TEMA: Park Novi Residence

Da napišem koju reč za stanare koji posećuju ovaj forum, s obzirom da nemamo neki drugi zvaničan kanal za razmenu mišljenja o stvarima u ovom kompleksu (ČITAJ: treba da ga napravimo)

Toliko je stvari pogrešno od samog početka, da ne znam odakle da počnem. A valjda od početka, ali neću dužiti.

Dok se predstavnici kompleksa brčkaju negde na Palma de Majorci, jer je sezona godišnjih odmora, mi sa nestrpljenjem čekamo nove jesenje kiše.

Pa da počnemo sa sumiranjem:

1. Garaže još nisu gotove i predate na upotrebu iako su zvanično primopredate pre 2+ meseca. Na -1 je skoro suvo, ali -2 je ne daj ti bože. Smrad od vlage, voda izlazi iz zidova kao prirodni potoci, u slivnicima voda stoji i preplavljeni već rđaju. Sve je već polovno a nije ni početo sa korišćenjem.
Ako su ovo podzemne vode, ja ne znam kako će se to rešiti. Nikakvih zvaničnih vesti oko početka korišćenja. Biće u naredne 2 nedelje, pa opet tako iznova u nedogled. Katastrofa u najavi.

2. Rasveta u dvorištu nikako da spoji 2 uzastopna dana da sve radi. Stubići u dvorištu malo rade, malo ne rade, neki nikako a neki pomalo. Čak i kinesko smeće poveže preko godinu dana da radi, izgleda da je ovo novi trend - srpsko smeće. Tako i natpisi u garaže na ulazi i izlazu. Pršti od kvaliteta.

3. Zaključavanje ograde, vrata zgrade i interfoni. No comment. Do sada je crklo jedno 2-3 interfona koja su kompletno zamenjena a da se još nisu svi uselili. Ovo nije ni kinesko smeće od interfona, ovo je još gore. Niti možeš pozvati svoj broj stana, kad neko ubode da te pozove, unutrašnja jedinica se zakuca kad klikneš na otključavanje.
A to što se ne može otključati kapija iz prvog puta, pa se ljudi muče po 10 minuta. Tuđa deca ulaze u kompleks i penju se na krov zgrade. Portir gleda PornHub, izgleda da ima gratis optiku u portirnici.

4. Počelo je neko probno održavanje zgrade. Lift izgleda da ne ribaju, plaše se da se ne zaglavi. Masan ko burek. Gelendere na hodnicima ne pipaju, možda ima struje u njima. Prašinčina na coklama poda hodnika, ma ne mora da se očisti. Bolje su čistile Inobačkine žene. Jedva čekamo prvi račun, koji neće biti probni sa cifrom

5. Radovi na krovu zgrade, prioritet broj 1 i bilo šta komentarisati bi bilo suludo (poplavetina koja nas zadesila kroz ventilacione otvore jer nisu imali zaštitne kapice protiv kiša, a tek prokišnjavanja staklenih svetlarnika iznad lifta).

6. Nedavno "čišćenje" behatona na ulazu u kompleks ispred garaža. Brate, pa ovo sad je gore nego što je bilo ranije. Nekakva so i pesak izbijaju i vetar ih rasipa svuda. Smejem se, smejem se, a plakao bi Hoće li staviti zaštitnu ogradu za pešake, ili će ostaviti samo bele linije za putanje kretanja. Kako će se onda ljudi parkirati na pešačkim prelazima. Otkad počinje da se poštuju pravila, ili je još uvek sve PUJ PIK NE VAŽI SE

I tako dalje, i tako bliže...

Hvala na objektivnom izvestaju.

Zao mi je zbog toga sto prolazite krov ovo

Da uzasno, nadam se da ce ispeglati sto pre..

Potpuno se slazem sa svime sto si napisao.

Vezano za firmu koja radi tehnicko odrzavanje, ja se stvarno nadam da se nece usuditi da naplacuju odrzavanje dok to ne krenu profesionalno da obavljaju. Ovo je trenutno skandalozno. Meni su u pocetku delovali profesionalno, ponuda je tako izgledala, nekako sveobuhvatno, pokrili su opisom sve aspekte. Reference su im takodje delovale OK na prvi pogled. Ali krenuli su vrlo traljavo, zgrada je uzasno prljava, portirska sluzba kao da ne postoji. Za svaki mejl koji su poslali do sada se pokazalo da ne sadrzi tacne informacije, 2 puta su najavljivali pustanje garaza sa navodjenjem datuma i ispostavilo se kao netacno. Nisu oni krivi za probleme sa garazama , ali je potrebno da komunikacija bude adekvatnija, u slucaju lose informacije da sledi neki mejl objasnjenja. Dakle, vrlo traljav pocetak. Ja sam im se do sada 2 puta obracao mejlom, nisu se udostojili da mi odgovore. Nadam se da je ovo samo uhodavanje i da ce se uskoro uozbiljiti ili da ih bar mozemo promeniti pre isteka ugovornog roka zbog neispunjavanja ugovornih obaveza, sto je lako dokazivo.

Da li neko zna gde ce se odlagati smece kada budu odneli ove za krupan otpad? Ja nigde nisam video prostor za to

itdoesntmatter napisao/la:
Dodao bih i neodrzavanje travnate povrsine unutar kompleksa. Prava steta, jako lepa, parkovska trava, od zime je tu, uvek odrzavana, zelena, sveza. Otkad je agencija preuzela odrzavanje, trava nije svuda jednako osisana, i nije nikako zalivana (do danas, tek jutros sam video da je zalivao neko)... a ove vrucine za posledicu ima da je 30-40% te trave skroz pozutelo.

Sto se garaza tice, video sam na CEOP-u pre neki dan da je izdata upotrebna dozvola. Mozda su ipak resili nesto?
Da postoji toliko veliki problem, ne verujem da bi smeli izdati upotrebnu dozvolu

Toja napisao/la:
Da li možete da promenite firmu koja održava zgradu? Meni to deluje kao elegantno moguće rešenje.

Moze, ali je potrebno prvo da se formira Skupstina Stambene zajednice... a imajuci u vidu kompleksne strukture objekta, skupstina se ne formira na bas klasicni nacin kao u drugim zgradama, vec ima vise 'sloveja'. Po pravilniku, skupstinu cini 11 predstavnika skupstine. I to tako sto svaka lamela (ulaz) bira po jednog predstavnika koji ce na skupstini predstavljati tu lamelu (ukupno 6), vlasnici lokala biraju 2 predstavnika i vlasnici garaznih mesta jos 3 predstavnika. I to je ukupno 11 ljudi koji donose takve odluke. E sad, da bi se izabrao predstavnik (lamele, garaza, lokala...) mora da se glasa i da u glasanju ucestvuje 2/3 vlasnika.

Demokratija brale moj, kao grad u gradu

Sad dok se sve to ne formira, izabere, izglasa... sigurno ce proci jos dosta vremena.

Meni ovo ne izgleda tehnički ispravno, niti ljudski korektno, niti izgleda kao novo. Samo je cena za novo.
Nisam iz struke, ali neke tehničke pogreške nije moguće ispraviti naknadno.
Miris ne mogu da digitalizujem, improvizujte sami na osnovu slika

Park Stari

Sent from my MAR-AL00 using Tapatalk

Horor. Jel se radi nesto po pitanju sanacije ovoga?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Jedino da se stanari udruze, al koliko vidim niti je full useljena zgrada, niti imaju skupstinu

Tu treba tužba protiv investitora, rok je probijen, radovi nisu završeni kako treba, ljudi ne mogu da koriste parking mesta koja su platili, a za to vreme investitor je odjedrio dalje da pravi slična s...a negde drugde i onda opet dalje.

Jel ostalo ista od Park Residenca posle jucerasnje oluje?

Alibunar napisao/la: Nije imala uticaj pošto je potonuo odavno ispod zemlje i onda oluja prešla iznad njega.

Al ste zli jbt. U kakvim li idealnim zgradama vi živite da mi je znati, sigurno u memljivim iz prošlog veka.

Zanimljivo, Matijevići kupili plac direktno naspram ovog bloka, ali ispred bivše pruge gledano od bloka. Grade dva solitera od 13 i 10 spratova. Mislio sam da će malo više prostora ostati za razdvajanje i da te više zgrade idu bliže bulevaru (između bivše pruge i bulevara). Ta uličica koja će tu biti mi deluje kao malo premali razmak za takvu zgradu. ali ajde ako bude ulica pa zelena površina onda još i OK.

Mada sudeći po grafikama na sajtu grada zapravo poslovna je okrenuta bočno, a između ima i ovaj zeleni prostor, pa ispada OK.

Behaton u zelenoj boji

Sta je sad ovo?

moze li neko od stanara da mi objasni zasto u "dvoristu" toliko bucno da imam osecaj kao da sam pored nekog putnickog aviona

www.youtube.com/shorts/2u3KQ39MxPE