TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Uh kako ce da "napadne" taj cosak, zlo

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Locotus napisao/la:

Lici na Wolf zgradu...

IC napisao/la:
Jeste, u pravu si....
wolfinvest.rs/u-ponudi/

Čitava zgradurina ugaoni akcent. Evo, sad ću da branim susednu crkvu (jedna od nedovoljne tri, na potezu od 150 metara), kao lokalni, postojeći akcent.
Wolf se opredelio za prostačku arhitekturu. Verovatno su ispitali tržište.

Živi ljudi iz urbanizma (a svi su, hvala bogu, živi) imaju pravo na materijalne potrebe. Ako ne mogu da ih servisiraju iz redovnih, iz čega će nego iz vanrednih redovnih prihoda. Ili grešim, možda građani kapilarni samo rade kako im se kaže.

kratak brz i bolan put od srpske atine do srpskog skoplja....

Odlično će se uklopiti s alubondom preko puta:

Foto: Zoran Škaljac

Voleo bih da neko strucan iskomentarise Modeninu zgradu Ugao, ako ima takvih na forumu a verujem da ima. Bas me zanima misljenje, obzirom da je rec o prestiznoj lokaciji za NS i trenutno najskupljoj novogradnji u nasem gradu...

Шта би значило "неко стручан", која врста коментара се очекује?
Да ли причамо о статици, фукцији, урбанизму, естетици, саобраћају, микролокацији?

Moze sve navedeno, ili deo toga...

Ја све чекам да се укључи неко, али неће нико. Цоле лајка али неће да се сврста у струку
Истина је да немамо пуно материјала али можемо пуно да претпостављамо

Имамо сличице са сајта, имамо основе станова и објекта.

Модена је очигледно дигла лествицу у односу на оно што су радили до сада:
1. формиран је комплетан визуелни идентитет - урађен је лого пројекта, комерцијалне скице су "дизајниране" (не знам како другачије да се изразим).
2. направио се помак од "скопље 2014" набацивања класичних елемената од стиропора на фасаду ка нечему што би да буде комерцијална алузија на арт-деко.
Да не будем безобразан, тај помак су направили још на претходној згради.
3. функционалним распоредом станови одговарају ономе што би се назвало "лукс" понудом. Нема више спаваћих соба од 9 квадрата, оне су сад 12 и 14, појавиле су се "мастер собе" са засебним купатилима у великим становима, величина дневне зоне коначно одговара величини стана, у највећим становима свака спаваћа има своје купатило. итд. Све је то напредовало. И нека је, јер ако је то најскупље што се продаје у Новом Саду, онда је правац у ком су кренули са функционалним распоредом по мени исправан.
4. Естетика је оно према чему свако има сопствени однос. Имали смо и на форуму коментаре да је најлепша зграда од новоизграђених она на углу Максима Горког и Стражиловске - то му дође доказ да се о укусима не вреди расправљати. Што се тиче већ установљеног амбијента, он је изградњом нове зграде тужилаштва постао сасвим довољно еклектичан да у њега може да се убаци било шта, а и пре тога је био шарен.

Ево улаза у зграду, мени ово изгледа добро (као некоме из струке). Себи не бих такво правио што је ствар личног афинитета, али немам шта да замерим.



Локација:
1. По мени (опет, то је лично мишљење) локација је затрпана објектом. Ова величина зграде је превелика за тај угао и тај распоред осталих објеката у блоку. С друге стране, иако Нови Сад није Њу Јорк, треба погледати и такве градове - тамо је преизграђеност део идентитета места. За ово је наравно заслужна локална управа која је осмислила правац изградње овог дела (и сваког другог дела) града, не Модена. Они се уклапају у оквир које је постављен или договорен са државом/градом.
2. Станови, бар колико сам видео су оријентисани тако да у већини може да се направи "промаја", тј. оријентисани су на две стране што је добро. Оно што је лоше је што је та друга страна (дворишна) сведена скоро на ниво светларника.
3. Паркинг места? На 23 стамбене јединице планирано је 29 гаражних места. На станове од преко 100 квадрата однос би морао да буде 2:1 тј. да постоји 46 гаражних места, и то ће вероватно тржиште испеглати временом ако не испегла закон.

У ентеријеру се види зелени мермер, дрво, лустери - то остаје да се види да ли ће да се деси. Идеја је очигледно да премијум локација добије премијум понуду, што је за очекивати.
Стил наравно може и треба и даље да се пегла и у складу са "Дујиним правилима " (прим. прев.) увек може да буде лошије него што је на рендеру а боље не очекујемо да ће бити.
Увек се може рећи да је то што је изгледало као камен на фасади у ствари техника, а као мермер у ентеријеру керамика.

Остаје упитно да ли је спратна висина у становима бар 3,20. Ако је тако, објекат је са приземљем (5 метара) и пентхаусом висок преко 30 метара.
Ако није тако и спратна висина је остала 2,6 метара онда лукс није стварно лукс.

Veliko hvala na iscrpnom odgovoru

Ne verujem za visinu 2,6, u Strazilovskoj su bili blizu 3 a u Radnickoj 25 (25a) 2,98 mozda i 3, ovde je sigurno 3 a mozda i vise... 3,2 je bas mnogo mislim da trenutno samo Rapid toliko planira za svoju poslednju etazu u Noveli....

Radnicka jeste jedna od najlepsih ulica u gradu i moram da primetim koliko je samo dobrih lokacija bukvalno protraceno na "obicne" i "prosecne" zgrade dok sad svaka nova gleda da pomeri granice (u ceni svakako) i pravi pompu oko svog objekta, sto je svakako pomak napred. Ne znam samo da li ce ovoga biti sve vise kao trend ili ce zbog nedostatka prostora biti nesto bas retko i dobro propraceno.

Slazem se... Trebalo je na nivou grada vise paziti na pojedine ulice i bulevare, primer je Bulevar Evrope koji je imao sansu da bude veoma lep i uredjen u tom spomenutom smislu obzirom da je bio nov i prazan sto je retko u NSu, on ima lepih objekata Blok D, Laguna, Rapid, Slavijacoop ali je dozvoljeno da ima toliko prosecnih ili ispod prosecnih zgrada da je naruzen za sledecih +100 godina, ostaje nada da ce se vise paziti na ovaj deo od Seratona do Lidla i dalje... Totalni sam laik za tu tematiku ali me zanima da li se prilikom prijave projekta gleda samo formalnost, stepen izgradjenosti, spratnost, povrsina i slicno ili neka komisija analizira i oblik krova, visine etaze, oblik i boje fasade... Neverovatno je da se jedan takav vazen aspekt kao sto je vizuelni identitet objekta koji definise siru sliku grada ostavlja slobodnoj volji pojedinca koji uglavnom reklo bi se nema sluha za to...

eegor84 napisao/la:
Nedostatak prostora ce se vremenom popunjavati tako sto ce investitori otkupiti cele 'stare' zgrade kao sto sad otkupe kuce... pogotovo na tim 'elitnim' lokacijama... a jednostavno cene ce im dozovljavati cak i lepu zaradu... ovo je jos daleko ali verujem da je to sledeci korak

Zar nije logicnija samo nadogradnja u tom slucaju? Ona u NS srecom jos nije zazivela kao u BG

Modenin Ugao.

Cole11 napisao/la:
Ovo je zapravo Ćirpanova 14,
gravetinvest.rs/cirpanova-14/
...a poslovno sedište Gra-veta je u Ćirpanovoj 25 prekoputa. Ne znam Imamo i gradilište na mapi. Render:

kladionice su toliko opsteprihvacene da su pocele i na renderima da se pojavljuju..

Istini za volju kladionica tu već postoji, a slika je izvesno nastala superpozicijom rendera na pravu fotografiju. Uoči i grafite u donjem levom uglu.

Ту су чак и непрописно паркирана возила на тротоару.

Веродостојно приказано стање у улици, чак нису ни зеленило додавали осим оног дрвцета.