TEMA: GUP, planovi detaljne regulacije i razvoja grada

Područje Kameničke ade je u svim prethodnim urbanističkim planovima iz 1963, 1974. i 1985. definisano kao građevinsko područje sa različitim namenama, da bi se kasnijim analizama utvrdilo da se ovaj prostor treba konceptualno drugačije koristiti. Od samog početka organizovanog planiranja grada ovaj prostor tretiran je kao površina za turističko sportsko rekreativni namene ali i kao ekološki i vetrozaštitni kompleks.

U novom Generalnom urbanističkom planu Novog Sada do 2030. Kamenička ada i Ribarsko ostrvo postaju zelena oaza kao stanište zaštićenih vrsta.


www.blic.rs/vesti/novi-sad/dva-puta-vise...I4IXW6sgDagccj6t3atk

Sto znaci da bi trebalo da se poruse svi nelegalno izgradjeni objekti?

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Najiskrenije se nadam da znači baš to. Tamo je zabranjeno zidanje bilo čega, sem postavljanje montažno demontažnih objekata. Posle 2000. tamo je obala isparcelisana i ne može joj se pristupiti. Ne da je to nelegalno, to je nezakonito. Lada se sa mosta bude moglo sići na Kameničku adu, ona će biti na par minuta peške od Limana, a ne kao sada više od pet kilometara daleko. Samim tim Liman dobija više od 50 hektara šume i zelenila. To je veće od bilo kog parka sa ove strane Dunava. A to ne može dase izvede bez bagera koji bi očistio obalu od svega nezakonito izidanoga. U suprotnom sve ostalo ne bi imalo smisla, ta koda... čekaćemo i videti šta će biti.

Да, порушиће исто онако као што су срушили све нелегалне објекте на савском насипу у Београду.
Боље да су изместили луку Нови Сад и на њеном месту направили Нови Сад на води. Тај део вапи за урбанизацијом тј. обе обале канала до преводнице.

neusatz! napisao/la:
Ja bih voleo da delim tvoj optimizam ali mi ne mozemo da srusimo jedan objekat na Pancicevom vrhu kamoli objekte na Savskom nasipu kao sto kaze Brane.
Na Ribarcu ima puno vikendica, a da ne pricam o objektima kao sto su Alaska Barka i Turisticko Naselje Ribarsko Ostrvo, Piknik, Diskont. Sve su to ugostitelji koji ce da se suprostave, isto kao kod uvodjenja zabrane pusenja cigareta unutar ugostiteljskih objekata.
A cega tek ima na Kamenickoj Adi, ono je strasno, da ne diram Kamenjar, oni nisu kamenicka ada ali su itekako ilegalni objekti od prvog do zadnjeg, na obali Dunava, sa druge strane nasipa.

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Ovde je reč samo o Kameničkoj adi. Iskren os enadam da će tu obalu očistiti i vratiti građanima pristup koji nemaju od početka 2'000-tih.

Pa ne, spomenuo si i Ribarac, ne samo Kamenicku Adu

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
U tekstu piše Ribarsko ostrvo, ali to ne znam kako bu izveli, niti to vidim na crtežima. Bilo bi lepo, ali tu nisam optimista. Za Kameničku adu mislim da je izvodljivo. .

Данас сам прошао Дунавом поред Каменичке аде и пажљиво осмотрио обалу и стварно ми није јасно како се десило да је обала испарцелисана и да ту сад људи праве свашта.
Чуо сам да они сви редом плаћају некоме за то, али нисам схватио коме.

Dukelander napisao/la:
To je stvar o kojoj bi trebalo da se priča, ali koju niko ne pominje. Desetine hektara šume su tamo iskrčene i napravljene su kuće koje tu ne smeju da budu, zato što je to plavno područje.. Miladinović je izjavio o tome nešto, kopiram ispod, ali nije samo stvar srušiti, već videti da li se u proteklih 20 godina to nekome i plaća i da li je to neko aminovao? Zato sam optimista da će se bar tu krenuti u vraćanje u prvobitno stanje...


Direktor "Urbanizma" Dušan Miladinović kaže da je Kamenička ada napadnuta ilegalnom gradnjom kao i Kamenjar.

– Nama je ideja da se ne raširi divlja gradnja, koja je već počela da se širi. Tamo sigurno ima više od 100 nelegalnih objekata, šume su iskrčene. To sve u narednim koracima treba da se vrati na početni položaj, pa onda da vidimo kako ćemo raditi ono što je zamišljeno planskim dokumentom - poručio je Miladinović prilikom predstavljanja studije hidrološkog uređenja u zoni Kameničke ade i Ribarskog ostrva, piše "021".

Upitan kako bi rešio taj problem, odgovorio je da bi uklanjao nelegalne objekte.

– Da mene pitate, a na meni baš i nije odluka, ja bih to počeo brzo da rešavam, što znači uklanjanje nelegalnih objekata, jer napadanje javne svojine je krivično delo - dodao je Miladinović.

On izražava nadu da se Kamenička ada neće pretvoriti u novi Kamenjar.

– Zbog svih tih silnih objekata, ali i zbog toga što se oni ograde svojim ogradama, iskrčen je veliki deo šume. To treba da se obnovi i treba da se popišu objekti. Građevinska inspekcija je do sada radila svoj posao, više od deset objekata je bilo srušeno. Kada će ponovo akcija, ne znam. Jednostavno, oni niču brže nego što grad to uspeva da reši. Pošto je to prostor koji je zavučen, teško pristupačan, nemoguće je da građevinska inspekcija na toliku veličinu grada, sa tim brojem inspektora, konstantno obilazi taj teren - dodao je Miladinović.

Ipak, ukazao je i na to da je donošenje odluke da neki objekat bude srušen postupak koji traje, dodajući da se nada da će uklanjanje nelegalnih objekata biti rešeno planskim dokumentom. .

Slabost

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Слажем се! Да хоће, за два дана би порушили све објекте и ћао.
И то није проблем само у Новом Саду него се то масовно појављује на свим обалама. Ако се не варам, накнаду плаћају предузећу Воде Војводине.

Imam neke komšije. Oni su još sedamdesetih na Ribarcu napravili neku vikendicu. Još im je tada rečeno da se ništa od toga neće moći legalizivati a kada se prostor bude privodio nameni da će raditi buldožeri i da neće imati pravo na neku vrstu naknade. A oni koliko mi se čini svake godine plaćaju nekakvu nadoknadu za korišćenje zemljišta. Moguće da to plaćaju baš Vodama Vojvodine.
Inače, kada je bilo ono zaključavanje zbog korone, nuđeno im je novaca i novaca da to prepuste drugima. Nije se znalo koliko će to zaključavanje trajati a nikome se vikend nije provodio u stanu među četiri zida pa su oni lovarniji tražili da kupe vikendice na Fruškoj gori ili ovako nešto na Ribarcu.

Brane napisao/la:
Zakup površine na mislim 99 godina, ali to nije plaćanje i za izgrađeni objekat. Potom, nisam siguran ko upravlja Kameničkom adom, Vode Vojvodine, Šume Vojvodine ili Šajkaška? Zemljište je moglo dase uzme u zakup na 99 godina, ali ne i da se na njemu nešto zida. Zidanje i krčenje, pričalo se pre 20 godina, bilo je deo koruptivne šeme u kojoj nisu pominjane Vode Vojvodine. Mada sve je to neprovereno.

Ne znam da li je ovo bilo već na forumu? Iz aprila, ilustracije koja je objavljena u "Analizi saobraćaja i saobraćajnih tokova na Brodogradilištu" koja pretpostavljam prikazuje kako je investitor, verovatno nije i konačno rešenje, zamislio Novi Sad na vodi. Po onome što je 021 pisao slika je urađena 2019.
Meni je malo haotično i ne vidim tu mesto za parkinge, a dokument ima da se skine na Scribdu. Inače platio ga JP Urbanizam..

Pozdrav svima,

Dugo nisam bitisao ni pisao, ali sada mi treba stručna pomoć.

Parcela 2897/3 ko Novi Sad I je u prirodi školsko dvorište Srednje škole "Pavle Savić" - novosađanima znana i kao Srednja hemijska.
Deo dvorišta iza zgrade je paralelan sa ulicom Teodora Mandića i na njemu se nalaze sportski tereni.
Po informaciji deo dvorišta na kome je zapušteni fudbalski teren je trebalo da se preparceliše i na njemu je predviđena izgradnja dečijeg vrtića a ostatk bi se formirao kao deo sportskog centra sa pratećim sportskim sadržajima.

Ima li neko mogućnost da postavi ovaj plan ? . . . ili da nam pomogne oko brojeva nove parcelacije, jer na Geosrbija i na e Katastar kada se ukuca ova parcela - ne izlaze podaci !!!

Uz malo kopanja po eKatastru došao sam do sledećih poluinformacija:

• Parcela 2897/3 KO Novi Sad I, površine 19.067 m2, podeljena je u dve nove parcele:
• 2897/7, površine 16.532 m2 i
• 2897/8, površine 2.396 m2

Potonje dve još nisu ucrtane na Geosrbiji (jesu u katastru), ali se da zaključiti da je ova druga na južnom delu, na kojem se nalazi škola, a prva na severnom, gde se nalaze sportski tereni. Osim toga ne piše ništa upotrebljivo (gradsko građevinsko zemljište u vlasništvu Grada), uz sledeču zabeležbu:

Hvala na pomoći.

Ova bliže školi će verovatno pripasti APV za potrebe srednje hemijske škole a ova bliže Teodora Mandića će ostati gradska za potrebe vrtića i sportskog centra.
Inače prva neka podela je bila zamišljena po osi Istok-Zapad, tako da bi ona bliža Temerinskoj ulici bila za vrtić a ova bliža stadionu OFK "Slavija" ostala kao celina za sportski centar.

Ostaje da sačekamo da vidimo šta će, gde će i kako će . . .

Pojavilo se i na Geosrbiji. Nisam bio u pravu. A ne mogu reći ni da mi je jasna podela.

Sada kad vidim kako je preparcelisano, pokušaću da objasnim.

Parcela 2897/8 ostaje po planu za izgradnju dečijeg obdaništa, koje će ulaz imati od ulice Teodora Mandića.

Ostalo (plavo) bi po nekom ranijem zahtevu pripalo (ili je već revedeno) na APV pošto pokrajina gazduje srednjim školama, a tražili su proširenje fiskulturne sale itd.

Plava parcela 2897/7 bi bila to novo veliko školsko dvorište. . . .ili bi u nekoj priči ti sportski tereni i tereni OFK "Slavija" nekako formirali novi veliki sportski centar - o čemu je bilo nekih rendera sa pogledima od Temerinskog mosta i iiz ulice Teodora Mandića.


Na ovom linku ima nešo više
Sportski centar i vrtić na Salajci