Dobro došli, Gost

TEMA: Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks

Re:RE: Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 29 dec 2019 16:44 #81

Neskov
Van mreže
Arhitekta
Poruka: 547
Primljenih Zahvalnica: 356

Inace u julu(kada je počela gradnja) cena kvadrata je bila 1400e + PDV, a 1350e ako se plati 70% odmah.

Grade "sa leve ka desno" to se već i vidi, posle toga nastavljaju D lamelu. Neki su ze žalili za rok verovatno su i zato malo povećali za D je 30 meseci ali rekli su da će biti završena za 1,5 do 2 godine. Plus su radili i ceo decembar.

Što se tiče parkinga ima 1,1 mesto po stanu može da se rezerviše kad se uzme stan pa da se odluči kad se izgradi da li ces da uzmeš.
Cena je 11k evra za - 1 nivo a 10k za - 2 msm da je to sa PDVom zato što ništa nisu ni rekli za to. Može i na rate da se plati na 12 meseci ali ono ako imaš da plaćaš 700e mesečno onda možeš i da kupiš odmah.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:RE: Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 29 dec 2019 17:15 #82

zoran_ns Van mreže Zidar Poruka: 83 Primljenih Zahvalnica: 63	Garaza je 11k bez PDV-a. Ja sam rezervisao i moras da ostavis kaparu koju bi verovatno uzeli ako bih odustao od garaze. Da, ima varijanta da se otplati posle otplate stana u roku od godinu dana.
	Poslednja izmena: 29 dec 2019 17:18 od zoran_ns. Razlog: Dodatni podaci Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:RE: Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 29 dec 2019 17:39 #83

Neskov Van mreže Arhitekta Poruka: 547 Primljenih Zahvalnica: 356	Meni nisu tražili kaparu Kad si bio? I koliki je PDV za garažu?
	Poslednja izmena: 29 dec 2019 17:40 od Neskov. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:RE: Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 29 dec 2019 20:12 #84

Aleksejjj Van mreže Majstor Poruka: 206 Primljenih Zahvalnica: 56	PDV bi trebalo da je 20% za garazu... koliko su meni rekli, garaza ima dovoljno, bice i kasnije (meni rekose u avgustu)
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:RE: Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 29 dec 2019 20:51 #85

Neskov Van mreže Arhitekta Poruka: 547 Primljenih Zahvalnica: 356	Garaža će svakako biti ima 1,1 po stanu a neće svi uzeti ali bice neophodna realno. Mene interesuje kako se kreću cene garaznih mesta, kod ostalih investitora i kakva je potražnja ( da li se sutra može prodati)?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 29 dec 2019 21:25 #86

Otis.Driftwood.Ressurected Van mreže Investitor Poruka: 3925 Primljenih Zahvalnica: 9196	Koji su propisi za broj parking mesta za lokale (pogotovo ugostiteljske)? Jer ako je 1 stan 1 parking mesto (garaza) kako je za lokale regulisano?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:RE: Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 29 dec 2019 21:30 #87

zoran_ns
Van mreže
Zidar
Poruka: 83
Primljenih Zahvalnica: 63

Bio sam pre nekih par meseci. Kada sam ja bio, puno manje je prodato garaza nego stanova jer nisu ni malo jeftine. Pretpostavljam i da se ljudi iskesiraju za stan pa im onda dodje puno jos garaza. Mislim da se prave garaze prodaju za oko 15k, sto je nesto malo skuplje od mesta u podzemnoj garazi u ovom kompleksu, ali nisam imao puno izbora.
Sa druge strane, nisam hteo da kupim stan pa da onda kruzim pola sata oko zgrade gde da se parkiram.

Da, sto se tice prodaje, mislim da se teze prodaju od standardnih garaza.

Poslednja izmena: 29 dec 2019 21:31 od zoran_ns. Razlog: Dodatni podaci

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 29 dec 2019 22:01 #88

Kuduz
Van mreže
Vodonoša
Poruka: 39
Primljenih Zahvalnica: 24

Mislim da nema smisla kupiti stan u tom kompleksu a ne uzeti i garazni parking ako planiras ziveti sa porodicom tu ... Ja sam se time vodio jer sam ziveo u blizini na bul evrope i parking potraga je bila nocna mora...

Sluzbene cene su im prvi nivo 11k evra plus pdv = 13200, ili drugi nivo 10k evra plus pdv sto izadje na 12k.

Sve u svemu jeste puno, ali sam taj kompleks je na ceni, tako da kontam ko se nategne za stan moze nekako i za taj parking

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 29 dec 2019 22:35 #89

Neskov Van mreže Arhitekta Poruka: 547 Primljenih Zahvalnica: 356	Ne znam tačno propise koliko parking mesta moraju da naprave, ali ovde je 1 stan 1,1 parking mesto sad ne znam je l plus lokal, ali svakako ima višak
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 11:27 #90

Aleksejjj Van mreže Majstor Poruka: 206 Primljenih Zahvalnica: 56	Negde sam nacuo da ce mozda biti preko puta javne garaze podzemne, pisali smo i ovde na temi GUP... To bi stvarno bio spas, jer sve i da imam garazu, kako ce mi iko doci u goste npr, kad bas ni jedno mesto okolo nema
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 11:52 #91

Neskov Van mreže Arhitekta Poruka: 547 Primljenih Zahvalnica: 356	Pa ostaje kruženje u BE, Limanu I u Bulevaru Patrijarha Pavla pa onda peške
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 12:11 #92

Otis.Driftwood.Ressurected Van mreže Investitor Poruka: 3925 Primljenih Zahvalnica: 9196	U Cirihu (po video iz 2014. godine) 32 % stanovnika koristi tramvaj kao prevozno sredstvo, 26 % automobili i motorcikli, a 42 % bicikli i peske (6 % od tih 42 % su biciklisti)
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 12:36 #93

Neskov Van mreže Arhitekta Poruka: 547 Primljenih Zahvalnica: 356	U razvijenim državama se najviše ide biciklom, peške i busom/metro ali kod nas je jedina mogućnost smanjiti broj vozila je da se zabrane najstarija vozila koji su i najveći zagađivači. Smanjio bi se broj vozila a i zagadjenje
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 13:02 #94

Kuduz
Van mreže
Vodonoša
Poruka: 39
Primljenih Zahvalnica: 24

Aleksejjj napisao/la:

Negde sam nacuo da ce mozda biti preko puta javne garaze podzemne, pisali smo i ovde na temi GUP... To bi stvarno bio spas, jer sve i da imam garazu, kako ce mi iko doci u goste npr, kad bas ni jedno mesto okolo nema

Za to preko puta, nadajmo se da neki razum pobedi pa umesto javne garaze ili nivelisane raskrsnice grad napravi park, sa sve vodenom povrsinom, zelenilo, igralista za decu i slicno!

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 15:04 #95

Neskov Van mreže Arhitekta Poruka: 547 Primljenih Zahvalnica: 356	Kako misliš da se pare operu preko parka Mesto je idealno za park i neki sportski teren, čak ne treba mnogo novca za to. Ali jedno su želje a drugo je realnost
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 15:23 #96

Neskov Van mreže Arhitekta Poruka: 547 Primljenih Zahvalnica: 356	Zoran.NS interesuje me kada si kupovao stan pošto je u izgradnji potpisivao si predugovor. E sad zanima me da li si overavao taj predugovor?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 18:26 #97

zoran_ns Van mreže Zidar Poruka: 83 Primljenih Zahvalnica: 63	Postoji njihov pecat/potpis i moj potpis.
	Poslednja izmena: 30 dec 2019 18:27 od zoran_ns. Razlog: Ispravka Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 18:39 #98

mlata Van mreže Arhitekta Drugi su drugi-mi smo prvi Poruka: 629 Primljenih Zahvalnica: 1024	www.google.com/maps/@49.610142,6.122963,...w!2e0!7i13312!8i6656 Ispod ovog parka je podzemna garaža na ako se dobro sećam 7 nivoa ispod površine. Diskretan ulaz i izlaz a ispod ogromna garaža.I sve na 5 minuta od centra. www.google.com/maps/@49.6110796,6.124206...A!2e0!7i13312!8i6656
	Poslednja izmena: 30 dec 2019 18:43 od mlata. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Cookie, Brane

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 30 dec 2019 22:46 #99

Neskov Van mreže Arhitekta Poruka: 547 Primljenih Zahvalnica: 356	E bas sam to razmišljao, zašto se ne bi napravila podzemna garaža i iznad park, ali to se čak nigde i ne pominje u bilo kojoj varijanti
	Poslednja izmena: 30 dec 2019 22:49 od Neskov. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Avenija Garden | stambeno-poslovni kompleks 31 dec 2019 01:09 #100

Aleksejjj
Van mreže
Majstor
Poruka: 206
Primljenih Zahvalnica: 56

Po GUPu stoje gore kosarkaski tereni i zelenilo, a ispod su (opet ako dobro razumeh) garaze. Takav koncept je perfektan za ovaj deo, pogotovo za lokale u prizemlju Avenije. Ali, kao sto znamo, od parkova i terena nema para tako da ce verovatno misteriozno da se promeni plan.

Neko je pitao za predugovor, Galens ne overava predugovore, nego tek finalni ugovor. Tako da ako nesto podje po zlu ne moze im niko nista

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.