Novi Sad - Nekoliko godina nakon ekonomske krize i stagnacije u pogledu građevinarstva, u Novom Sadu se, iz godine u godinu, beleži oporavak ove privredne delatnosti. Građevinska sezona za nama trebalo bi da je najbolja u nizu, sudeći prema informacijama koje su detaljno opisane u temama regionalnog sajta NSBuild.
izvor: http://www.gradnja.rs/sta-ocekuje-novi-sad-u-gradjevinskoj-sezoni-2018/
Entuzijasti ovog foruma, tokom 2017. godine, zabeležili su 115 aktivnih gradilišta stambene novogradnje, uključujući osam stambeno-poslovnih kompleksa, što predstavlja apsolutni rekord u poslednjih nekoliko godina. Procenjuje se da je u protekloj godini bilo od 4.500 do 5.000 stanova u izgradnji.
Ne treba zaboraviti ni na javne i poslovne objekte poput tržnog centra Promenada, Naučno-tehnološkog parka, zgrade Radio-televizije Vojvodine, muzičko-baletske škole, zgrade Zavoda za hitnu medicinsku pomoć, koji sa mnogobrojnim ostalim sportskim i verskim objektima i celokupnom stambenom novogradnjom čine više od 700.000 kvadrata u izgradnji na teritoriji Novog Sada.
Najčešće radovi na jednom projektu obuhvate dve građevinske sezone, pa imajući to u vidu, ovim tempom u proseku za dve godine nikne čitavo naselje bruto razvijene građevinske površine poput Telepa, ali nažalost unutar već opisanih granica postojećih naselja Novog Sada.
U prilog građevinskog zamaha svedoči i privođenje nameni zapuštenih objekata širom grada među kojima je kompleks na Podbari, stambeni objekat duž Bulevara cara Lazara i budući hotel Šeraton. Uz nabrojane, važno mesto u novosadskoj panorami zauzeli su neboderi čiju izgradnju finansiraju firme City gradnja i Galens invest.
Na osnovu operativnih podataka koje su zabeležili članovi našeg tima, pod pretpostavkom da će faktori koji su delovali u posmatranom periodu (2014 – 2017.) delovati i dalje približno istim intenzitetom, možemo da očekujemo da će u Novom Sadu tokom 2018. godine biti 122 aktivna gradilišta stambene novogradnje.
U protekloj građevinskoj sezoni uočeno je 10,5% više objekata nego prethodne 2016. godine, kada su stambene zgrade u pitanju. To je jedan od najrealnijih pokazatelja migracije stanovništva iz okolnih gradova i regiona ka Novom Sadu, koji je izgradnjom aktuelnih projekata obezbedio dom za više od 12.000 budućih stanovnika.
Očekujući još veći priliv investicija u 2018. godini otvoriće se nova radna mesta za neimare u građevinskom sektoru, cene nekretnina biće još skuplje i njihov promet biće živahniji, ali to za sobom nosi još više novog stanovništva.
Da li nezaustavljiv razvoj Novog Sada prati i sniženje kvaliteta života novim saobraćajnim gužvama, nedostatkom parking prostora, manjkom zelenila, stotinama novih betonskih zgrada, ostaje da vidimo u godini koja predstoji.
Novi Sad - Iako je do završetka najvećeg trgovinskog centra ostalo godinu dana, interesovanje zakupaca ne jenjava. Među zainteresovanima su poznati svetski brendovi, ali i domaće firme.
Otvaranje "Promenade", najvećeg tržnog centra u Srbiji, ali i u ovom delu Evrope, planirano je tek za godinu dana. A već sada u ovom objektu, u čiju će izgradnju biti uloženo više od 60 miliona evra, kako je za "Novosti" potvrđeno u južnoafričkoj kompaniji "Nepi Rokastl", zakupci prostora traže "kvadrat više".
Tržni centar, koji niče na uglu Bulevara oslobođenja i Bulevara cara Lazara, kod Spensa, na najskuplje plaćenom i najatraktivnijem građevinskom zemljištu u Novom Sadu, trebalo bi da ima površinu veću od 140.000 kvadratnih metara, od kojih je oko 50.000 kvadrata namenjeno za izdavanje. Već sada su za atraktivne prostore zainteresovani najveći svetski trgovački lanci.
U "Nepiju" takođe navode kako je upravo zbog održavanja planirane dinamike gradnje na gradilištu, u svim vremenskim uslovima angažovano 500, pa i više radnika.
- Najkopmplikovaniji deo posla, izgradnju podzemnih etaža, priveli smo kraju i stigli do nulte kote. Sada se radi na podizanju konstrukcija za spratove, a i tu poslovi odmiču planiranom dinamikom – zadovoljni su u "Nepiju"
Šoping-mol, čiji je projekat potpisao arhitekta Đorđe Bajilo, trebalo bi prve kupce da primi do 5. decembra sledeće godine, a kako se očekuje, posao u "Promenadi" bi trebalo da dobije oko 1.500 Novosađana i radnika iz okolnih vojvođanskih mesta.
"Nepi" je, dobro se pamti, u tadašnjem JP "Zavod za izgradnju grada", u kojem je organizovana akcijska prodaja parcele kod Spensa, licitirajući sa još jednim zaintersovanim kupcem, cenu parcele podigao za 1,2 milijarde dinara od početne cene, tako da je parcelu platio 31 milion evra.
ATRAKTIVI SADRŽAJI: U "Nepiju" su ranije najavili da ne razmišljaju samo o prodaji i trgovini, već da planiraju da se u ovom centru nađe ceo niz zabavnnih sadržaja. Projektanti su zato predvideli veliki restoranski blok, moderan bioskop, kuglanu. Jedan od atraktivnijih elemenata šoping-mola trebalo bi da bude "zeleni" krov, koji će pokrivati površinu od 10.000 kvadratnih metara. U ovom "parku" planiraju se rekreativne aktivnosti na trim-stazama i sportskim terenima, a predviđene su i bašte kafića.
http://www.mojnovisad.com/vesti/trzni-centar-promenada-zakupci-traze-kvadrat-vise-id19515.html
Novi poslovni objekat RTV-a biće na mestu gde je bila zgrada Televizije Novi Sad, koja je u potpunosti uništena u NATO bombardovanju Srbije 1999. godine.
Vučić je rekao da je, zbog toga, današnje polaganje kamena temeljca mnogo više od početka radova na nekom građevinskom objektu.
Polaganju kamena-temeljca prisustvovali su još i gradonačelnik Novog Sada Miloš Vučević, predsednik Skupštine AP Vojvodine Ištvan Pastor i direktor RTV Miodrag Koprivica.
Ruševinu nekadašnje zgrade je uklonila beogradska firma Elita cop, dok će nov objekat graditi konzorcijum predvođen subotičkom SMB-gradnjom.
Konzorcijum SMB-gradnje potpisao je 18. septembra sa RTV-om ugovor od 654 miliona dinara (sa PDV-om 784,8 miliona dinara), pošto je pobedio na tenderu kao jedini ponuđač.
https://www.ekapija.com/real-estate/1949347/KZIN/pocela-izgradnja-nove-zgrade-radio-televizije-vojvodine
Kružni tok sa fontanom trebalo bi u bliskoj budućnosti da bude izgrađen u neposrednoj blizini Spensa, tačnije na raskrsnici Bulevara cara Lazara i Fruškogorske ulice, saznaje 021.
Ovo će biti prva kružna raskrsnica u Novom Sadu sa fontanom, a da li će imati muzičke i svetleće elemente, kao poznata fontana na Slaviji u Beogradu, biće poznato nakon što firma koja dobije posao projektuje njen budući izgled.
Prema konkursnoj dokumentaciji, u koju je 021.rs imao uvid, sam centar kružne raskrsnice neće biti klasičan krug, već će imati oblik lista. Projektantska kuća koja će dobiti posao će istovremeno napraviti i projekat saobraćajnica, vodovodne i kanalizacione mreže i javne rasvete u ovom delu Novog Sada.
Tender Uprave za građevinsko zemljište i investicije otvoren je do 11. decembra.
O projektu kružnog toka na Limanu II govori se već nekoliko godina, a lokalni urbanisti su predložili da se gradnjom kružne, umesto klasične raskrsnice reši ukrštanje Bulevara cara Lazara i Fruškogorske pošto je procenjeno da sadašnja raskrsnica ne obezbeđuje dobar i pregledan protok saobraćaja.
Takođe, zbog gradnje obližnjeg tržnog centra "Promenada" i Naučno-tehnološkog parka očekuje se i gušći saobraćaj na ovoj lokaciji.
www.021.rs
izvor: 021.rs
Gradska uprava stavila je na javni uvid urbanistički plan bloka između Šafarikove, Jevrejske i Uspenske ulice gde će biti sagrađena višespratna javna garaža.
Novi Sad - Ključni građevinski objekat saobraćajnice Novi Sad – Ruma biće dvocevni tunel kroz Frušku goru dužine 3,5 kilometara.
Iz vizuelizacije urađene od strane Petra Dragića, a prema idejnom projektu Instituta za puteve iz Beograda, možemo videti tačan potez putne deonice državnog puta I-B reda br. 21 koji će omogućiti bržu saobraćajnu vezu između Novog Sada i Rume i samim tim rasteretiti mesta kao što je, na primer, Irig.
Putna deonica pripada fruškogorskom koridoru, a povezaće obilaznicu oko Rume i Novi Sad.
Pogledajte kako će izgledati tunel i fruškogorski koridor:
https://www.youtube.com/watch?time_continue=579&v=_tA842QdmSY
Novi Sad - Uprava za građevinsko zemljište i investicije (UGZI) planira da uskoro počne spajanje Novog naselja i Veternika tako što će produžiti Bulevar Jovana Dučića ka ulici Dragoslava Srejovića.
Ovaj produžetak Bulevara Jovana Dučića u dužini od oko 300 metara spojiće Novo naselje i Veternik na još jednom mestu, i to preko Veterničke rampe, jer od ranije postoji spoj preko Ulice Mileve Marić i Futoškog puta.
Sa ovim se neće dobiti samo veza između Novog naselja i Veternika već i kontinuirana saobraćajnica, pretežno bulevarskog tipa, koja se proteže od ugla Kisačke ulice i Bulevara kralja Petra I na Salajci do ugla Tome Maksimovića i ulice Kralja Petra I u Veterniku, u dužini 6,6 kilometara. Ovaj saobraćajni pravac bi time postao alternativa futoškom pravcu i trebalo bi da ga rastereti.
U sklopu priprema za te radove, UGZI je raspisao javnu nabavku za tehničku dokumentaciju za saobraćajnicu i javno osvetljenje. U konkursnoj dokumentaciji, u koju je 021.rs imao uvid, navodi se da će biti građeno oko 330 metara saobraćajnice sa dve kolovozne trake i razdelnim ostrvom od 1,5 metar. Biće izgrađena i biciklistička staza.
Takođe, Bulevar Jovana Dučića će sa ulicom Dragoslava Srejovića i Veterničkom rampom biti spojen kružnom raskrsnicom. Istovremeno, biće građena vodovodna i kanalizaciona mreža za potrebe okolnih stambenih objekata, kao i onih koji će se na ovoj lokaciji graditi narednih godina.
www.021.rs
izvor: blic.rs
Radovi na igradnji Žeželjevog mosta u Novom Sadu privode se kraju, a danas su konačno spojeni lukovi ove nekadašnje žile kucavice železničkog saobraćaja u Vojvodini.
Novi Sad - Projekat Nova mesta - uređenje javnih prostora u Novom Sadu, pokrenut je u junu ove godine, a nedavno su izabrana i najbolja arhitektonsko-urbanistička rešenja za četiri "urbana džepa".
Slobodan Jović iz Društva arhitekata Novog Sada govorio je o uključenosti udruženja DANS u proces stvaranja Novih mesta, kao i načinu sprovođenja konkursa. Jović je istakao i da je ukupan broj radova pristiglih na konkurs iz zemlje i regiona 57, piše na satu Fondacije Novi Sad 2021. Od tih 57 radova, stiglo je 7 za lokaciju MZ Sremska Kamenica, 16 za lokaciju MZ Južni Telep, 13 za lokaciju MZ Kovilj i 21 za lokaciju MZ Detelinara, navedeno je na sajtu Fondacije.
Detelinara
Za lokaciju Detelinara za otkup je odabran rad Đorđa Ilića, prvu nagradu dobili su Fedor Jurić i Albert Topić, a pohvaljen je tim autora: Janja Franeta, Veljko Ćirić, Bojana Puzić, Natalija Ristanović. Nagrada publike, odnosno Novosađana koji su glasali, pripala je Miljani Janković i Neveni Kunčak.
Telep
Ahitektonsko rešenje predloženo za otkup sa preporukom za realizaciju za lokaciju Telep, poslala je organizacija iz Bosne i Hercegovine, Polygon workshop: Emina Alić, Jasmin Sirčo, Berina Šahinović-Sulejmanović i Adina Šahinović.
Prva nagrada za istu lokaciju dodeljena je Tijani Miljić, a pohvale su dobili Fedor Jurić i Albert Topić, kao i Jovana Laketić i Sanja Đurđević.
Sremska Kamenica
Za arhitektonsko rešenje na lokaciji Sremska Kamenica, prvu nagradu dobila je grupa autora Malina Čvoro, Saša Čvoro, Slobodan Peulić, i Maja Medić - student, Neda Medić - student, Nebojša Jeremić - student. Za istu lokaciju pohvaljena su dvarada studenta Đorđa Ilića, i grupe autora Dragan Marinčić, Aleksandra Marinčić, Ana Gojković.
Kovilj
Projekat odabran za otkup za lokaciju Kovilj sačinila je grupa autora Janja Franeta, Veljko Ćirić, Bojana Puzić i Natalija Ristanović, dok je prvu nagradu dobio projekat Jelene Jelačić, Tijane Radovanović, Alekse Bekića i Pavla Nikolića. Pohvala za realizaciju preuređenja anketne zone lokacije u Kovilju dobila je grupa autora: Marijana Simić, Vesna Trbić, Ivan Simić, Olivera Petrović, Tihomir Dičić i Kristina Verušeski, a pohvaljen je i rad Igora Rajkovića.
www.ekapija.com
Нови Сад - Ниже цене квадрата, повољни кредити и нова радна места учинили су своје: у Војводини оживљава тржиште некретнина. Већом потражњом и куповином могу се похвалити у Новом Саду, Зрењанину, а ни у Сремској Митровици тржиште не мирује.
Док је у Београду, по подацима Републичког геодетског завода, продаја смањена, у Новом Саду је слика сасвим другачија.
“ Наши подаци говоре да је у првој половини 2016. године у Новом Саду продато 1.550 станова, а у истом периоду ове године 2.750”, каже за „Дневник” шефица Одсека за масовне процене у Заводу Марија Рашковић.
То да је у највећем војвођанском граду више заинтересованих купаца, али и закључених уговора, примећују и у агенцији „Солис”. По речима руководиоца Драгана Рабатића, томе су допринели повољни стамбени кредити и ниже цене,мада…
“ У Новом Саду се цене новоизграђених станова крећу од 750 евра, колико је квадрат на Адицама, до 1.500 и 1.700 евра у центру и на другим добрим локацијама – наводи Рабатић. – То је за ове скупље квадрате близу горње границе колико су станови били 2008. године, пре него што смо осетили последице глобалне кризе. Наравно, продају се и стари станови у новоградњи јер купци процењују оно што им је најповљније и где могу да склопе финансијску конструкцију.”
Стручњак с Факултета за правне и пословне ситудије „Др Лазар Вркатић” у Новом Саду др Александар Васиљевић каже:
“Повећаном интересовању за зајмове допринеле су и ниске камате на штедњу – сматра он. – Код већине банака оне су данас на нули или близу ње. Зато грађани почињу да улажу у некретнине, које потом издају. Нови Сад је универзитетски град и станове није проблем издати. Развој грађевинске индустрије неће знатније допринети свеукупном развоју, али ће помака набоље свакако бити.”
Што се тиче оних који размишљају о томе да ли да купе стан, изгледа да им је сада право време. Камате су још увек ниске, цене повољне, али тражња расте. То увек гура цене навише, пре или касније.
www.dnevnik.rs
Postavljanjem NSBuild foruma na mrežu 11. decembra 2010. godine, građani dobijaju nezavisnu platformu za razmenu najaktuelnijih vesti, informacija i foto-materijala, a prevashodno u vezi sa praćenjem izgradnje, infrastrukturnim projektima i investicijama na teritoriji Novog Sada.
S početka okupivši dvadesetak entuzijasta, posvećeno radeći na strasti i ideji koja nas je ujedinila, dobijamo pažnju sve većeg broja građana koji nastavljaju da obogaćuju platformu. Tokom godina privlačimo pažnju medija i gradskih službi, te smo danas zvanično prisutni na značajnijim dešavanjima i gradilištima radi prenosa ekskluzivnih snimaka i informacija.
Možete nas kontaktirati preko kontakt forme ili na email office@nsbuild.rs
Posetite nas i na društvenim mrežama.
