Dobro došli, Gost
Korisničko ime: Lozinka: Zapamti me

TEMA: Cene stanova

Cene stanova 30 avg 2020 11:51 #401

  • Neskov
  • Neskov's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 547
  • Primljenih Zahvalnica: 356
Neskov napisao/la:
Za istraživanje gde će se najbrze stan izdati zavisi i da li de tih 10 15 godina stan biti sve vreme izdat. Na primer na Grbavici će studenti uvek uzimati te stanove

Zanimljivo je da je pre dva meseca, lakše i za veće pare bilo izdati stan na Novoj Detelinari nego na Grbavici. Na Grbavici je bilo (ima i sad) mnogo praznih stanova, jedni drugima oborili cene, a niko nije izdao. Govorim iz ličnog iskustva.[/quote]

Ima sigurno uticaja su mnogi što su studenti otišli. Do početka ispitnog roka se nije išlo na fakultet. I ko živi pa do 30-45 min nije se ni vraćao već je dolazio samo na ispite.
Ali to isto važi i za studente koji su uzeli stan na Detelinari. Njima do kampusa treba min pola sata autobusom i onda im se ne isplati da plaćaju stan
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 30 avg 2020 12:37 #402

  • Billy
  • Billy's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 779
  • Primljenih Zahvalnica: 1554
alek napisao/la:
Sto se tice konkreno NS, hoce li biti studenata ove zime ili ne... videcemo sve jako brzo, mesec dana max. Ja licno ne ocekuem preveliki pad, ali ako neko ima informacije sa terena (agencije) neka podeli.
Naci stan 1.09. je ranijih godina bila nemoguca misija. Kriterijum pretrage izdavanje, vlasnik, stan u ns, danas vraca 713 stanova na gradjanskom oglasniku. 1.03. Isti kriterijum 302 stana. 1.09. prosle godine dvocifren broj.
Kada dodamo i agencije, danas 2013, a 1.03. 1600 stanova. Govorim o stanovima za izdavanje.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 30 avg 2020 13:07 #403

  • alek
  • alek's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 9
  • Primljenih Zahvalnica: 12
Slazem se, to je jak pokazatelj. Ali ima i ona druga strana price, vecina drzavnih fakulteta jos ne zna u kakvoj formi ce se odvijati nastava. Neki privatni su spremini za online predavanja ali generalno se ceka da se vidi sihod u osnovnom obrazovanju.
Svi sada gledaju te djake i sta ce se desiti sa virusom tokom septembra, a njemu ce trebati jedno par nedelja da se pokaze. Pa ako se sve bude u nekoj meri, mozemo ocekivati rentiranje u oktobru.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 30 avg 2020 20:45 #404

  • alek
  • alek's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 9
  • Primljenih Zahvalnica: 12
Poslednji podaci su od danas:





Cene stanova su u neznatnom padu, moze biti zbog raznih razloga (prodati stanovi, korigovana cena u oglasima, ....).

Kod srednje cene rentiranja i tog grafika treba biti jako pazljiv. Recimo vidimo kako je cena rente rasla za podbaru, prakticno je stigla grbavicu. Velika sansa je da su jeftiniji stanovi otisli vec sad i u oglasima je ostalo samo ono skuplje, pa nam kvari sliku.

Zanimljiva je recimo cena po kvadratu, i za rentu i za prodaju. Mogu vam pisati vise o tome (uz podatke naravno) ako vas zanima.
Poslednja izmena: 30 avg 2020 20:46 od alek.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: RM77, valjan, Neskov

Cene stanova 31 avg 2020 10:56 #405

  • kasko
  • kasko's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 4924
  • Primljenih Zahvalnica: 9934
Lepo namesten stan od 50kvm kod Sajmista iznajmljen za 5 minuta od postavljanja oglasa za 280.-
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 31 avg 2020 19:40 #406

  • Neskov
  • Neskov's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 547
  • Primljenih Zahvalnica: 356
kasko napisao/la:
Lepo namesten stan od 50kvm kod Sajmista iznajmljen za 5 minuta od postavljanja oglasa za 280.-

Lepo namešten stan će se uvek izdati odmah, drugo je sto neki stave kauč i misle da su opremili stan da izdaju
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 01 sep 2020 08:12 #407

  • Aleksejjj
  • Aleksejjj's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 206
  • Primljenih Zahvalnica: 56
kasko napisao/la:
Lepo namesten stan od 50kvm kod Sajmista iznajmljen za 5 minuta od postavljanja oglasa za 280.-

Sta znaci kod sajmista? To je detelinara?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:Cene stanova 01 sep 2020 08:21 #408

  • kasko
  • kasko's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 4924
  • Primljenih Zahvalnica: 9934
Izmedju Betanije i Hotel Parka
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Aleksejjj

Cene stanova 01 sep 2020 12:21 #409

  • Mr.M
  • Mr.M's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 78
  • Primljenih Zahvalnica: 77
Billy napisao/la:
alek napisao/la:
Sto se tice konkreno NS, hoce li biti studenata ove zime ili ne... videcemo sve jako brzo, mesec dana max. Ja licno ne ocekuem preveliki pad, ali ako neko ima informacije sa terena (agencije) neka podeli.
Naci stan 1.09. je ranijih godina bila nemoguca misija. Kriterijum pretrage izdavanje, vlasnik, stan u ns, danas vraca 713 stanova na gradjanskom oglasniku. 1.03. Isti kriterijum 302 stana. 1.09. prosle godine dvocifren broj.
Kada dodamo i agencije, danas 2013, a 1.03. 1600 stanova. Govorim o stanovima za izdavanje.

dosta ljudi koji su izdavali "stan na dan" su ponovo poceli da izdaju u mesecni zakup, zbog smanjenog broja tursta kao posledica trenutne situacije.. odatle povecan broj delimicno
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 01 sep 2020 12:26 #410

  • ranko su ns
  • ranko su ns's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 5910
  • Primljenih Zahvalnica: 9043
KO HOĆE NAĐE NAČIN, KO NEĆE NAĐE OPRAVDANJE
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: limanac, Blavak

Cene stanova 01 sep 2020 12:34 #411

  • alek
  • alek's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 9
  • Primljenih Zahvalnica: 12
To je posledica onog karantina na pocetku, kad dobijemo podatke za drugu polovinu 2020 videce se dalje.

Mislim da ce i dalje cene da idu gore, jer stanove dosta kupuju ljudi koji ne znaju kako drugacije da plasiraju novce u srbiji. To je onaj veliki procenat stanova uzet bez kredita.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 01 sep 2020 12:40 #412

  • alek
  • alek's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 9
  • Primljenih Zahvalnica: 12


Evo recimo ovaj podatak, EU zona je u deflaciji iako je upumpana ogromna kolicina novca. Oni gadjaju inflaciju ~2%, to je neka zdrava mera. Sad postoji mogucnost da ce jos jace gurati na stranu inflacije, sto ce lako da se prelije kod nas. Deo privrede koji dobro radi ce se kupati u novcu, i to ce sve da predje u nekretnine.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: nsns

Cene stanova 01 sep 2020 22:55 #413

  • Ksena
  • Ksena's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 243
  • Primljenih Zahvalnica: 117
Ranko,
ako dajes info daj ceo clanak, jer samo naslov vodi u zabludu.
www.danas.rs/ekonomija/rgz-zabelezen-pad...eriod-prosle-godine/
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:Cene stanova 02 sep 2020 00:16 #414

  • ranko su ns
  • ranko su ns's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 5910
  • Primljenih Zahvalnica: 9043
pa u listu Danas, ali sam na drugom forumu gledao neki pdf gde se vidi najveći pad u aprilu a kasnije se oporavilo trziste. Tako da je taj pad proizvod stanja u drzavi u aprilu

Послато са мог фона
KO HOĆE NAĐE NAČIN, KO NEĆE NAĐE OPRAVDANJE
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:Cene stanova 02 sep 2020 00:21 #415

  • ranko su ns
  • ranko su ns's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 5910
  • Primljenih Zahvalnica: 9043
KO HOĆE NAĐE NAČIN, KO NEĆE NAĐE OPRAVDANJE
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Vookela

Cene stanova 05 sep 2020 16:09 #416

  • VM
  • VM's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 1
Pozdrav svima, zanimaju me vaša iskustva sa investitorima po pitanju keš kupovine stana i mogućnošću isplate 80-90% u startu kakva je praksa koliko se može spustiti cena po kvadratu?
Izvinjavam se ako je negde pisano o tome nisam uspeo pronaći.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 05 sep 2020 21:08 #417

  • Neskov
  • Neskov's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 547
  • Primljenih Zahvalnica: 356
VM napisao/la:
Pozdrav svima, zanimaju me vaša iskustva sa investitorima po pitanju keš kupovine stana i mogućnošću isplate 80-90% u startu kakva je praksa koliko se može spustiti cena po kvadratu?
Izvinjavam se ako je negde pisano o tome nisam uspeo pronaći.


U Galensu za Aveniju je bilo - 50e /m², i plaća se 70% unapred i 30 % kad se završi. Nije moglo još više % da se plati unapred za veći popust
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 06 sep 2020 00:52 #418

  • IC
  • IC's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 441
  • Primljenih Zahvalnica: 528
VM napisao/la:
Pozdrav svima, zanimaju me vaša iskustva sa investitorima po pitanju keš kupovine stana i mogućnošću isplate 80-90% u startu kakva je praksa koliko se može spustiti cena po kvadratu?
Izvinjavam se ako je negde pisano o tome nisam uspeo pronaći.
Uglavnom ce ti svi spustiti za neki iznos. Od 50-100 eura po kvadratu ocekuj. To i nije neki ustupak, dajes im lovu 18 meseci pre nego sto dobijes kljuceve, oni je vrte a ti hipoteticki moras da budes u rentu 18-24 meseca (svi kasne vise manje par meseci)...
There are no passengers on spaceship earth. We are all crew.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 06 sep 2020 02:15 #419

  • Neskov
  • Neskov's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 547
  • Primljenih Zahvalnica: 356
Ali ako vec kupuješ od njih svakako si u renti dok ne zavrse
Poslednja izmena: 06 sep 2020 02:16 od Neskov.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 06 sep 2020 15:34 #420

  • IC
  • IC's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 441
  • Primljenih Zahvalnica: 528
Neskov napisao/la:
Ali ako vec kupuješ od njih svakako si u renti dok ne zavrse
Mozes da budes u rentu ali lova je kod tebe, pa mozes ti da budes taj koji je vrtis nekako i placas rentu nekom (banka, berza, kriptoberza...) a mozes i da kupis stan i prodas ga za 18-24 meseca i ne budes u rentu...
There are no passengers on spaceship earth. We are all crew.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
U pogonu je Kunena Forum

O nama

Postavljanjem NSBuild foruma na mrežu 11. decembra 2010. godine, građani dobijaju nezavisnu platformu za razmenu najaktuelnijih vesti, informacija i foto-materijala, a prevashodno u vezi sa praćenjem izgradnje, infrastrukturnim projektima i investicijama na teritoriji Novog Sada.

S početka okupivši dvadesetak entuzijasta, posvećeno radeći na strasti i ideji koja nas je ujedinila, dobijamo pažnju sve većeg broja građana koji nastavljaju da obogaćuju platformu. Tokom godina privlačimo pažnju medija i gradskih službi, te smo danas zvanično prisutni na značajnijim dešavanjima i gradilištima radi prenosa ekskluzivnih snimaka i informacija.

Pročitajte više

Udruženje

Udruženje "Novosadska Gradilišta"

Možete nas kontaktirati preko kontakt forme ili na email office@nsbuild.rs

Posetite nas i na društvenim mrežama.

Posetite našu facebook stranicu Posetite naš profil na instagramu Posetite naš profil na twitteru