TEMA: GUP, planovi detaljne regulacije i razvoja grada

Zašto na žalost? Uz dužno poštovanje stanovnicima Podbare, ista je ruglo grada.

Cookie napisao/la:
E sada vec malo seres.

Realno jeste. Na stranu emocije, lokacija je jedina dobra stvar na Podbari.

A molim te da mi objasnis kako je Podbara ruglo? Naravno Ima par ulica koje su krs naravno, ali zasto da zbog toga nazivas ceo deo grada ruglom dok Salajka, Rotkvarija, Telep, nisu a da ne spominjem Klisu Adice Mali Beograd koji ni blizu nisu ovim naseljima? Ako je tebi Podbara ruglo onda je ceo grad ruglo i treba ga opet sravniti sa zemljom

@cookie
Pa nije da nisi u pravu, s tim da su taj deo grada najvećim delom upropastile upravo godine investicija.
U celom kraju je napravljeno tek par zgrada koje liče na nešto, a sa njima je došao problem parkiranja, nedostajućeg zelenila itd.

Sve u svemu, očajno planiranje.
Na tu uličnu matricu je smelo da se dozvoli P+2 u najoptimističnijem slučaju, sa prosekom veličine stana ne manjom od 60 kvadrata.

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Pa lepo. Prošetaj se po Podbari, pa ćeš skontati. Zgrada, straćara + 20 dvorišnih stanova, pa opet straćara.... Grbavica i Nova Detelinara, sa svim manama, su elitna naselja za sadašnju Podbaru u ovom stanju.
Nije ti dobro poređenje sa ovim krajevima koje si naveo. Podbara je centar grada. Centar mora izgledati drugačije.

Cookie napisao/la:
slažem se, Podbara više podseća na neku prljavu nesređenu zaostalu mahalu nego na centar velikog grada.

Nisam Novosadjanka, i ne mogu parirati sa Vasim misljenjima, jos manje Vasim znanjem neke historije i poznavanja samog grada. Ali mogu reci kako neko poput mene ko dolazi sa strane (kao potpuni stranac) dozivi Podbaru. Meni je Podbara jedan od lepih delova grada sa mnogo potencijala. Nalazi se blizu centru, vidim je kao nepravedno dozivljenju i zapostavljenu u odnosu na npr Grbavicu koja je na nekoj ceni po shvatanju i novcu. U Podbari osetim sav sarm davnih vremena (koje nisam dozivela ali su mi nekako opipljive) volim njene uske ulicice i neke male kafanice.. naravno da treba napredovati, mozda malo popraviti ulice, dodati vec pomalo zaboravljene fenjere, zabraniti spratnost veliku, resiti parkinge, dodati zelene povrsine i odrzavati fasade. Samo nije normalno da npr na uglu M.Miljanova,Kosovske (Karin invest) u planu prvo bude 5 spratova, pa onda 5+P, pa na kraju zavrsi na 7 spratova. Ne trebaju ostati kuce koje su propale i kojih se vlasnici zele resiti, ali kad bi manje izlazili u susret investitorima i ogranicili spratnost lepse bi bile zgrade i sam deo grada. Pa ako zato cena stanova treba biti veca nek bude. Naravno slobodno me ispravite ako gresim.

U ns nema elitnih naselja,džaba kad platiš m2 2500e a komšija do tebe baca pikavce kroz prozor,ostavlja smeće ispred vrata itd.. mentalitet naroda je užasan od samog parkiranja do ponašanja..Jedino naselje koje je IN je Adamovicevo naselje, a što se tiče podbare treba da se sredi par ulica a isto tako i da se sačuvaju stara zdanja .

Ksena napisao/la: Samo toliko popraviti i Podbara ce biti top.... ruglo rugla bila i ostala... sa Grbavicom pod ruku uzasan deo grada, meni nejasno jos uvek zasto toliko trazen, liman i naselje zakon za oba dela grada...

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Pogodak.

Podbara i dalje ima taj šmek prohujalih vremena, ali ne možete toliki deo grada pretvoriti u nekakav antropološki muzej i očekivati da ljudi žive u njemu.
Lično mislim da bi bilo idealno kad bi Grad išao na to da se Podbara pretvori u "elitno" (mrzim tu reč) naselje jednoporodičnog stanovanja. Time bi se barem sačuvala ulična matrica, a realno - zbog dobre lokacije (blizina centra, blizina izlaza na autoput), to bi teoretski bilo moguće. Kažem "teoretski", jer je to već nešto što bi zahtevalo dugoročno vizionarsko planiranje, za šta vladajuće strukture (o kojem god nivou da pričamo) u ovoj zemlji nisu ni voljne, ni sposobne. "Mazni lovu dok možeš i beži" je dominantan credo i ne vidim da će se tu nešto promeniti u skorije vreme.
Postoje sporadični dobri primeri rekonstrukcije prizemnih i P+1 kuća na Podbari i Salajci, ali verovatni razlog zašto se takav pristup nije masovnije primio je upravo taj što malo ko želi da kupi staru kuću, uloži ozbiljan novac u renoviranje, a onda da se za pet godina na susednoj parceli materijalizuje P+4+Pk+duplex+kuracpalac, gde će stanari sa terase da vam gledaju u tanjir. Sve je stvar poverenja u sistem, a njega nema, jer je sistem već decenijama u rasulu.

Klon napisao/la:
Na sajtovima oko cena nekretnina sam video kao da je Adamovicevo naselje na ceni, i tvoje mišljenje je da je IN.
Nisam iz NSa pa bih pitao zašto je to tako?

Podbaru su činili ljudi, a ne kuće. Podbara je imala epitet "starih Novosadjana" tu su ljudi živeli u istoj kuči po nekoliko generacija i to je Podbaru činilo drugačijom od recimo radničkih naselja kao što je Detelinara. A što se tiče gradnje, Sremska Kamenica je bila osmišljena da bude elitno naselje za višu srednju klasu, ali to baš i nije uspelo. Kao rlitni deo grada uvek je tretiran deo oko Jodne banje, zatim kće preko puta Radničkog pa na unutra, te u poslednje vreme deo Kamenjara. Adamoviževo naselje... ne znam, nemam ideju zašto bi bilo, ali ok ako se tako doživljava.

A inače, Podbara ima najveću crkvu u Novom Sadu. Nekad Novi Sad nije bio kao danas sa jednim centrom, već je imao iše centara. Sadašnji centar je deo gde su živeli katolici. Podbara je bio deo gde su živeli Srbi, koji su se doselili iz sela Almaša, koje je bilo izmedju Temerina i Gospodjinaca. Starosedeoci i dodjoši, stalno tu ima nekih nerazumevanja, pa su oni digli svoju crkvu, ali naravno najveću od svih, pa da tako tu naprave svoj centar grada. Novi Sad je inače iako mnogo manji nekada bio nekad policentričan grad, a ne kao danas sa jednim jedinim centrom.

Neskov napisao/la:
Ne znam ali mogu da ti kazem svoje misljenje. Kako se grad siri postaje sve bolja lokacija, odnosno bliza centru u odnosu na ove nove, ima zelenila, moze se ici peske do centra, u blizini je limana, reke, kao i bulevara koji rade non stop i imaju biciklisticke staze, a opet si ususkan u manjim ulicama. Da mogu da biram gde bih ziveo (pogotovo u kuci) to bi bilo Adamovicevo. Nije novokomponovano i nabacano i ovo sto se zida za sada deluje pristojnije od vecine. Blizinu skola i domova zdravlja ni ne komentarisem, ovo je cisto subjektivno.

Ovo je kul. Mozete videti GUP za Novi Sad



www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1JM...cA_pOx28uBb8xTH8p2WA

www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/233262/F...i-Novosadjanima.html

I ja otišao na Google mapu, kliknuo na osenčeni deo, kliknuo na link koji mi se pokazao, i dobio:

Meni sljaka.



Mozda ti treba google nalog

Ne radi na žutim, radi na sivim i crvenim