moje strane...Mislim da je na tim lokacijama oko centra i keja realno 1200-1500 evra za kvalitet zgrade poput Nesiceve

TurboMaximus napisao/la:
Ovaj kavez je vrhunski!

Možda imaju medveda, pa da bude ulična atrakcija...

I meni je to bas palo na pamet, pa za te novce mogu se uzeti dobra dva stana u Becu npr, samo sto nije sigurno kvalitet kao kod Gosp. Nesica.
U oglasima ima toliko neprodatih stanova, pa cak i u centru za 1000 ev po kvadratu, velikih , sredjenih tipa 135kv 135000, na odlicnim lokacijama/i slicnih ovom,mnostvo neprodatih..pa me cudi kako ce ,tj kakvu klijentelu trazi G.Nesic za to,,tj da zivi u zgradi s mnogo stanara, s manje privatnosti, i po toj cjeni. Ja pocinjem da vjerujem da u Srbiji i nema krize, da ljudi zive u izobilju i raskosi.

Buck napisao/la:


Što se Nešića tiče, meni ti stanovi izgledaju bolje organizovano od recimo Erkerovih, svetli su, a i pozicija im je odlična.
Da vrede 2000 evra, sigurno ne vrede ni 1500, ali mislim da ni ti koji se naplaćuju 1100 i 1300 ne vrede ni 1000.
Voleo bih da vidimo osnove stanova, pa da uporedimo funkcionalnost. Materijale i lokaciju bi lako skontali, a uz malo napora i konstrukciju. Taman da znamo šta smo ocenili.
Pre neki dan sam gledao osnove zgrade na Bul. Evrope. Ono je očaj živi, sa cik-cak zidovima, dugim, uskim klaustrofobičnim hodnicima, kuhinjama koje su dijagonalno od ulaza na drugom kraju stana.
I to neko kupuje!!!

Buck napisao/la: Jedino ako je neki beli medved u pitanju

haha mozda imaju pandu

sandman napisao/la: A mozda je Kung Fu Panda?