TEMA: Cene stanova

Sto se tice rentiranja, izgleda su povoljniji stanovi na grbavici otisli a rotkvarija je malo korigovala cene na dole.




Sa strane prodaje, kao da se ujednacavaju cene ovih delova grada.

Prolazi ovo spekulativno leto, mislim da ce cene stanova da se ponasaju spram potraznje u rentiranju u narednom periodu. Ko je cekao do sada, moze i do proleca. Novi stanovi su drugi segment.

Oh Dekimire,blizina suvog groblja spada u top 3 razloga za kupovinu stana.
Ko ne bi zeleo groblje sa drenazom u komsiluku?
Pravac ka Rumenci je izuzetno opterecen u doba kad svi idu na posao i sa njega

Ne postoji rasterećeniji ulaz u grad od pravca iz Rumenke, ako postoji bilo bi dobro da saznamo koji je, što se tiče groblja mirniji komšiluk ne postoji, a na 200 ili 500 metara od kuće mnogo bolje da je groblje nego zgrade , 1000 stanova i isto toliko automobila, naravno ukusi su različiti ali za mene ko ne može da kupi stan na Limanu ili Novom naselju najbolji izbor je Sajlovo

Za mene bolje Vidovdansko naselje, no dobro, verovatno je do navike.

Ko ne zna:
katastar.rgz.gov.rs/RegistarCenaNepokretnosti/

Ona nepokretnost iz vesti od 740.000 eur je kuca u Rudjera Boskovica bivseg fudbalera Tanjge (od tada vec jednom prodata)

Jel se to meni cini ili je neko konacno kupio ovo ruglo?

Na osnovu cega ti se cini?
Odes na GeoSrbija a3.geosrbija.rs/. Ukljucis katastar i nadjes broj parcele.
Oder na Katastar nepokretnosti katastar.rgz.gov.rs/eKatastarPublic/PublicAccess.aspx
Nadjes parcelu (mesto Novi Sad, katastarska opstina Novi Sad II u ovom slucaju).
Ukucas broj parcele (4230 u ovom slucaju) i zastitni broj.
Dobijes podatke vlasnika i objekte na parceli.

Cena City gradnje na Bulevaru?

Neskov napisao/la:
Ја сам чуо да су ишли од 1800е/m2 до 2500е/m2, зависно од спратности и положаја. Ако мене лажу, ја лажем вас.

kasko napisao/la: Na osnovu tog registra samo, vidim da ima "nesto", tj neka oznaka. Zato i rekoh da mi se mozda cini, jer mozda nesto ne tumacim dobro. U katastru nepokretnosti ne vidim izmene nikakve.

www.nekretnine.rs/magazin/1404/investira...ija%20u%20nekretninu

Nista pametno,nista novo, ni odgovor na sam naslov nema u ovom clanku

Cene stanova u Novom Sadu na istorijskom maksimumu, pravo vreme za prodaju stana, što znači da nije vreme za kupovinu, ali ipak kupaca ima i nađe se danas poneko, ali naravno da će ih u narednom periodu biti sve manje, sada uglavnom kupuje grupa ljudi sa evrima u bankama koji očigledno nemaju drugih ideja, ali tih ljudi je sa svakom kupovinom stana za po jedan manje, logično, a gradi se sve više jer mnogi se nadaju da će ove cene važiti dok oni svoje stanove rasprodaju, toliko od mene na ovu temu

DEKIMIR napisao/la:
Takvih je po 1 manje? A koliko godina ih je po 1 manje?
Ja bih rekao i da je u IT industriju sve više ljudi koji će imati novca da kupe stan i njih je stalno 1 više

Joj, pesimisti vec mesecima i godinama pricaju kako ce cene pasti, ali cene ne padaju, upravo suprotno, rastu. A rasti ce i jos malo.

Neke IT firme su otpuštale, studenti ne mogu da nadju praksu... Videćemo, bice barem stagnacija u IT a dok su kamate male novac ide u nekretnine ko nema biznis a ne u štednju.

Svake godine je i studenata sve više, a oni koji završe se retko i vraćaju, znači potražnja što se tiče toga je stalna.

Najavljuje se i ova japanska firma, tu je kontinental koji nastavlja da zapošljava sve više i više, a to su radnici koji će u buducnosti sebi moći da priušte stan

Neskov napisao/la:
Kolega iz Continentala mi je pokazao mejl rukovodstva da ocekuju da se vrate u stanje pre korone 2025. godine, bar taj njegov sektor. Znam dosta firmi da imaju zabranu zaposljavanja u IT-u cak i otkaza, moja se siri tako da cemo videti sta ce biti niko nije pametan. Ja licno mislim da ce puci stanje nekretnina ili u najmanju ruku stagnirati, da kupujem stan u blatu na Telepu pored brane koje ce se srediti za 30 godina i da mi govore da je to blizu svega i da ima perspektivu neka hvala.

za sledeću godinu se dosta spominje kriza u automotivu kada isteknu sadašnji ugovoreni poslovi između velikih automobilnih kompanija i njihovih dobavljača. Svašta može i tu da bude. Ne mislim da će biti propasti, ali stagnacije u toj grani ITja svakako. Ionako je taj segment automobilske industrije najmanje bitan, forsira se samo zato što je tehnologija motora već neko vreme u ćorsokaku, motori optimizovani, nema novih materijala, električna vozila sporo se probijaju.... tako da na automotiv projektima može najviše da se uštedi trenutno.

ostatak IT ja tu i tamo, ima svega po našim firmama. Negde su se te "zabrane zapošljavanja" ukinule, pa se polako otvaraju konkursi, ali tek kad pošto se iscrpi interno nezaposleno ljudstvo koga odjednom ima više.

Pišem sve ovo jer postoji mišljenje da su "ajtijevci" neracionalni investitori koji će kupiti sve po bilo kojoj ceni. Zapravo neće, jer sa platom koja jeste iznad proseka opet nisu ni blizu toga da će tek tako kupovati stan bez obavezivanja na period otplate kredita.

Moguce da ce biti stagnacija cijena neko vrijeme uzrokovana trenutnom krizom, ali samo za sire podrucje grada. Novi projekti na dobrim lokacijama nikad nece stagnirati, samo rasti jer je takvih lokacija sve manje, a uvijek ce biti kupaca visokog profila koji mogu to da isprate.