TEMA: Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks

Cesto procitam pojam "denivelisana raskrsnica". Sta to tacno znaci? Da putevi koji se ukrstaju u raskrsnicu nisu istog nivoa ili pod nekim nagibom?

Hvala ti za info, znam za taj put, samo sam sve mislio da nece zauzeti celu poljanu i da ce biti mesta za neko drvo.
Znaci sad po GUPu stoji tu put? To ce onda biti kao Slavija

Vosa napisao/la:
Putevi u rakskrsnici nisu istog nivoa. Jedan prečazi preko drugog preko nadvožnjaka. Kao i na auto-putu.

Noćne, pa su mak lošije.



Sent from my moto e5 using Tapatalk

Galens Avenija, 3. smena

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

Pozdrav svima. Da li ima neko informaciju o tome kada je planirano rusenje objekata na parceli gde bi trebao da se nalazi Istocni deo ovog kompleksa?

Jasno mi je da prvo grade zapadni deo, ali me malo buni i to sto na Galensovom sajtu stoji navedeno samo 5 lamela u kojima se prodaju stanovi, a gde su ostale 4 u istocnom delu?

Takodje i jedna od fotografija se bazira samo na zapadnom delu. Da li neko mozda zna sta se tu desava, i da li mozda postoje neki pravni problemi koji prouzrokuje "zastoj"?

skoricnik napisao/la:
Prodaju sve lamele sad, i Cara Dusana, ali ce biti gotovo za 3 godine (znajuci njih i 4)

I onda pricas sa kupcima Galensa, sa njihovim izvodjacima, sa drugim investitorima, citas forum i shvatis da je Galens jedan od gorih investitora, pocev od postovanja rokova, kvaliteta gradnje sve do odnosa sa svima. Od izvodjaca do saradnika i kupaca.
A opet prodaju stanove, kao da su ispod svake cene. I za to im treba skinuti kapu...

Verovatno ljudi povezuju da cim toliko grade imaju neku sigurnost, uredne papire itd...a ovo da das sad pare i cekas 2-3 god za stan mi neverovatno sa strane kupca

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Slazem se. U neko drugo vreme (pre 2009.), Galens (sadasnji kvalitet gradnje) bi bio vrh ponude. I kada prodjes zgradama Erkera, Galensa, Ipon gradnje, Dinamike itd. iz tog vremena, vidis da su svuda koriscene obicne crne cevi za ograde na stepenistima, bez i malo paznje i volje da to bude nesto malo lepse od cevi zavarenih pod pravim uglom. Hodnici su farbani u belo sa osnovonom poludisperzijom, nakon 2 ruke gleta. U stanovima su stavljana najobisnija vrata od medijapana, punjena onim sacem.
Pregradni zidovi su bili od po 10 cm, a izmedju stanova na 20 cm, pa svuda u coskovima moze da se vidi mali zub od 2.5 x 10cm, jer je tu AB stub od 25 cm, koji strci. Podovi su bili od najjeftinijeg parketa, a stolarija cesto iz Kine, koja je stizala u kontejnerima. Vecina zgrada je radjena po etazama, gde su oformljeni svi zidovi, pa na njih nalivana ploca sledeceg sprata tj nije radjena skeletno, kao sada. Sada se radi i armirana AB ploca od 30 do 50cm, na koju se dalje zida objekat, koja je tu postavljena nokon ispitivanja geomehanickih svojstva tla i statickih proracuna nosivosti tla, opterecenja objekta, sile potiska podzemne vode (ovo je problem Promenade). Sve ovo navedeno ne vazi za svakog od njih, sveukupno, vec u pojedinacnim slucajevima.

Danas su stvari bolje, jer ni kupci vise nisu naivni i znaju sta da traze. A da trziste nije ovakvo, da se nesto prodaje kao alva jer ima ko da kupi tj sve i svaki stan ima ko da kupi 2x, ne bi niko mogao da se zeza sa rokovima i odnosom prema kupcu. A nas malo zezaju i prava kupaca i vladavina prava...

sve je lepo smisljeno,osim pristupa kolima , na 550 stanova ima oko 1200 automobila koja će samo moći da udju iz Cara Dusana ,a isto tako da izadju u Cara Dusana!! kolaps

Ilke napisao/la:
Zavisi... Koliko znam, daje se 20% ili 10 vec kako ko ispregovara sad i ostatak kad zavrse, u medjuvremenu nista. Ko kupuje investiciono a misli da ce cena rasti, ima svoju racunicu. Meni je ovde najveci problem probijanje rokova sto je bezobrazluk.

Koliko ja znam najavili su kraj radova sa sve istocnim blokom lamela za kraj 2021. Ne znam otkud vam informacije da se rokovi nece ispostovati, tek su cestito krenuli radovi..

Preraslo je ogradu



Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

Ima li kakvih novosti

Neskov napisao/la: Gradi se trenutno drugi sprat na toj lameli

Cene parkinga su 11k evra za - 1 nivo, a 10k za - 2 nivo. Da li to previše kako se kreću cene podzemnih garaža

Neskov napisao/la:
Dodaj još 20% poreza na ove cene

Koliko se ja sećam za stan su govorili +PDV a za parking nisu

Aleksa083 napisao/la:

Sent from my WAS-LX1 using Tapatalk