TEMA: Stambena novogradnja - investitori

Tehnogradnja u Branka Bajica prodaje za 1150-1200 evra po kvadratu, ali ne znam kakav im je kvalitet gradnje. Mislim da nismo puno diskutovali o tome?

acor napisao/la:
Ti si se danas registrovao da bi tako velikodušno predložio kupovinu stana, mora da si mnogo dobar čovek ili je u pitanju reklama. Ako hoćeš slobodno možeš i da platiš neću imati ništa protiv. Svi smo svesni nedostataka te Detelinare pa me zanima:

1. Šta je to SVE na dohvat ruke? Prodavnice koje se otvaraju i zatvaraju, frizerski saloni? Ma presudni su za lokaciju.
2. Šta je na toj zgradi lepo?
3. Šta tu lokaciju čini dobrom?
4. Zar po nekakvom novom zakonu stanovi ne mogu da se prodaju dok ne budu završeni 80% baš da bi se zaštitili kupci?

Evo ukratko pojasnjenja...
Nisam se registrovao na forumu ni zbog ovog coveka kome je bila potrebna informacija, niti zbog ikakve reklame. Kakve ja potencijalne koristi od toga mogu da imam? To je moj komsiluk i mogu valjda da podelim svoje misljenje na bilo koju temu, tome i sluze forumi, zar ne?
Svi znamo nedostatke Detelinare, ali i njene prednosti. Zasto gledati samo negativne stvari i biti negativan, ne razumem?
A svoje misljenje cu vrlo rado pojasniti i odgovoriti na tvoja pitanja.
1. Preko puta te lokacije se nalazi: Pošta, menjačnica, Univer, Maxi, Gomex... Naravno, tu su i saloni, kafici, prostor za decu tzv.trgic, blizu je Sajam, autobuska/železnička... Pritom, odlična je veza gradskim prevozom sa ostatkom grada, malo li je? Meni to čini tu lokaciju daleko privlačnijom nego Telep, recimo...
2. Zgrada će lepo izgledati spolja, koliko sam uspeo da vidim na slici. Više od toga ne znam, zato više komentara nisam ni davao.
3. Mislim da sam na ovo pitanje gore već dao odgovor...
4. Nisam ni pravnik ni građevinar da se razumem u zakone, ali znam da sam ja svoj prvi stan kupio kada su kopani temelji za zgradu. Isto kao što znam da sam drugi kupio kada je bila podignuta i na kraju je samostalno zavrsavali, jer je investitor pukao. A ja pukao ozbiljan novac mimo planiranog.
Zato tvdim da je najbitnije imati pouzdanog investitora. A moje je misljenje da Prezident i Dinamika to jesu.

A šta kumovi kažu?

Prezident na Novoj Detelinari 1200 e po kvadratu, a Galens na pocetku bulevara vise nema garsonjera, a u Neimarovoj samo jedan u potkrovlju po 1150e.
Kakava su misljenja o investitoru FERENC GOTTSTEIN. Zavrsava zgradu u Presernovoj na Telepu. Moje je razmisljanje da sada kupim garsonjeru kada su mi deca mala, pa da je obzirom da nismo iz NS izzdajemo dok ne porastu za skolovanje, ali ne znam koje su sanse da se garsonjera u Presernovoj izda, izgleda mi taj kraj dosta zavucen u odnosu na ostatak grada i lose povezan gradskim.

acor napisao/la:
I jednima i drugima (to važi i za 90% ostalih) bih zabranio da grade u krugu do predgrađa Futoga. Onog daljeg. Kad pogledam Dinamikinu kod pozorišta dođe mi da ih šutam u dupe, u kretanju, do kraja života, svog ili njihovog. Sramota za investitora, projektanta i gradski šut, nezavisno od skraćenice iza koje ubire skraćeničku platu ili postotak.

Koje su ti zamerke konkretno?


Sent from my iPhone using Tapatalk

TurboMaximus napisao/la:
Dinamika je ok firma,ali za ovu zgradu kod Pozorista se u potpunosti slazem.Sramota je da zgrada u samom srcu Novog Sada bude klasicna demitusa i klasicna komercijala koja bi eventualno mogla proci u nekoj sporednoj telepskoj ulici.Sigurno nije tu bio jeftin kvadrat,a estetski velika nula.Inace o Dinamici kao firmi imam pozitivno misljenje,90 posto zgrada im je na detelinari i kvalitet i opremljenost je nesto sasvim pristojno toj ceni od 1100-1200 e/m2

Kvadrat za 1250 evra se prodavao u Kosovskoj ulici u Modeninoj zgradi.
Za Detelinaru mi je puno više od 1000 evra.

Ilke napisao/la:
Govorim o eksterijeru. Nove fasade su toliko prostačke, ružne ili banalne da mi se gadi. Projekti stanova su masovno bezobrazno besmisleno otaljani. U takvom konkekstu kvalitet pločica ne može da me impresionira.

Vidi se da, ipak, neki investitori počinju da poklanjaju više pažnje arhitekturi objekta. Da li je to samo spolja gladac, nemam pojma.

Dukelander napisao/la: To je verovatno onda bolja opcija.

Moja generalna zamerka na vecinu investitora koji grade po NSu je da je raspored u stanovima kaNtastrofalan, pogotovo kog malo vecih stanova (~70-90 m2), kao i da vecina zgrada nema garaze, pa cak ni parking mesta, a grade se u delovima grada gde je parking ogroman problem.

Stanovi su spavaonice sa minijaturnim sobama, jako malo mesta za ormane, trpezarije u dnevnim sobama itd. sve ne bi li se od 45 kvadrata napravio "trosoban stan". Mislim da mi se jedino Galens kod limanskog kruznog toga na BE svideo svojim planovima u poslednjih par godina.
A ono što je nekada bilo normalno: tavanski prostor, biciklana, šupa, danas može samo da se sanja. Živeo sa u zgradi iznad ABC marketa u Rumenačkoj i sve to smo imali početkom 90-tih godina.

O President palace-u, liftovi su sa leve strane a prekidači svetla se nalaze pravo na zidu u daljini:

Ako me oči nevaraju, neupućeni kad izađu i krenu desno od lifta da pritisnu prekidač - zvone na nečija vrata. E sad je pitanje, da li se ponašati ko huligani iz SSSR-a i pobeći ili sačekati nekog da objasni gde se uključuje svetlo.

Tačno. Imaju i mogućnost da zatvorenih očiju preskoče 5 stepenika i nađu prekidač na međuspratu.

Jel je gotova reportaza, o investitoru, na Bulevaru Evrope. ?

www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/145673/D...rio-40-gradjana.html

Evo vam za ispod 1000eur po kvm - Mornarska. Ja da kupujem tamo bih živeo. Šodroš, priroda a blizu svemu

Prijatelj i zivi u njihovoj zgradi u Mornarskoj pored ove sto zavrsavaju, i izuzetno je zadovoljan kvalitetom gradnje, ali nemaju tu vise garsonjera.