TEMA: Gradske vesti

Jel ti odbornici rade po nekom naređenju?

I GRBAVICA DOBIJA "NEBODER": Hitna izmena plana na udarnoj lokaciji!

Na sutrašnjem zasedanju gradskog parlamenta, pred odbornicima će se naći i predlog promene urbanističkog plana koji će investitoru omogućiti da u ulici Braće Ribnikar 2 i 2a, umesto zgrade sa deset nadzemnih etaža, podigne soliter sa čak 15 nadzemnih etaža. A poznato je da ono što se nađe pred odbornicima, to je i rešeno, jer do sada se nije desilo da vladajuća većina odbije predlog stigao od Gradskog veća i to po HITNOM postupku...

HITNI I DRUGI PLANOVI: Po hitnom postupku, pred odbornicima će se sutra naći i Predlog plana detaljne regulacije prostora namenjenog za poslovanje na ulaznom pravcu duž Futoškog puta u Novom Sadu, Predlog odluke o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije novog gradskog centra sa okruženjem u Novom Sadu, Predlog odluke o izmenama i dopunama Plana detaljne regulacije „Bulevar III“ u Novom Sadu, Predlog odluke o izradi plana detaljne regulacije dela Državnog puta IB - 12 u Kaću i Predlog odluke o izmenama Odluke o otuđenju građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada.

Naime, Gradsko veće dostavilo je juče, 9. februara, predsednici Skupštine Grada Novog Sada predloge da se dnevni red sednice Skupštine Grada sazvane za sutra, 11. februara, po hitnom postupku dopuni sa još 12 tačaka, među kojima i Predlogom odluke o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije prostora za mešovitu namenu između Bulevara Evrope, Bulevara cara Lazara, ulica Stražilovske i Žarka Zrenjanina, Bulevara Mihajla Pupina, ulica Jevrejske i Futoške u Novom Sadu.

Dakle, šta se iz ovog da zaključiti? Urbanisti su svesni činjenice da je Novi Sad sebi dopustio da zbog interesa investitora za što većom zaradom, nikne celo naselje koje nema skoro ništa od onoga što bi uslove života građana trebalo da čini bar približnim standardima za uređen grad. Koliko se teško parkirati u ovom delu grada znaju i oni koji su samo kao gosti pokušali da nađu parking, a u kakvoj su agoniji stanari koji svaki dan treba da se parkiraju, i kako se dovijaju, ne vredi ni govoriti. Dakle urbanisti su svesni činjenice šta su dopustili, posredno su svesni i gradski oci i odbornici koji usvajaju ove planove, a da li su svesni „istražni organi“ u ovoj državi koji bi se mogli pozabaviti slučajem novosadske gradnje – e to za sada nismo videli.

O tome, da li su građani koji su kupili stanove na Novoj Detelinari prevareni, jer je ovim zakidanjem značajno smanjen kvalitet života u ovom delu grada, a posledično, i vrednost njihovih stanova, mogli bi da govorimo u nekoj uređenijoj državi. Ovako, teško da će im se neko bar izviniti, a o nadoknadi štete da i ne govorimo.

„8.3. Парк на Новом насељу Овај просторни сегмент заузима западни део урбанистичког блока 354 на Новом насељу и намењен је за парк. За површину која се издваја за парк утврђена је јавна намена. За овај простор, који има облик издуженог правоугаоника, планира се тип линијског парка са концептом пејзажног уређења. За даљу разраду овог простора условљава се израда урбанистичког пројекта према следећим правилима: - планирају се најмање два главна и неколико споредних улаза; - систем стаза осмислити на начин по ком ће се, осим по ширини, стазе разликовати и по материјализацији; - планира се садња углавном аутохтоних, уз увођење алохтоних врста (искључиво на атрактивним местима); - на јединственој парцели планира се изградња два објекта спратности П, и то: јавни тоалет са простором за смештај механизације и опреме за одржавање парка, површине око 130 m² и посластичарница (површине око 150 m²) са отвореном баштом; - архитектура и материјализација објеката морају бити прикладни за парковски амбијент; - планира се изградња чесми, а могуће је и постављање водене површине (фонтане, водоскока, прскалице…); - у оквиру планиране парковске површине поставити игралишта за децу и простор за рекреацију (теретана на отвореном); - предвидети мобилијар који је практичан, издржљив и лак за одржавање; - за потребе извођења и истрчавања паса могуће је издвајање простора који мора да буде адекватно ограђен и уређен; - паркирање решити у оквиру регулација ободних улица; - за потребе напајања јавног и декоративног осветљења електричном енергијом, као и планираних објеката, у парку се планира трансформаторска станицу 20/0,4 kV, типа монтажно-бетонска или компактна (полуукопана). Део потрошње електричне енергије може се покрити и из обновљивих извора енергије постављањем соларних фотонапонских панела на стубове јавног осветљења;

" Локалитет 41, где се на грађевинској парцели која се формира од катастарских парцела бр. 1019/1, 1019/2, 1019/3, 1019/4, 1020 и 1037 (Улица браће Рибникар 2 и 2а) планира изградња пословног или стамбено-пословног објекта на уличном делу парцеле, спратности Су + П + Г + 12+Пк у средишњем делу објекта и Су+П+Г+8 на деловима бочних крила објекта која се наслањају на суседне постојеће објекте са којима се морају висински усагласити ( пословни објекат у Улици браће Рибникар и стамбено-пословни објекат на Булевару ослобођења). На западном делу планиране парцеле планира се изградња гараже спратности Су + П + 2.

Општеградски центар
Услови за планирани објекат у блоку 1 Утврђују се следећи услови: 1) планира се изградња јединственог објекта/блока на грађевинској парцели која се формира од делова парцела бр. 7541/3 и 7541/1; изградња је могућа у фазама, зависно од усвајања зона изградње која се предлаже на три начина; 2) планира се нижи пословни габарит објекта (од По+П+галерија до По+П+2 са зеленим кровом), чије приземље заузима до 100% планиране грађевинске парцеле; односно, препоручују се делимична увлачења приземне етаже према југу, ради формирања атрактивних тремова оријентисаних ка заједничкој блоковској површини са зеленилом и дечијим игралиштима; простори у приземљу и галерији првенствено могу бити намењени културним, образовним и рекреативним садржајима (сале за скупове, биоскоп, галерију, мултимедијални центар, школе плеса, спортско-рекреативних активности, играонице за децу и сл.), са мањим пословним просторима за услужне делатности дуж Улице Бранка Бајића (ресторани, кафићи, мини-маркети, канцеларије за управу, администрацију, представништва, банке, осигуравајуће компаније итд.); 3) за гаражирање возила одређује се подрум испод целе парцеле, што је минимум који је обавезно испоштовати; приступ у гаражу је са истока при чему су могућа мања одступања од графички датих позиција; габарит подрумске гараже може се повећати за око 750 m² проширењем на део суседне парцеле на југу, намењене заједничкој блоковској површини са зеленилом и дечијим игралиштима, али тако да се задржи обавеза озелењавања крова гараже и уређења дечијих игралишта; утврђује се подземна грађевинска линија подрума на масималној удаљености 7 m од северне пројекције планираног надвожњака; 4) за гаражирање возила намењује се и први, евентуално и други спрат изнад целе парцеле, због чега је могуће формирати препусте у нивоу тих спратова, максималне дубине 2 m, и то на западној, северној и источној фасади, што је повољно за формирање надстрешнице уз приземне локале;
26
5) планира се да се гараже на 1-2. спрату димензионишу за смештај возила чији број представља разлику између потребног броја паркинг места на подручју у обухвату плана и броја возила смештених на заједничкој блоковској површини и у подрумским етажама; кров овог нижег пословно-гаражног дела (анекса) најмање се уређује као екстензивни кровни врт, у оквиру којег су могући одушци за вентилацију; препоручује се да се део према југу уреди као полуинтензиван кровни врт, рампом повезан са приземљем и отвореним простором на југу; 6) изнад пословно-гаражног дела/анекса, планира се изградња делова објекта намењених за вишепородично становање који су виши за 7-9 спратова; оптимална укупна спратност тих делова објеката је По+П+Г+9, односно у западном делу могу бити По+П+Г+10, а у источном делу По+П+Г+8; зона изградње вишепородичних објеката одређује се на три начина, али тако да се формира један висински акценат на западном углу и други уз приступ у подземну гаражу са истока, тј. са заједничке блоковске површине; 7) први начин формирања зона изградње вишепородичних делова објекта, који је дат на графичком приказу, састоји се од једног издуженог, атрактивно формираног габарита површине 800-870 m² по спрату, који наглашава фасаду на западном углу и завршава се на истоку (наспрам отвора унутрашњег дворишта у објекту/блоку 2; ту би имало смисла опадање спратности ка истоку, али би једнака висина деловала монументалније; 8 ) други начин формирања зона изградње вишепородичних делова објекта састоји се од две куле, тј. међусобно управна и за 16 m удаљена два тракта (куле) максималних габарита 16х25 m; 9) трећи начин формирања зона изградње вишепородичних делова објекта састоји се од две куле, тј. за 7 m удаљена и међусобно смакнута два тракта (куле) габарита 16х25 m; куле би се могле повезивати од 4-ог до 9-ог спрата дијафрагмом – лођама површине 25 m² по спрату, чиме би се неутралисали неповољни ваздушни вртлози;

Evo ako nekoga zanima šta se planira


Ako sam dobro razumeo Sajam kompleks
Bilo bi dobro ako bi neko skinuo grafičke prikaze ovih lokacija sa sajta urbanizma i objavi ih ovde, ja nemam potrebne

programe da ih otvorim.

Pomenimo i da je Skupština grada usvojila niz urbanističkih planova, koji su oštro kritikovani od strane opozicije, jer kako su obrazložili, izlazi u susret investitorima na štetu grada i građana. Odbornici su ovo objasnili time da ovi planovi dozvoljavuja smanjenje procenta zelenila, zidanje devetospratnica na mestu gde su prizemne kuće i zeleni prostori, itd. Na prigovore opozicije o problematičnim detaljima urbanističkh planova, niko iz vlasti nije odgovarao.

„8.3. Парк на Новом насељу Овај просторни сегмент заузима западни део урбанистичког блока 354 на Новом насељу и намењен је за парк. За површину која се издваја за парк утврђена је јавна намена. За овај простор, који има облик издуженог правоугаоника, планира се тип линијског парка са концептом пејзажног уређења. За даљу разраду овог простора условљава се израда урбанистичког пројекта према следећим правилима: - планирају се најмање два главна и неколико споредних улаза; - систем стаза осмислити на начин по ком ће се, осим по ширини, стазе разликовати и по материјализацији; - планира се садња углавном аутохтоних, уз увођење алохтоних врста (искључиво на атрактивним местима); - на јединственој парцели планира се изградња два објекта спратности П, и то: јавни тоалет са простором за смештај механизације и опреме за одржавање парка, површине око 130 m² и посластичарница (површине око 150 m²) са отвореном баштом; - архитектура и материјализација објеката морају бити прикладни за парковски амбијент; - планира се изградња чесми, а могуће је и постављање водене површине (фонтане, водоскока, прскалице…); - у оквиру планиране парковске површине поставити игралишта за децу и простор за рекреацију (теретана на отвореном); - предвидети мобилијар који је практичан, издржљив и лак за одржавање; - за потребе извођења и истрчавања паса могуће је издвајање простора који мора да буде адекватно ограђен и уређен; - паркирање решити у оквиру регулација ободних улица; - за потребе напајања јавног и декоративног осветљења електричном енергијом, као и планираних објеката, у парку се планира трансформаторска станицу 20/0,4 kV, типа монтажно-бетонска или компактна (полуукопана). Део потрошње електричне енергије може се покрити и из обновљивих извора енергије постављањем соларних фотонапонских панела на стубове јавног осветљења;

Nista od tog parka nema. Dok ne rese sa Zeleznicom pitanje vlasnistva zemlje, nista ne moze da se radi. A nisu ga resili proslih 40 godina.