TEMA: "Kraljev park" | stambeno-poslovni kompleks

Danas smo Blavak i ja otišli na javnu prezentaciju ovog kompleksa sledi dokumentacija:

Osnova prizemlja



Osnova I sprata, ostale se samo nadovezuju po istom šablonu



Osnova VIII sprata



Osnova IX sprata

Slike preseka kompleksa, biće dve podzemne etaže za parking, prizemlje sa planiranim hipermarketom u delu kompleksa koji izlazi na ulicu Marka Kraljevića i zatim još sedam, osam ili ponegde devet etaža. Ulično je visina nešto niža, P+4(5).

Pogled na spoljašnjost:







Pogled ka unutrašnjosti:





Zadnji deo

Bravo za trud i inicijativu. Dobićete + obojica čim prođe onih 6 sati.
Gledam na google maps-u gde bi taj kompleks mogao da dođe, ali ne uspevam. Jel može neko od vas dvojice da označi na mapi?

Nekako ovako

Svaka cast ljudi na fotkama i na cimanju. Covece gledam koliko stanova ce tu biti i razmisljam ko bre sve ima pare danas da to pokupuje... očigledno ih ima i to dosta. A što se tiče projekta i trščara i svega ne bih živce gubio zaista.

deran napisao/la: I mene to ubija. Ljudi kupe stanove koji nisu ni uknjizeni jedva temelj postavljen kao da su stavili 50dinara u kladionici na kerove pa im svejedno, u svakoj zgradi koja se gradi ostane samo da se kupi potkrovlje sve do konacnog zavrsetka objekta. Nije ni cudo sto investitori stavljaju cene i od 2000e po kvadratu, to neko sa 50000rsd platom ne moze za zivotni vek da kupi..

Nagurano, dosadno i bez trunke elegancije.

Liči mi na Novu Detelinaru, ali ono što ne kapširam po renderu, to izlazi i na Kisačku ili ne?

Simpatično zamišljen blok, jedino što mi se baš ne sviđa je što svako svakom gleda u tanjir i spavaću sobu. Ona drvca su mi presitna, ja bih tu posadio sekvoje

neusatz! napisao/la: Ne izlazi. Velike su bašte tamo, još uvek. www.google.rs/maps/place/Змај+Огњена+Вук...5:0x551376f551a84549
Nekoliko fotki sadašnjeg stanja.

Ovako bi trebalo da izgleda ceo taj deo Rotkvarije. Sliku sam preuzeo iz dokumenta 1601 Plan detaljne regulacije sa sajta Urbanizma.

Pinki napisao/la:
Govoriš o tome kao da je to nešto loše.



Inače, tipičan Galens, malo višlji, doduše.
E, da, ima više gardena nego "Garden"

Ne bih da ponavljam sve negativne stvari ovog kompleksa, osvrnuću se na pozitivne. Raduje me što su planirana dva nivoa za podzemnu garažu, a sećam se da smo se Blavak i ja licemerno smejali toj ideji, čini mi se da takvi parkinzi sada u većim zgradama postaju praksa i nadam se da će se s tim nastaviti. Mislili su i na trg između ovih objekata i još zelenila, za to im skidam kapu.

i zgrada Aleksandra u Cara LAzara ce biti na dva nivoa. samo po meni lose smisljeno. kad sam gledao za parking, prvi nivo je dostupan kao u merkatoru, dok ce za drugi nivo biti lift.

ns021 napisao/la:
Ne znam ko se seća starog plana detaljne regulacije za ovaj kraj.
Skoro ceo taj blok je trebao biti zelena površina, oivičen zgradama iz ulice Kraljevića Marka, i tek delimično sa strane Kralja Petra I. Ne mogu sad da pronađem taj dokument, a imao sam ga negde sačuvanog... Elem, gradske vlasti očigledno ne haju baš za planove i menjaju ih kako im dune.

Blokovi mi ne izgledaju loše, sami za sebe, van konteksta lokacije i rušenja. Bili bi idealni negde za Somborsku rampu . Buni me tih 10 spratova u dvorištu (jer će u celom bloku obodno biti P+5 najviše, a slažem se da su preblizu jedni drugima. U svetlu svega ovoga, nadam se da će bar te zelene površine sa novog PDR-a biti završene skroz, i blok formiran do kraja, da nam se ne desi još 5 objekata na njihovom mestu.

Prvo pitanje je da li je ovolika gustina stanovanja optimalna. Ne bih rekao. Ali, ako je već odluka takva, onda je bolje da visina objekata nosi kvadraturu jer ostavlja više vazduha i parternih površina oko zgrada.

Ponovo imamo kombinaciju pohlepe investitora i neadekvatne reakcije urbanista. Prekopirani recept iz centra.

Mislim da je Galensov primarni cilj pritisak na tržište stanova i davljenje konkurencije.

Da dodam informacije, mislim da je planirano 511 stanova, a prosečna površina stana je 50 kvadrata. Ubeđen sam da prosečan broj članova po domaćinstvu neće biti manji od 3 kad se već radi o takvoj kvadraturi, što znači da će u tom kompleksu živeti preko 1500 stanovnika.

Da li iko zna kolika ce biti cena kvadrata,jer cuo sam bez obzira na sve da cenu drze?Kazu u centru da ce traziti 2000 e za kvadrat,a pre neki dan sam cuo da u ovoj.novoj zgradi na telepu, u izgradnji za duplex traze 800 e za m2 sto je sasvim realno za duplex u izgradnji na toj lokaciji