TEMA: "Kraljev park" | stambeno-poslovni kompleks

Da li će lamele 2 do 8 biti, kao što je najavljeno, istovremeno useljene krajem 2018?

Bio si fin i kulturan u pocetku a ovo sad pokazuje nivo bahacenja koji se dostigne kada se ne vodi racuna.

Smatramo da si svojim ponasanjem i neodgovaranjem u stvari i dao odgovor i krajnji zakljucak je, koji ti neces da demantujes:
- svojevoljno ste zamenili proizvodjaca PVC profila, tip stakla i samim tim se vise ne ukklapate ni u projekat eenrgetske efikasnosti koji ste izradili za zgradu.

Za ovaj zakljucak si sam kriv. Lepo pitan, "lepo odgovorio" i ovo je rezultat.
Ako Galens odgovara ovakno misljenje, "blago njima".

Hvala lepo i dovidjenja.

orvl napisao/la:
Pitao sam zato što me stvarno zanima šta je percepcija nove stambene arhitekture kupaca/građana.
Meni se lično čini da se kod nas uglavnom grade objekti na kojima se ne odstupa od osnovne, vrlo jednostavne forme ni malo.
Dosadno, jeftino (u prostornom, estetskom i arhitektonskom smislu pre svega) i invazivno u urbanom.

Možemo na nekoj drugoj temi nastaviti priču, pošto je ovde ipak tema Galensov kompleks.

Što se rasprave o prozorima tiče, pozvao bih vas samo da ne nastavljate u pravcu u kom ste počeli ako nemate nameru da iznesete nešto novo.
Pročitali smo i jedno i drugo i nema potrebe da se ponavlja. Ako će Vlada da iznese neko objašnjenje za izmenu stolarije neka iznese, ako neće pažnju ste mu jasno skrenuli što je rekao bih dovoljno.

Mislim da su ovde bespotrebno podignute tenzije na najviši nivo. Pratim ovaj forum godinama i uvek je bio mesto kulturne rasprave.
Stoga ne podržavam ponašanje Vlade iz Galens-a koje ima nipodaštavajuće komentare prema drugim članovima foruma.

Sa druge strane i pojedini članovi foruma jedva čekaju da napadnu Vladu čisto da bi se svrstali protiv kompanije Galens. Možemo mi ovde da pričamo o estetici, načinu finansiranje kompanije Galens, ali se sve svodi na sledeće ključne stvari:

- Ovo je Srbija - mesto gde bez političkih veza ne možete ni dobru kafu da skuvate. Ja sam se nekoliko puta opekao u zadnje 2 godine sa raznim investitorima i to je razlog zašto sam se opredelio da kupim stan u Kraljevom Parku odnosno stan od Galens-a. Po informacijama iz septembra - svim lamelama je izmenjena građevinska dozvola tako da je svakoj povećana površina oko 20%. I to je ono što me kao čoveka može razočarati ali kao kupca obradovati...Oni su u stanju da legalizuju sve taman izgradili i kosmodrom umesto supermarketa.

- Novi Sad je palanka - Da, jeste... Rođen sam ovde, živim ovde, ali smo palanka. I to nema veze sa ljudima koji su raznim nesrećama došli ovde da se razumemo odmah. To što je uvek važilo kako smo kulturni, fini je samo naša zabluda kao i mnoge druge. Stoga kad Vlada kaže Beograd može da proguta nešto a Novi Sad ne može u potpunosti se slažem.

- VladaNS je predstavnik Galens-a - Stoga mora da vodi računa kako se obraća i da kad se već prihvatio posla pravovremeno i tačno obaveštava javnost na ovom forumu. Mene kao kupca iskreno zanima šta je istina sa tim prozorima. Jedan jednostavan demant bi vredeo mnogo više od prepucavanja. Ukoliko demanta nema - to je isto po meni dobro jer je u tom slučaju informacija tačna. Isto tako pisati opšte stvari jer se na taj način može svaki pratilac ovog foruma dovesti u zabludu. Parafraziraću Vladu u sledećoj rečenici...

Troškovi izgradnje podzemne garaže su se prelili na cenu kvadrata. Ovim bi svako normalan zaključio da će svaki stan dobiti garažno mesto ili da će u najmanju ruku biti otvorena za sve po principu "ko prvi devojci". A znamo da nije tako. 9000 po parking mestu x broj parking mesta pa dođemo do cifre od ~4 miliona evra samo za parking mesta. Da li je to dovoljno da pokrije troškove izgradnje parkinga? Naravno da jeste u suprotnom bi se platila ona mizerna cifra kao penal gradskoj upravi i parking ne bi ni bio izgrađen. I nemojte sad pa ko još daje parking mesta uz stan pa da se stekne takav utisak...Vizija, Vaer...

Ono što će biti vrlo interesantno jeste pitanje nadzemnih parking mesta pa stoga pitanje za Vladu - da li će nadzemna parking mesta (156) u okviru kompleksa biti takođe prodavana ili će biti data na upotrebu svim stanarima? Da li će biti biciklane, da li je napravljena infrastruktura za optiku do svakog stana ili do svakog ulaza... Smatram da bi na takva pitanja (uključujući i ono o prozorima) Vlada trebao da daje odgovor ili da sam ih obradi i prezentuje ovde a ne da polemišemo stalno jel bio Dodik, šta je sa parama od Continental-a...

Gradjevinske dozvole su menjane ne zbog podizanja kvadrature (nemoguce je povecati kvadraturu jer je ona definisana koeficijentom izgradjenosti parcele) nego zbog promene parcelacije, odnosno da se svakoj parceli-lameli prikljuci garaza koja se nalaxi ispod te lamele, da ne bude da je cela garaza na 2 nivoa jedna parcela.

Sva garazna i parking mesta se prodaju i knjize kao vlasnistvo kupca. Ni jednog momenta nije receno da ce se ona poklanjati nego je od starta formirana cena i uslovi prodaje o kojim je svaki kupac decidno informisan.
Predvidjeno je dovoljno biciklana za kompleks.

Svaka lamela ima 3 vertikale optickih kablova da kupac moze da bira sa kojim ce operaterom da zakljuce ugovore. U stanovima su izvedene instalacije slabe struje iskljucivo sa utp kablovima sa posebnim multimedijalnim tablama u stanu.



Послато са SM-G955F уз помоћ Тапатока

Dukelander napisao/la: Ja ni jednog momenta nisam rekao da je doslo do izmene ugradnje planirane pvc stolarije iz razloga sto nije postavljeno pitanje nego je konstatovana "proverena" informacija.
Moj odgovor je bio da ne zelim da polemisem sa nekim o pvc-u ko se ne razume u materiju.




Послато са SM-G955F уз помоћ Тапатока

Evo, pošto sam ja svojevremeno i postavio pitanje o stolariji, samo ako može VladaNS da potvrdi da je odgovor koji mi je dao i dalje aktuelan/tačan ili nije? Nikakva šira polemika nije potrebna.
Hvala.

robertb napisao/la: Izmena je samo u vidu proizvodjaca gde je ugradjen profil commerling umesto rehau, sa ugradjenim termo staklima, model profila KB 70, sa aluminijumskom roletnom, kvalitetniji okov, model aktiv pilot.

Послато са SM-G955F уз помоћ Тапатока

VladaNS napisao/la: Hvala Vlado na odgovoru i demantu informacije oko Građevinske dozvole. Nisam ni mislio da su parking mesta besplatna naravno, ali iz rečenice da je cena kvadrata stana povećana zbog izgradnje garaže može se steći pogrešan utisak.
Ono što mi nije jasno jeste kako je moguće prodati ta dvorišna parking mesta , što je složićete se protivno zakonu ili postoji neka začkoljica oko parcele?

FredyNs napisao/la: Kompleks je projektovan kao zatvorenog tipa i parcela na kojoj se nalazi parking je posebna parcela.

Послато са SM-G955F уз помоћ Тапатока

Da li se može saznati cena tih parking mesta u tom slučaju? Može i na pp...

FredyNs napisao/la: Sve u vezi cena slobodno kontaktirajte sluzbu prodaje, da ne pretvorimo forum u prodajnu platformu.

Послато са SM-G955F уз помоћ Тапатока

bili napisao/la:
Da odgovorim sam sebi. Ako sam dobro shvatio:

1. Oko 600-700
2. 0 (slovima: nula)
3. 0 (slovima: nula)

Ako nisam dobro shvatio, ispravite me.

VladaNS napisao/la: To onaj reciklirani profil koji je solidno jeftiniji i od Rehau kopija a tek originala?

Ala bije, ko Sveti Ilija!

VladaNS napisao/la:
Gledala sam promo video kompanij Galens za Kravljev park iz decembra 2017, gde se vidi reklama za kommerling, pa sam odlucila da se ubacim u diskusiju... reklama se vidi na 1:22.


Dva meseca nakon tog videa, zastupnik Galensa na forumu kaze da se ugradjuje rehau.
www.nsbuild.rs/forum/projekti-u-izgradnj...leks?start=220#69100

Jako lep kompleks, da li ce biti neki kafic na vrhu zgrade, ili neka zajednicka terasa za stanare?

Ova tema je jako dosadna. Treba da se ugasi. Nije mi jasno zašto uopšte Galens ima posebnu temu za svaki kompleks. Isto tako ste mogli i za Lagunu residence, koju svi kopiraju inače.

VladaNS napisao/la:
Koji operateri su u pitanju ?

U lameli 1 se priprema Mikromarket, između postojeće radnjice i budućeg Maksija. Biće zanimljivo.