Dobro došli, Gost

TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 jul 2016 21:40 #5141

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Nešto razmišljam, ako je izdato preko 70 dozvola i još 90 se obrađuje, to je više od 160 za ovu sezonu, plus 40 ili 50 koja su aktivna od prošle godine...pređosmo 200.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 jul 2016 21:45 #5142

ravenns Van mreže Vodonoša Poruka: 23 Primljenih Zahvalnica: 23	ranko su ns napisao/la: a ko ti je taj? Hitlerov propagandista Joseph Goebbels...
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: ranko su ns, Blavak

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 jul 2016 21:48 #5143

ravenns Van mreže Vodonoša Poruka: 23 Primljenih Zahvalnica: 23	Danas posetio GaleNS ugao Somborskog Bulevara i Ilirske - Lamela 3 - U toku unutrasnji radovi plus terase, kaze covek prioritet su terase zbog postavljanja fasade. Zidovi gletovani, plafoni takodje, kupatila i WCi odradjeni na prvoj etazi, pola druge u toku.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 23 jul 2016 15:20 #5144

Bogdus Van mreže Investitor Poruka: 3196 Primljenih Zahvalnica: 11275	Ne znam dal je bilo - render zgrade na mestu sidra:
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Cookie, limanac, Yokai, das ivon, Novajlija, Oniks, Blavak, Light

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 23 jul 2016 15:42 #5145

Blavak Van mreže Investitor Poruka: 8640 Primljenih Zahvalnica: 37268	Kada su postavili tablu? Do sad je nisam primetio, tako da nije ni bilo. Pogledaj moje postove unazad, čekao sam da se pojavi, a onda su i zatvorili gradilište, pa nisam više obraćao pažnju.
	Poslednja izmena: 23 jul 2016 15:44 od Blavak. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 23 jul 2016 15:44 #5146

Bogdus Van mreže Investitor Poruka: 3196 Primljenih Zahvalnica: 11275	Nemam pojma. Slucajno je videh danas.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 23 jul 2016 15:48 #5147

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Pristojno izgleda.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 23 jul 2016 16:04 #5148

Bogdus Van mreže Investitor Poruka: 3196 Primljenih Zahvalnica: 11275	Da za naše uslove skroz simpatično izgleda. Inače interesnatno je da je piše da je građevinska dozvola dobavljena 15.07. a baš tada je i zatvoreno gradilište zbog toga što nije bilo dozvole...
	Poslednja izmena: 23 jul 2016 16:05 od Bogdus. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Blavak

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 23 jul 2016 23:38 #5149

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Negde na Telepu.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Dukelander, TurboMaximus, das ivon, Oniks, Blavak, Bogdus, Light

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 23 jul 2016 23:48 #5150

das ivon Van mreže Arhitekta Poruka: 989 Primljenih Zahvalnica: 3092	novajlija napisao/la: Nije mi jasno zašto se onda hvale da je ovo najveći broj građevinskih dozvola ikada u jednom mestu u Srbiji. Zato sto se 2004.-2007. 90% gradilo bez gradjevinskih dozvola, tako da su u to doba realnost i teorija bili u raskoraku.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Novajlija, Light

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 23 jul 2016 23:53 #5151

das ivon Van mreže Arhitekta Poruka: 989 Primljenih Zahvalnica: 3092	Bogdus napisao/la: Ne znam dal je bilo - render zgrade na mestu sidra: Obzirom da je Bulevar invest gradio i crno-belu zgradu u Vase Stajica, moze se reci da ta firma popravlja bedni prosek novosadske novogradnje.
	Poslednja izmena: 24 jul 2016 00:19 od das ivon. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Dukelander, limanac, TurboMaximus, Blavak, Bogdus, Light

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 24 jul 2016 08:57 #5152

djaso Van mreže Investitor Poruka: 1151 Primljenih Zahvalnica: 2157	das ivon napisao/la: Bogdus napisao/la: Ne znam dal je bilo - render zgrade na mestu sidra: Obzirom da je Bulevar invest gradio i crno-belu zgradu u Vase Stajica, moze se reci da ta firma popravlja bedni prosek novosadske novogradnje. Slazem se,ali cena m2 od 2300 evra je previsoka za trziste Novog Sada
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 24 jul 2016 09:20 #5153

ranko su ns Van mreže Investitor Poruka: 5910 Primljenih Zahvalnica: 9043	djaso napisao/la: Slazem se,ali cena m2 od 2300 evra je previsoka za trziste Novog Sada to će investitor da vidi po prodaji. Istu formiraju na osnovu iskustva i prodaje stanova u okolini. Najverovatnije je da je cena realna,
	KO HOĆE NAĐE NAČIN, KO NEĆE NAĐE OPRAVDANJE Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 24 jul 2016 11:21 #5154

vicakur
Van mreže
Majstor
Poruka: 207
Primljenih Zahvalnica: 82

ranko su ns napisao/la:

djaso napisao/la:

Slazem se,ali cena m2 od 2300 evra je previsoka za trziste Novog Sada

to će investitor da vidi po prodaji. Istu formiraju na osnovu iskustva i prodaje stanova u okolini.
Najverovatnije je da je cena realna,

Cena je ok ali pod uslovom da ugrade recimo toplotne pumpe, keramiku, parkete, sanitarije itd. od nekih poznatijih svetskih proizvođača jer zgradu sa samo kvalitetnom fasadom ne možete zvati luksuznom. Bio sam u V. Stajića kao zainteresovani kupac i malo sam se razočarao jer su sve te stvari potpuno iste kao i u zgradama na sličnim lokacijama koje se prodaju po 1400-1500 eu. Praviti lux zgradu, a da u njoj nemate brendove poput Marazzi-a,Listone Giordana,Wiessmanna ili ne daj bože Porcelanose je kao praviti Rolls Royce-a sa Fićinim motorom.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 24 jul 2016 12:37 #5155

Dukelander
Van mreže
Administrator
Poruka: 4975
Primljenih Zahvalnica: 8410

Marazzi uopšte nije nešto luksuzno, i ima i vrlo jeftinih pločica al' ajde, bolji je od Zorka Keramike.
Porcelanosa je skroz druga priča.
A kod luks zgrada je pre svega bitan luks raspored u samim stanovima.
Ne možeš imati luks stan, sa superstrava pločicama i parketom i onda loše rešenje prirodnog svetla, očajno provetravanje, spavaću sobu u koju jedva staje krevet 2x2 i onda nema mesta ni za šta više i slično, a nagledao sam se takvih luks stanova.

Nisam bio u Vase Stajića, al' iz prizemlja vidim prostran prilaz (a ne budžak koji je na minimumu standarda), pristojne materijale, rampu uz koju se zapravo može popeti, garažu koja ima prirodno provetravanje, velike prozore... a sudio bih naravno tek kad uzmem u obzir sve parametre.

‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions."
~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Zahvalnici: vicakur, bole

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 24 jul 2016 12:52 #5156

vicakur
Van mreže
Majstor
Poruka: 207
Primljenih Zahvalnica: 82

Dukelander napisao/la:

Marazzi uopšte nije nešto luksuzno, i ima i vrlo jeftinih pločica al' ajde, bolji je od Zorka Keramike.
Porcelanosa je skroz druga priča.
A kod luks zgrada je pre svega bitan luks raspored u samim stanovima.
Ne možeš imati luks stan, sa superstrava pločicama i parketom i onda loše rešenje prirodnog svetla, očajno provetravanje, spavaću sobu u koju jedva staje krevet 2x2 i onda nema mesta ni za šta više i slično, a nagledao sam se takvih luks stanova.

Nisam bio u Vase Stajića, al' iz prizemlja vidim prostran prilaz (a ne budžak koji je na minimumu standarda), pristojne materijale, rampu uz koju se zapravo može popeti, garažu koja ima prirodno provetravanje, velike prozore... a sudio bih naravno tek kad uzmem u obzir sve parametre.

Slažem se u potpunosti sa gore navedenim, ali su tehnička rešenja i materijalizacija jako bitni. Grejanje im je rešeno putem toplane preko panelnih radijatora, parketi prosečni(Drvoprodukt Banja Luka, pločice prosečne itd. Sve što je vidljivo sa ulice je urađeno kvalitetno kao fasada i ulazi, ali pogledaj malo iz dvorišta, a nadam se da ćeš imati prilike da uđeš i u neki stan. Da se razumemo lepo bi bilo kada bi i tako svi radili, ali po meni nedovoljno za tu cenu.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Zahvalnici: Dukelander, djaso, bole

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 24 jul 2016 14:15 #5157

Dukelander
Van mreže
Administrator
Poruka: 4975
Primljenih Zahvalnica: 8410

Ponavljam da nisam bio unutra pa ne znam kako izgleda.
Pratio sam dok su gradili, video da su lepo izvibrirali beton, fino zidali, i to mi je delovalo kvalitetno. Znam nekoliko izvođača/investitora koji imaju superfinu završnu obradu a beton i konstrukcija su im srednje nikakvi. Ima ih koji skidaju oplatu pre vremena pa im je konstrukcija podložna tečenju i ugibima većim od prihvatljivih, a sve da bi se što pre završio objekat.

No, slažem se za toplotne pumpe, to bi trebalo da bude već standard kod zgrada više klase kao i centralna klima npr. i to je propust koji se teško može ispraviti. A pločice su nešto što može i da se menja, iako je šteta da ne bude urađeno vrhunski kad se već plaća 2000+ evra po kvadratu.

‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions."
~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905.

Poslednja izmena: 24 jul 2016 14:18 od Dukelander.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Zahvalnici: bole

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 24 jul 2016 14:25 #5158

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Evo jedna reportaža u stanu iz Vase Stajuća. Jeste da je reč o enterijeru, ali možete sagledati sveukupni prostor stana, ima čak i skica. www.gradnja.rs/krevet-kao-deo-enterijera...remenog-malog-stana/
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: bole

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 24 jul 2016 14:37 #5159

TurboMaximus Van mreže Investitor Poruka: 2672 Primljenih Zahvalnica: 3081	Jebarnik.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Novajlija, Blavak, Bogdus

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 24 jul 2016 15:24 #5160

bole
Van mreže
Zidar
Poruka: 82
Primljenih Zahvalnica: 53

Dukelander napisao/la:

Marazzi uopšte nije nešto luksuzno, i ima i vrlo jeftinih pločica al' ajde, bolji je od Zorka Keramike.
Porcelanosa je skroz druga priča.
A kod luks zgrada je pre svega bitan luks raspored u samim stanovima.
Ne možeš imati luks stan, sa superstrava pločicama i parketom i onda loše rešenje prirodnog svetla, očajno provetravanje, spavaću sobu u koju jedva staje krevet 2x2 i onda nema mesta ni za šta više i slično, a nagledao sam se takvih luks stanova.

Nisam bio u Vase Stajića, al' iz prizemlja vidim prostran prilaz (a ne budžak koji je na minimumu standarda), pristojne materijale, rampu uz koju se zapravo može popeti, garažu koja ima prirodno provetravanje, velike prozore... a sudio bih naravno tek kad uzmem u obzir sve parametre.

Da Porcelanosa je 2 klase iznad svih, a Marazzi ima i jeftinijih modela, ali ipak puno boljih od ovoga sto se ugradjuje u NS-u.
Mislim da su ovakvi postovi izuzetno korisni buducim kupcima stanova, a i onima koji zele da ih renoviraju. Nisu losi ni kao odredjeni pritisak na nesavesne investitore jer ovako vide da ne moze bas sve proci neopazeno.
Samo napred forumasi.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Zahvalnici: djaso, Light