TEMA: Prevareni kupci stanova i investitori

Prevareni kupci privremeno dobili stanove

prevareni_gradjaniKupcima stanova na Bulevaru Jovana Dučića ponuđeno je da se privremeno usele u svoje stanove, dok investitor Milan Vučković ne sredi pravne probleme u svojoj firmi. Predstavnik kupaca, Zoran Stevanović, kaže da bi, ukoliko investitor dobio svoj sudski spor, kupci dobili stanove bez ikakve nadoknade.

"Ukoliko se sudski proces ne završi pozitivno po investitora, pokušaćemo da na miran način regulišemo naše odnose. Verovatno bi u tom slučaju investitor opet tražio neku naknadu, što bi nas samo vratilo na početak. Postoji mogućnost i da ga tužimo. Pokušaćemo da se pre potpisivanja sporazuma dogovorimo da nema iseljavanja dok se naš spor sa investitorom ne završi", objašnjava Stevanović.

Podsetimo, kupci su u novembru protestovali zbog toga što ne dobijaju stanove koje su platili i koji im po zakonu pripadaju. Investitor Milan Vučković odbijao je da im preda stanove, dok ne reši dugovanja firme od koje je preuzeo zgrade. On je u više navrata izjavljivao da je postigao dogovor sa Gradom i Zavodom za izgradnju grada, ali se naknadno ispostavljalo da je sve to netačno.

Prevarenim kupcima prete sečenjem struje

Kupci stanova na Bulevaru Jovana Dučića, koji su nasilno morali da se usele u svoje stanove, ove nedelje bi mogli da ostanu bez struje. Predstavnik kupaca, Zoran Stevanović, kaže da je investitor firma MSV- Invest ing iz Kraljeva podnela zahtev Elektrovojvodini da isključi kupce sa elektromreže, iako su oni sa ovim preduzećem imaju uredno sklopljen ugovor.

"Redovno smo dobili račune i platili. Eelektrodistribucija se navodno godinama bori protiv neredovnih platiša i bio bi apsurd da sad nas, koji redovno plaćamo struju, isključe", smatra Stevanović.

Investitor Milan Vučković je pre desetak dana podneo krivične prijave protiv kupaca koji su se uselili u svoje stanove. U međuvremenu je investitor unajmio obezbeđenje da onemogući stanare da se usele, a došlo je i do incidenata. Stevanović kaže da su pojedini stanari, zastrašeni i željni da se usele u svoje stanove, doplatili investitoru novac koji je tražio.

"Te porodice su nerado doplatile, ali eto, morali su. Investitor je učinio krivično delo jer je iste stanove ponovo prodao kupcima koji su već vlasnici tih objekata", navodi Stevanović.

Podsetimo, kupci su u novembru prošle godine protestovali zbog toga što ne dobijaju stanove koje su platili i koji im po zakonu pripadaju. Investitor Milan Vučković odbijao je da im preda stanove, dok ne reši dugovanja firme od koje je preuzeo zgrade. Međutim, investitorska firma iz Kraljeva, gde je Vučković jedan od direktora, prekinula je svaki dijalog sa kupcima, zbog čega su oni bili primorani da se na silu usele u svoje stanove.

Policija raskrinkala investitore prevarante

Prevare prilikom kupoprodaje stanova u Novom Sadu uzimaju sve više maha.

Novosadska policija u ovoj godini otkrila je da je čak osam firmi, čiji su vlasnici investirali u stanoizgradnju u Novom Sadu, varalo građane prilikom kupoprodaje stanova. Kako Radio 021 saznaje, protiv vlasnika dve firme će uskoro biti podnesene krivične prijave, za trojicu je policija izveštaj predala tužilaštvu, a vlasnici još tri firme su uz pritvor, već dobili krivične prijave zbog zloupotrebe službenog položaja.

Reč je o DOO "Mušicki gradnja" iz Novog Sada, u vlasništvu Dragana Mušickog, SZR "Mima" iz Bačkog Petrovca, u vlasništvu Franka Juraja i "NS bildingu" iz Novog Sada, u vlasništvu Radojice Panzalovića i Radmile Đorđević, kaže šef odseka za suzbijanje privrednog kriminala novosadske policije, Milovan Forkapa.

"Problem nije nastao juče. Mi smo bili u problemu da dođemo do oštećenih, zato što neki ljudi žive u zabludi i veruju lažnim obećanjima dve, tri godine. Mi smo iz raspoložive dokumentacije, razgovora sa oštećenima dolazili do novih oštećenih. Oni su, neću reći nevoljno, ali neki ljudi su se pitali – šta će biti ako se sad policija, tužilaštvo i sud ovim pozabave; ako investitor završi u zatvoru neće biti ništa od stanova. A i ovako ih nema", kaže Forkapa.

Kupci su najčešće oštećeni tako što stanovi koje su kupili nisu završeni, ali postoje i primeri da se zbog višestruke prodaje, kao vlasnici nekretnina pojavi nekoliko osoba, ali je u takvim slučajevima samo prvi kupac, pravi vlasnik. Kako ne bi dolazili u ovakve situacije, Forkapa savetuje građane da se prilikom kupovine dobro raspitaju o reputaciji investitora, ali i zamisle zašto kvadrat plaćaju jeftinije.

"Tvrdim da onaj ko tako kupuje, debelo rizikuje. Mi smo uglavnom imali, upravo tu gde su jeftini stanovi, da zgrade nisu završene. Nama se nije desilo da je kvadrat bio skup, pa da ta zgrada nikada nije završena i da je bilo pola zgrade duplo prodatih stanova. Pa zna se u ovom gradu da ima desetak ozbiljnih investitora, a vi kupujete stan od nekog za koga nikad čuli niste", kaže Forkapa.

Ipak i država ima obavezu da zaštiti građane, pre nego što postanu žrtve prevaranata. Iako se o uvođenju baze podataka, kojom bi se sprečilo da se u sudovima overava više kupoprodajnih ugovora za isti stan, govori još od 2009. godine, ona još nije zaživela. Međutim, u odnosu na pre nekoliko godina, ohrabruje to što je usvojen Zakon o oduzimanju imovine stečene kriminalom. Njegovom primenom, oštećeni građani mogu da se nadaju da će bar delom biti obeštećeni, a pritisnuti činjenicom da će završiti u zatvoru, dešava se i da sami kriminalci koji imaju šta da prodaju, ponude da na taj način obeštete kupce. (D.S.)

Регистратор (не)спречава препродају станова
21. јун 2011. | 20:37 | Извор: РТВ

Регистар инвеститора који би требало да реши проблем превара при продаји станова у изградњи, у аналогном облику постоји од октобра прошле године а од краја маја доступан је и на сајту града Новог Сада. Ипак сада је већ јасно да дуго најављивани регистар потенцијалним купцима неће скратити пут до релативно сигурне куповине.

Haos posle samoubistva investitora


Kupci stanova u izgradnji na Bulevaru Evrope panično su počeli da se useljavaju u nedovršenu zgradu nakon prošlonedeljnog samoubistva investitora Ljubinka Ilića. Mnogi od njih su uplatili samo avans u visini od deset odsto od ukupne cene, ali se plaše kako bi mogli da izgube stanove nakon ovog tragičnog slučaja, piše Press.

Nijedan stan nije prodat više puta, a jedino stanovi na petom i šestom spratu nisu završeni. Ljubinko Ilić izvršio je samoubistvo krajem prošle nedelje, ostavivši iza sebe petoro dece, a kako list saznaje, mogući razlozi samoubistva su neisplaćeni dugovi prema nekoliko dobavljača građevinskog materijala.

Ovo nije prvi slučaj novosadskih građevinaca koji su se odlučili da sebi oduzmu život, jer se početkom aprila ubio i investitor Živko Popović. Za razliku od Ilića, Popović je iza sebe ostavio mnogo više nerešenih odnosa sa prevarenim kupcima, jer je prodavao stanove više puta u zgradi u ulici Koste Racina.

Hronika • 17:20 • 10. 08. 2011. | Radio 021

Više puta prodavao isti stan

Kriminalistička policija podnela je krivičnu prijavu protiv Novosađanina Dubravka T. (1966), zbog sumnje da je nekoliko puta prodavao iste stanove.

Krivična prijava tereti ga da je, od 2005. do 2011. godine, kao vlasnik i direktor preduzeća "Higrade" i "Fortuna D", po nekoliko puta prodavao iste stanove, na lokaciji Veselina Masleše 46-48. Na taj način Dubravko T. oštetio je 40 kupaca i stekao protivpravnu imovinsku korist, u iznosu od preko 100 miliona dinara, dodaje se u saopštenju policije.

Daljom istragom biće utvrđeno da li ima još oštećenih građana, kao i konačan iznos novca koji je Dubravko T. protivpravno prisvojio.