TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

majko mila.

Nakaza.

Jaše Ignjatovića. Čišćenje terena. Domarc.

Sent from my M2101K7AG using Tapatalk

Последња коју су направили, на месту кафане "Дукат" је одлична.
Надајмо се да ће и ово бити слично.

Buha Invest najavio novi objekat s sremske strane - buhainvest.rs/air-gate/

To pored bivse auto kuce Petrovic? Top lokacija

Sent from my SM-N9860 using Tapatalk

Evo za mapu:

Rascicavanje Devet Jugovica 13, katastar kaze Vlasina Inzinjering.

sad se vise ne krije definitivno se krenulo s invazijom grada na srem bice tu uskoro vrlo prasnjavo.....steta kao i uvek da nije radjeno nista na infrastrukturi tipa obilaznice oko kamenice , lokalna zel. mreza, i slicne regulacije....nista nisu naucili ovih decenija....setice se po obicaju kada bude kasno....

NS Square gradnja na Rumenačkom putu gradi prvu fazu stambenog kompleksa, vrednu oko 19 mil EUR

Investitor NS Square gradnja doo iz Novog Sada na Rumenačkom putu podići će stambeni kompleks sa 13 lamela na površini od 28.555 m2. Procenjena vrednost radova je, prema građevinskoj dozvoli, 2.272.624.550 dinara bez PDV-a, odnosno oko 19 mil EUR.

Kompleks će imati ukupno 546 stanova i 19 lokala. Projektovano je i 787 garažnih mesta.

Faza 1 obuhvata:

- Lamelu G, odnosno podruma sa 787 garažnih mesta, neto površine 21.625,52 m2;

- Lamelu 1, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 3.906,11 m2, sa 50 stanova i jednim poslovnim prostorom;

- Lamelu 2, sa prizemlje i pet spratova, neto površine 2.670,52 m2, sa 42 stana i četiri poslovna prostora;

- Lamelu 3, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 2.671,42 m2, sa 42 stana i četiri poslovna prostora;

- Lamelu 4, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 2.671,42 m2, sa 42 stana i četiri poslovna prostora;

- Lamelu 12, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 2.668,14 m2, sa 46 stanova;

- Lamelu 13, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 2.668,14 m2, sa 46 stanova;

- Lamelu 14, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 3.820,28 m2, sa 50 stanova i dva poslovna prostora;

- Lamelu 15, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 2.702,49 m2, sa 40 stanova i jednim poslovnim prostorom;

- Lamelu 16, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 2.700,73 m2, sa 40 stanova i dva poslovna prostora;

- Lamelu 17, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 2.912,18 m2, sa 40 stanova i jednim poslovnim prostorom;

- Lamelu 18, sa prizemljem i pet spratova, neto površine 2.870,34 m2, sa 54 stana;

- Lamelu 21, sa prizemljem i pet spratova neto površine 2.870,34 m2, sa 54 stana.

Projektant arhitekture je Lasta projekt iz Novog Sada.

Planirani završetak radova na prvoj fazi je septembar 2022. godine.

Kako je Radio 021 objavio u maju ove godine, građevinska firma NS Square, osnovana krajem januara ove godine, planira izgradnju na parcelama koje su gradski urbanisti do pre nekoliko godina posmatrali kao budući sportski park.

www.ekapija.com/real-estate/3422174/KZIN...nog-kompleksa-vrednu

Jel moguce da stvarno toliko ljudi dolazi u Novi Sad ili je samo u toku masovno pranje novca kupovinom nekretnina?

I dalje postoji tražnja za stanovima...
Samo ja znam 3 ljudi koji aktivno traže drugi ili prvi stan. Neko kredit neko za pare.

Sent from my SM-N950F using Tapatalk

80 % stanova se kupuje u kešu. Sama ova zgrada ce imati koliko, 1000-2000 stanara? I to je samo jedno gradiliste. A Inobacka, a Tehnogradnja, a Kej Garden, a Avenija? To je manje od 10 000 ljudi?

Dosta stanova ce ostati prazno, dosta novca ce se oprati, s mnogo gsstarbajtera ce uloziti u nekretninu koja ce stajati do penzije kada ce se neki vratiti a neki ne.
Neki ce se doseliti zbog rada u IT i novim fabrikama i Kovid bolnici.

Ovo u kešu je izgleda ipak ogromno i masovno pranje para. Imaš keš nećeš ga držat u slamarici. Najbolje je uložiti u nekretninu jer to najmanje gubi vrednost. To je samo vid štednje. Jednog dan im zatreba lova prodaju stan i eto love. Ovi stalni troškovi struja informatika porez su za te perače mizerna stavka. Neki ga izdaju neki ga drže praznim i tako.

taj podatak da je 70% kupljeno za keš se ne odnosi na to da je neko istresao novac iz vreće.

i ne može da se kupi iz vreće. Mora da se uplati u banku pa sa računa na račun da se plati. To se zna, ali se plati ceo iznos odmah bez kredita

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la: A to je brojka je izvučena iz naslova u novinama i predstavlja prosek svih nekretnina u zemlji. U Novom Sadu je ove godine svaki drugi stan kupljen u kešu (50%/50% odnos). Jeste mnogo ali nije 80% ili 85%. Dosta na statistiku utiče i prodaja zemljišta koja ide 99% za keš, a tek 1% kredit što je i razumljivo jer većina tih zemljišta na nivou zemlje košta svega par hiljada evra pa se ne isplati cimati sa bankama. Ili čak ljudi uzimaju keš kredite za te transakcije ali se ne računa kao "kreditni" kupac.
Beograd je lošiji (61% stanova za keš), dok na primer u Novom Pazaru 90% kupaca stanova je za keš.
Izvor: RGZ

Bilo bi zanimljivo da se nađe ova statistika i za ostale zemlje u regionu i Evropi.

Dosta ljudi se i dalje doseljava u grad. Evo kod nas u firmu je doslo 6 ljudi u proteklih godinu dana koji nisu iz NS, a preselili su se zbog posla. Ima i Beogradjana, a znam za nekoliko kolega koji su kupili stan u proteklih par godina, a nekoliko njih planira da kupi u bliskoj buducnosti.

Угао Округићеве и Мостарске, Петроварадин. Вероватно наставак комплекса Мајур.