TEMA: Stambena novogradnja - investitori

Meni advokat kaze da izbegavam Tehnogradnju, jer nisu cisti papiri ni oko zemljista ni oko dozvola za gradnju.

A ona zgrada na Limanu zaista deluje zabrinjavajuce na par mesta, jer je zid popucao

SSJ5 napisao/la:
BINGO

Na Galensovom sajtu pise da su vec prodali sve stanove iz zgrade u Veselina Maslese, kao i onu u Mice Dimitrijevica. Obe su zavrsene ako se secate kraje prosle godine.

Cenio sam ovaj forum doduse nisam ucestvovao no sve mi je slabiji..evo recimo ovaj primer niko nista da resi ostaju goruca pitanja...Pa ima dosta ljudi koji bi uzeli stanove..eto i sta sa tom tehnogradnjom..? jel zaista imaju problem oko zemljista ili ne..? jel ima neko strucan...grifon napisao/la:

bojan021 napisao/la: Nisam strucan, ali ono sto ja znam je sledece: Vlasnik Centroslavije je vlasnik Tehnogradnje. Sto znaci on moze da prebacuje sredstva i imovinu gde hoce (naravno uz sve zakonske regulative). Tako da ne vidim problem sto se tice vlasnistva zemljista. Problem tu moze biti legalizacija objekta, sto ne mogu da potvrdim, tj ne znam da li je objekat legalizovan, da li je u postupku legalizacije ili je to u planu.

Pa ne moze ni biti legalizovan dok se ne zavrsi zar ne?Inace,ako ide preko legalizacije,automatski znaci da je radjen van trenutnih planova detaljne regulacije za tu lokaciju.Ispravi me,mozda gresim

Pratim forum već neko vreme i zaista sam oduševljen komentarima i savetima koji se ovde mogu dobiti. Tražim stan u N. Sadu i danas sam bio i ul. Vase Pelagića (Modena), ali mi kažu iz agencije da nemaju građevinsku dozvolu i da su već napravili sprat više. Da li ima netko više saznanja o tome?
Unapred zahvalan i u budućnosti vaš verni forumaš.

bole napisao/la: Ja nisam nasao podatke o gradjevinskoj na sajtu registra investitora Novog Sada,ali prosto mi deluje neverovatno da su fakticki zavrsili grube radove bez gradjevinske dozvole?!?Stvarno,ima li neko ikakvu informaciju o tome?!Ako su zaista napravili sprat vise,kako ce to uknjiziti?Legalizacijom ili naknadnim menjanjem plana detaljne regulacije?

djaso napisao/la: Bilo je reci da ce dobaviti dozvolu kad zavrse posto je bilo problema sa birokratijom. Nisam siguran. Mozda ce se javiti neko ko je upoznat sa situacijom.

SSJ5 napisao/la:
Zaista bi mi mnogo znacila ta informacija. Rekli su mi da im je zvanicno obustavljena gradnja, ali vidim da oni nesmetano rade. Svidja mi se lokacija, a mislim da su i cene u predugovaranju korektne (1300 EU) naravno pod uslovom da je papirologija cista.

Modena nema gr. dozvolu za ugao Vase Pelagića i Augusta Cesarca




ovde imate i telefon gde možete da se informišete ili lično (mnogo bolje) u Radničkoj 2 soba 10. Ne košta ništa i obavezni su da daju informacije (zato postoje).

U vezi građ dozvola je dobro koristiti ovaj sajt

gusp.nsinfo.co.rs/

ni nsinžinjering nema građ dozvolu za L Kostića 14 a i parcela još uvek nije na njihovo ime

Toliko o tome da nema.

ranko su ns napisao/la:
U katastru rade loše i sporo, pa nije čudo da 10 meseci nakon zahteva još nisu uknjižili.

da 'ns inženjering projektni biro' nema a 'saan ns inžernjering' ima. Direktor je Novica S. Tu je sve u redu. Mene je prevarilo ono saan

Inače su ti sajtovi zvanični i obavezni su da ih ažuriraju. Glupo bi bilo da neko plati gr dozvolu toliko i toliko hiljada a da mu na sajtu piše da nema, i da tim gubi kupce.


i sajt katastra je ažuran u roku od dva dana od dana donošenja rešenja

svaku kupac može da vidi podatke o investitoru i ovde

pretraga2.apr.gov.rs/EnterprisePublicSea...6495EEE55273AA1726C6

Ali je obavezno da se kupac raspita lično u Radničkoj 2 i da ode u neku zgradu koju je već izgradio taj investitor i da porazgovara sa kupcima. To nije teško a ipak se daje puno para. Tu može da vidi i da li su te prethodne zgrade legalizovane.

ranko su ns napisao/la:
Problem je što se rešenja nenormalno sporo donose i što često u rešenjima ima grešaka.

bravo za das ivona i bravo za ranka.Sa tim da bi dodao jos jedan bazan sajt sto se tice provere investitora .To je ovaj www.nbs.rs/internet/cirilica/67/pn.html da proverite da li je firma u blokadi,a ako i nije imate podatke za godinu dana i za tri,pa i to vam moze nesto govoriti.Po meni ako kupujete stan u novogradnji,bilo da je jos u izgradnji,bilo da je useljiv,prvo treba da vidite da li postoji gradjevinska dozvola.Potom treba proveriti reference i prosetati,zamoliti stanare da vam ispricaju svoje utiske.Nakon toga ide provera firmi,ko su vlasnici,da li su u blokadi,ako nisu trenutno koliko cesto su bili u prethodnom periodu.Maltene sve vam pise na internetu,ali preporuke su ipak preporuke,tako da nemojte da vas mrzi prosetajte po porethodnim zgradama od investitora,pa pitajte jedno 2,3 stanara u jednoj,2-3 u drugoj zgradi,2-3 u trecoj.Sve ovo moze znacajno da smanji rizik,jer ipak ne kupujete paradajz na pijaci!

konkretno

ranko su ns napisao/la: A i ako si primetio na sajtu apr-a taj Abasys je suosnivac saan ns inzenjeringa,a cim gradjevinska glasi na saan ns inzenjering,automatski znaci da su se uknjizili.Nije dobar ovaj sajt katastra,neke podatke uopste nemaju,konkretno sam gledao za bulevar oslobodjenja 68A,zgrada je odavno zavrsena i uknjizena,to je tamo gde je kineski trzni centar,a oni nemaju podataka uopste,kao da ne postoji