TEMA: Pupinova palata | stambeno-poslovni kompleks

Nešto slično onome za šta i sam navijam.

Još jedna glupost se provukla, a šansa izmakla. Da bi se nadoknadio gubitak (privremenog!) parkinga investitoru je uslovljeno da deo parking prostora ustupi za javno korišćenje. Pogrešno. Pitanje je da li bi i predviđenih ukupno 400 mesta bilo dovoljno za same vlasnike i korisnike stambenog i poslovnog prostora. Očigledno je zašto takvi proizvode manju saobraćajnu gužvu od padobranaca koji se vrte okolnim ulicama u pokušaju da se negde uglave. Nije rešen nijedan problem.
Moguće rešenje bilo bi uključivanje u jedinstveni projekat jedne od predviđenih javnih garaža u centru (u Modene npr.), u nekoj formi partnerstva s gradom. Dobilo bi se mnogo više parking mesta, uz druge koristi. Mana plana je u očekivanju da bi grad ispunio svoje obaveze.

Preuzeto sa sajta Galensa

Da se osvrnemo na problem parkiranja (my opinion)

Posto pise oko 400 parking mesta - pretpostavljam da ce ih biti manje (350-380) jer bi u suprotnom napisali "PREKO 400 parking mesta" sto zvuci svakako bolje.

Od ta 3 nivoa - 2 ce verovatno biti za vlasnike stanova i lokala kako nove zgrade tako je vrlo moguce da ce neko iz susednih zgrada/lokala da kupi sebi parking mesto. Pretpostavljam da ce ovaj deo parking prostora da ode dok si rekao keks, jer ti koji tu kupuju stanove/lokale imaju brdo para i nece stedeti da za svoja kola (ili vise njih) obezbede parking mesto
Znaci ostaje nam jedan nivo koji ce biti "javan" sa max 150 mesta. Njega ce da velikom vecinom popune oni koji imaju stan, a nisu kupili parking mesto, radnici i posetioci lokala u novoj zgradi.

Mozda malo pesimisticno, ali mislim da ovaj parking uopste nece doprineti resavanju problema parkiranja u centru (nadam se samo da je parking dovoljno velik da podmiri potrebe nove zgrade i da nece pogorsati parkiranje)

Takodje navijam za dodatak spratova, umesto sirenja zgrade. Mada je neko napomenuo da mozda nemaju tehnologiju za tako nesto.

Ukoliko bi isli u visinu imali bi recimo isti broj kvadrata, ali cena izgradnje bi bila skuplja i profiteri (galens) bi manje zaradili... nema sanse da tehnologiju nemaju, pa Beogradjanka je izgradjena pre 40-45 godina i ima 24 sprata i 101 metar

A u Aziji su vec napravljene perverzije od preko 800m (Burj Khalifa - Dubai - 828m), a under construction je toranj od PREKO 1000m !!! (Jeddah Tower - Jeddah - 1008m) en.wikipedia.org/wiki/Jeddah_Tower

Znaci sve se moze kad se hoce, a ono sto meni najvise smeta je to sto se ovde gleda iskljucivo profit investitora - dodatno sam se iznervirao kad sam video da se u svetu cuvaju stare fasade (ili njihove konstrukcije) i na njih se oslanja nova zgrada, a ovi porusili i kao "obnovice"

Kao sto vec rekoh sto visi soliter to bolje, pa neka nosi naziv Pupinova kula, Novosadjanka (ali obavezno da bude visa od Beogradjanke ), Novosadska kula ili kako god, a na vrhu neki restoran odakle bi pucao pogled na ceo Novi Sad, kao i Frusku Goru...

Ali od toga nista, barem ne na ovoj lokaciji

Posmatrac napisao/la:
Kula moze da se zove Terezianum i nikako drugacije!

Posmatrac napisao/la: Mesas babe i zabe,poredis Srbiju sa UAE.Tacno je da je Beogradjanka napravljena pre 40 godina i kule na Limanu i kule kod Zezelja,al tad si imao drzavne firme sa hiljadama zaposlenih,imali smo kvalifikovane radnu snagu,imali smo Mostogradnju koja je napravila sve mostove u bivsoj drzavi plus u Iraku,Libiji,putarske firme,da ih ni ne nabrajam...U Beogradu nije napravljen toliki objekat u poslednjih 40 godina,a bas ce u Novom Sadu nekom pasti na pamet da napravi.Doduse bilo je nekih nagovestaja da ce oko hotela Jugoslavija u BG-u praviti dve kule sa po 40 spratova,ali jos uvek nista od toga,cinjenica je da jos uvek nema zgrade u Srbiji koja je napravljena u zadnjih 40 ak godina sa tolikom visinom.Ja jesam 100 % za podizanje spratnosti gde god je moguce i gde ima interesa,ali ipak mislim da preterujete sa tim neboderima cija se visina meri stotinama metara i to u Novom Sadu...Prodjite pored Radnickog koji je visok 50 ak metara pa pogledajte sa zemlje kolika je to grdosija.Vidite da ni Zezeljev most ne rade domace firme,mi nemamo firmu da napravi most duzine par stotina metara.Izgleda da smo pre 40 godina ziveli u buducnosti....

Sve to stoji što si napisao ali moram da te podsetim da se u Nišu gradi kompleks "Novi Niš" sa neboderom od preko 20 spratova, u Beogradu dve kule po 20 spratova "Beograd na vodi residence" i još Kula Beograd sa 42 sprata. Jeste da su strani investitori ali se posle mnogo dogina ipak grade takvi objekti. Kada je Beograd bio veličine Novog Sada počela je izgradnja Novog Beograda na kojem dominiraju neboderi, a to je bilo pre 40-50 godina. Pogledaj novije solitere Sarajeva, Zagreba, Skoplja. Kao što vidiš ima onih koji u gradu hoće da zidaju tako nešto, uglavnom stambenjake, samo im treba omogućiti pravu lokaciju. Jedini poslovni soliteri koji bi u NS mogli da niknu u ovom trenutku su iz oblasti IT tehnologija, u pojedinim delovima grada bih propisao spratnost 20+ za poslovanje pa kad bude mogućnosti i interesovanja niklo bi tako nešto.

www.facebook.com/GalensDoo/videos/997414953667818/

novajlija napisao/la: Nisi me razumeo najbolje,ako ima zainteresovanosti,ja to podrzavam!Jedino smatram da bi bilo glupo predvideti ,,na slepo‚‚ neboder od 20 + spratova negde recimo na Bulevaru Evrope na klisi gde sigurno nece niko hteti da gradi u dogledno vreme.Ako ima zainteresovanosti,nek grade pa makar to bili i stranci,ali da uslovi budu za sve isti,a ne da drzava subvecionise u smislu poklanjanja zemljista ili oprosta komunalija,a da svoje unistava cenom istih.Znaci sve moze,ali da su uslovi za sve isti,to podrzavam!

djaso napisao/la: U pravu si. Mi se u svakom segmentu života vraćamo u prošlost, nažalost.

novajlija napisao/la:
Imaju dobar vajb

Sta se desava sa ovim? Kad ce se nastaviti radovi?

Na fejsu su rekli da će uskoro dati informacije o objektu i početku gradnje.

Da sad videh... Dali su taj komentar 28.04 tj. pre 10 dana.

Kolko se pricalo o ovom projektu ocekivao sam da ce velikom brzinom da krenu u gradnju kad ono medjutim...

Tu je najveci problem da se dodje do kote nula, cenim da to resavaju, posle je samo broj ručica u pitanju


6s+ TT

Ja se nadam da rade izmenu projekta, posto su tako nesto nagovestili u komentaru.

nszeljko napisao/la:
Da se nadovežem...

Simulacija saobracaja - deo centra Novog Sada

Simulacija je rađena u PTV VISSSIM 7 i prikazuje saobracajne tokove pre i nakon izgradnje planiranog stambeno poslovnog kompleksa u ulici Narodnih heroja u Novom Sadu





Ne znam da li je ovo zvanicna simulacija ili se neko malo igrao u tom programu.

pa nije tako strašno.

To nije.