TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Nisam bas najbolje razumeo,da li Galens ima 430 useljivih stanova neprodatih ili se racuna i ovo sto mu je u izgradnji ,a sto je svakako u prodaji?Jer sama Pupinova palata ima nekoliko stotina stanova plus ovo sto radi po telepu i detelinari,Kraljevica Marka ni ne racunam.

Gledam im sajt. Kazu ukupno 507, od toga 433 u NS, ostatak je u Beogradu. A nude samo Garden i Somborski. Koliko vidim ne racunaju ni Bele Njive koja je poodmakla, a kamoli ovo u sta tek krecu.
Nisam ekonomista, al mi je po zdravom razumu najblaze receno neobicno.

Dukelander napisao/la: Možda je ovo reper

kolko vidim kopaju sa autima. Brže bi im išlo da uzmu neki kopač

[/quote]

Galens ima godisnju produkciju izmedju 700 i 1000 stanova godisnje. Trenutno sto je na sajtu od stanova prodato je 98%. Bele Njive je izvodjac samo kljuc u ruke ali je u rodbinskim vezama sa investitorom. U ponudi trenutno ima oko 70 stanova koji krecu da se grade na Somborskom bulevaru gde je vec prodato vise od 20 stanova, Kraljev Park cca 600 stanova i Pupin 165 stanova.

Blavak napisao/la:
Hvala ti na trudu, a poredjenje sa Kosicama zaista ima smisla. Medjutim oni koji su proveli tamo neko vreme rece ti da je bez obzira na sve nase kukanje Novi Sad cca 30 puta bolji za zivot od Kosica ili slicnih gradova u regionu. Prvo univerzitetski je centar sa bogatom istorijom i kulturnim zivotom. Idealno je pozicioniran sa relativno obrazovanim i kulturnim stanovnicima. U gradu je sve nekako na dohvat ruke i sa relativno malo novca moze se organizovati sasvim solidan zivot. Grad je dosta ziv sa konstantno punim kaficima i restoranima. Sportska desavanja i mogucnosti bavljena sportom su na visokom nivou. Imamo prelepo setaliste, plaze, kulturno istorijske spomenike, festivale, uskoro cemo imati kazu najbolji shopping mall u regionu itd itd. Nazalost nama je kod komsije trava uvek zelenija i taj stav vecine je porazavajuci. Slicni gradovi NS-u su i recimo Split, a ako pricamo o lokacijama u strogom centru tamo su cene oko 3500, Rijeka 3000, Grac 4500 - 5000, Ljubljana 4000 itd. U Becu je kvadrat u strogom centru za koji si u pravu da je neuporediv sa NS 5000 - 8000 Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 6,665.71 € 5,000.00-8,000.00 www.numbeo.com/property-investment/in/Vienna a ima i lokacija tipa V. Misica, P. Drapsina, Zeleznicke koje idu i do 15000 kvm. BP je 3000-3500 itd. Garantujem da je NS gledajuci cenu i kvalitet br. 1 u regionu svidelo se to nekome ili ne. I ja bih kao podstanar voleo kada bi kupovali stanove po 500 EU u centru grada, ali ipak treba biti malo realan.

Investitore kvadrat kosta 800-900 evra, u extra i prvoj zoni. Ako pricamo o nivou kvaliteta Erkera npr.
Tu samo izvodjac uzme 450 evra / kvm. Ostalo je lokacija, opremanje, arhitekta itd.

jiggy napisao/la: Velika je razilka kad je cena lokacije kao npr na detelinari 15 posto od onoga sto se moze napraviti i u centru gde ide i do 25 posto.Nivo opreme igra bitnu ulogu.Zamislite kao automobil koji ima osnovnu cenu,a sa dodatnom opremom moze cak i da duplira cenu.Jako je tesko reci kolika je proizvodjacka cena,jer je to za svaku lokaciju posebno i mogu biti velike razlike.Ne znam na koju Erkerovu zgradu mislis,ako mislis na onu u Cara Dusana 10 gde je ok zgrada,ali cista komercijala,sa demit fasadom i klasicnom opremom,stolarijom,parketima,onda recimo da je to otprilike neka proizvodjacka cena.Ali na primer Rapid u Strazilovskoj ne moze toliko ni slucajno izaci proizvodna cena sa obzirom na cenu lokacije,toplotnih pumpi,Porcelanosa keramike,...Cenu kvadrata odredjuje trziste i odnos ponuda/potraznja.Sa obzirom da je ovoliko krenulo da se radi i gradi ne verujem bas da se nista ne proda

Branka Bajića veliko bre

Poenta je da se vidi ovo "Galens invest" na krovu na kompleksu na Somborskom... al ajd sad

Veselina Maslese:


Svetislava Kasapinovica:

Freeland - ugao Somborskog bulevara i Drvarske

Фриландове зграде, не зна се која је лепша

Oni kao da se takmice sami sa sobom, koja zgrada ce da bude ruznija od prethodne.

Zaista, da li su ovi (mislim oni) ozbiljni?

Ovo je toliko ruzno da je na skali od 1-10 nula

Nikola napisao/la: Meni se bas svidja

Ponekad pomislim da je u pitanju zavera da se unakazi grad. Da se potpiše ispod takvog projekta, a ima ih ohoho po gradu, tredalo bi da bude stid svakog, ma od kog materijala da mu je obraz.

Dragoslava Srejovica