TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

na erkerovom sajtu stoji isti render
www.erker-inzenjering.com/img/video/pap-pavla-10.jpg

Mali istorijski osvrt na ovu kuću.
U vreme Austrougarske i u periodu između dva svetska rata, ovde su se nalazile kancelarije sudskih izvršitelja.
U dvorištu su se nalazili veliki magacini koji su se protezali sve do ulice Stefana Stefanovića a u njima je čuvana popisana pokretna imovina dužnika koji su bili predmet sudskog izvršenja. Tu su se redovno održavale aukcije oduzete pokretne imovine.
Bukvalno se sve prodavalo, od igle do lokomotive.
Nameštaj, mašine, alati, automobili, kamioni, čitavi inventari prodavnica špeceraja, obuće, odeće, prodavao se tekstil u velikim balama, inventar raznih manufakturnih radionica roletni, nameštaja, livnica, gravera, . . .
Posle rata je takav vid izvršenja ukinut a kuća je izdeljena na više stambenih jedinica, magacini u dvorištu porušeni.
Kuća sa dvorišne strane ima jako zanimljivih detalja. Tu su i klupe sa naslonom isklesane iz mermera. Onako, baš bogato je bila opremljena kuća. I dan danas u pojedinim sobama ima starih, lepih kaljevih peći, zanimljiva ornamentika po plafonima, . . .
Ipek je tu u neko vreme bila smeštena državna ustanova.
Ne znam zašto se ovako nešto ne sačuva a mesta za stanogradnju ima po obodima grada.
Ovo je bukvalno sam centar grada u kojem će nići još jedna rugoba u nizu sličnih.

Mislim da smo ovaj projekat već komentarisali. Prva asocijacija - mauzolej (citiram nekog, možda i sebe).

Osim trenutnog prestiža, koja je poenta biti što bliže geografskom centru Grada? Tako me npr. interesuje za ovu lokaciju, šta je prednost imanja nekretnine ovde? Ne računam hipotetičke odgovore tipa može da se izda za veliki novac, jer bih onda pitao i šta je interes plaćati veliku rentu za ovu lokaciju?
Do svake škole treba da se prođe kroz pešački haos, izlazak na uske ulice koje opet vode na uske ulice, bez poštene staze, trotoara. Plašio bih se da pustim dete da samo izađe. Nema parka u blizini, nema parkinga previše.

Jedina prednost koju vidim je odlična povezanost gradskim prevozom, ali nešto ne verujem da budućim kupcima to predstavlja +

Pa to možeš da kažeš za centar bilo kog većeg grada.

može, naravno.

ja to malo kažem iz perspektive stanogradnje, šta nas sprečava trenutno da u zmajjovinoj porušimo matore zgrade kojih ima u svakakvom stanju i dozvolimo da investitor napravi ovako nešto?

Iza Sajma, pre pumpe na početku Hadžo-Ruvimove. Neke lamele su skoro gotove, a ostale se ili rade, ili su tek se digle iznad zemlje.

mel napisao/la: mel napisao/la:
Приметио бих да се ради о два супротстављена питања, тј. две теме.

1. Развој градске средине, урбане матрице, повећање изграђености, обнављање стамбеног фонда
2. Очување градитељског наслеђа, амбијенталних целина, наслеђене урбане матрице итд.

Што се тиче првог, подбацујемо од самог старта, чувених деведесетих и распада система вредности.
Иницијално је дозвољена спратност у деловима града са претежно породичним становањем је била разумнија иако и тада промашена.
А од тад до данас се повећала што није пратила (нити може) инфраструктура.

Што се тиче другог, и ту подбацујемо од самог старта (од Краљевине Југославије па на даље).
Уместо да чувамо и унапређујемо то мало што имамо, ми му дискредитујемо вредност и на његово место постављамо нешто скроз упитне вредности.
Преживеле су нове, увезене матрице (Лимани, Ново Насеље) само зато што није исплативо "развијати их".

И онда данас имамо ситуацију да физички раст насељеног места не прати и програмски раст.
Логично је да се људи трпају у околину центра кад су ту и школе и банке, и пијаце и продавнице и сви могући сервиси потребни просечном становнику (кључар, фарбара итд.)
Такође, раст града је у све већој диспропорцији са развојем јавног превоза (који стагнира 40 година) а вожња аутомобилом постаје све напорнија.

Додао бих само још то да је свака срушена кућа у Пап Павла (лично мишљење) квалитетнија архитектонски од сваке новоизграђене зграде у истој улици.

Radnička, još malo pa da se useljava...

I ja sam danas tuda prolazio tako da cu samo da dodam jedan detalj fasade

3d fototapeta? cekaj cigla il fejk? :

Листела, цигла дебљине 2-3цм која се лепи, као и у већини случајева таквих фасада у скорије време.
Дошло је као мода из твог краја заправо

Mozda sam u manjini, ali ja ne vidim nista lose u ovome. Zar ovo nije jedini nacin da se stavi cigla na fasadu a da se ne pravi sendvic zid? Lako je bilo koristiti punu opeku na starim zgradama kad nisu imale izolaciju.

Ćirpanova 42 City Gradnja

BigHead napisao/la:
Јесте.
Сендвич зид је скупљи и спорији за извођење, зато га углавном избегавају.
Иначе фотографије постављања листела на зграду у Њу Јорку сам гледао пре 25 година.
Нисмо ми ни најпаметнији ни најштедљивији да то измислимо

Што се мене тиче, такође сам за, далеко је боља и механички таква фасада од класичног демита и естетски је прихватљивија, и отпорнија на атмосфералије.

Evo listele na Emerald zgradi, godinu dana od zavrsetka

Deluje da je vise do ugradnje nego do listele, nesto mi je suplje to iza...

Verujem da je to njihova zgrada na Detelinari, kod Tozine skole. Prolazio sam pored nje neduge posle zavrsetka, i secam se da je fasdada slicno izgledala i tada. Videli su se isti ti tragovi... ne znam da li je to isprskano s necim ili izgrebano. Mislim da sam na jednom mestu video i otpalu ciglicu, mozda je to upravo ta sa slike. Tako da ne verujem da je ovo rezultat zuba vremena, vec jednostavno aljkavog izvodjenja radova.

Pap Pavla 10. "Nebo se otvorilo". Poprilično je velik plac (možda ide skroz do Stefana Stefanovića). Pretpostavljam da će tu izgraditi neki park.

Sutra kreće rušenje ove tri kuće.
Pap pavla ulica.