TEMA: Stambena novogradnja - investitori

Dobar dan svima,opet ja.
Lep vam početak nove radne nedelje.Džabalebarošima sretan početak nove "ladovina" sedmice.
Elem,da se vratim na cilj mog ponovnog pojavljivanja i novog upisa na ovom forumu.

Pre par dana kačio sam fotografije stana ,duplexa,koji se nalazi na N.Naselju u izgradnji Inobačke.
Izgleda da sam se odlučio da uzmem taj stan.Kupovina bi išla preko banke,kredit,naravno.Stan je trenutano
na akciji i cena kvadrata je 750 eura.Kao što sam ranije naveo stan ima 80 m2.Mislim da je cena povoljna (videti slike)
s obzirom da imam i povrat PDV pošto mi je prva nekretnina.
Hteo da sam čujem vaše mišljenje o ceni stana,i prvim koracima,šta treba da se uradi,proveri u vezi stana (oko legalnosti,uknjižbe..itd) da bih uopšte razmišljao tj. bio siguran da je stan čist zarad dalje procedure i realizacije.
Ono što znam je da su komunalije plaćene u celosti (i kakva je dalja procedura uknjižbe?)

Još jedno pitanje,da li investitoru može predstavljati problem da umesto cene stana od 750 eura,poveća na 800 ili 850,
da bi posle realizacije kredita taj višak uzeo od njega (investitora),zarad opremanja stana.Da li to predstavlja njemu
probem u poslovanju,povečanom plaćanju poreza..itd.

Unapred hvala na odgovorima.
Pozdrav.

Dobar dan,
pokusavamo vec neko vreme zamenu stana (manji za veci),.. u moru kojekakvih ponuda, pojavio se i jedan dupleks kod kruznog toka na Bulevaru Evrope u zgradi koju zavrsava Freeland Mijanovic, zgrada je pri kraju pa me zanima da li neko moze da mi kaze nesto o kvalitetu gradnje i korektnosti pomenutog izvodjaca. Uspeo sam da vidim presek kosine prilikom obilaska stana i to je nekih 20-25 cm prvo daske-ne vidi se crep, vuna i potom ja bih rekao da je to beton (mozda pena-beton), znaci nema gipsanih ploca-a uglavnom sam to vidjao kada su kosine u pitanju..da li je to ok??? mozda neko ima iskustva, na sta obrtiti paznju, ako su kupovali stanove od pomenutog..Unapred zahvaljujem!1

I mene to zanima..pre sam cuo da su oni nesto muckali ima i jedan deo na vasem forumu....


Novosađanka Branka Milić kupila je 2007. godine svojoj kćerki gotov stan, u tek izgrađenoj zgradi.

Pošto je već znala da ima dosta prevarenih sugrađana angažovala je advokate kako se to isto ne bi njoj desilo. Međutim ni nakon dve godine ne može da uknjiži svoj stan.

“Nakon godinu dana smo shvatili da je sve izlažirano i da je kompletan objekat izgrađen nasuprot zakonu”, kaže Milićeva.

Investitor kaže da zgrada nema upotrebnu dozvolu, zato što je vlasniku na čijem je zemljištu izgrađena zgrada dao tri dupleks stana od kojih je on napravio šest stanova.

“Kupci su znali šta kupuju. Znali su da kupuju deo stana i da je onda cena manja za 20 do 30 odsto”, kaže Aleksandar Mijanović iz kompanije "Verting-Mijanović" d.o.o..

U građevinskoj inspekciji potvrđuju da zgrada ne može da se legalizuje, zato što ima više stanova nego što je prethodnim projektom bilo utvrđeno.

“Inspektor je tražio da se dostavi upotrebna dozvola. Pošto upotrebna dozvola ni nakon tri meseca nije dostavljena mi smo doneli odluku o zabrani korišćenja”, kaže načelnik gradske uprave za inspekcijske poslove Željko Radulović.

Investitori koji nisu želeli da govore pred kamerama, rekli su da je kupovina nezavršenog stana rizična i da je najbolje uvek tražiti garanciju za svoj novac.


tako da ako ima neko strucan da kaze nesto o Freelandu bio bih mu zahvalan...

Na ovu temu se javljam pošto živim u zgradi koju je jonaš gradio i sa njim imam određena iskustva...
Uzeo sam stan u zgradi sa 5 spratova gde je on na divlje dozidao tavan i trebalo je da isplati lgalizacciju uodređenom roku. Naravn da to nije uradio i sada mi imamo problem sa papirima.
Drugi je problem što u spomenutoj "velikoj" zgradi u B.Bajjića za poslednje tri godine nije ugradio lift pa se mi sa gornjih spratova svakodnevno penjemo i proklinjemo ga. A zamslite kako je mojoj majcii koja je stara ii bolesna žena koja po nedelju dana nemože da izlzi iz staajel ako se sidje više e može da se popne!
Zači moj vam je savet sa Jonašom samo dajte pare za gotovstan sa ugradjenim liftom..
Stalno laži... uplaćen je lift, u italiji je , carini se... i tako već tri godine. Kad ga zvemo odbija pozive, u zgrdi se povezao sa pretsednikom kućng saveta ( koji kod njega radi) i koji "ne može" da skupi potpise za tužbu...

Mogao bihvam još pričati...

Postovana gospodo ovom prilikom vam se obracam za pomoc interesuje me vasemisljenej o investitoru MArktrade?? Zainteresovan sam za kupovinu stana u zgradi koja je u izgradnji ugao sumadijske i Djordja Jovanovica??? Za sada sam saznao da ima gradjevinsku dozvolu kako da saznam da li ce moci stan da se uknjizi kad je zavrsi??Unapred zahvalan

Jonas Dusan, hm...
Kupili smo od njega stan, moja porodica i ja, pre 3 godine u ulici Branka Bajica 12,14,16. Jos nije uknjizio zgradu. Zavrsni radovi - uzas, sto se tice podizanja parketa, lose provedene instalacije, kontra pada za vodu na terasi i tako dalje, morao sam da ga za svaku stvar zovem po nekoliko puta, ubedjujem se sa njim i molim da posalje ljude da se to popravi. Uglavnom, covek koga bi nasiroko zaobisao pri kupovini stana.
Zavlaci ljude i ne knjizi zgradu 3 godine, ostao je duzan dva lifta u zgradi... a ovamo dalje gradi na drugim lokacijama.
Nadam se da sam pomogao, pri odluci.

Nemiv napisao/la: Koliko sam cuo-mark trade je za izbegavanje

www.rtv.rs/sr_lat/vojvodina/novi-sad/zid...-za-lift_467602.html

Za Mark Trade
Tek sam sad video pa šaljem odgovor.
A bilo je i u Blicu...

Pozdrav ,
da li neko slucajno zna ko pravi zgradu u Sumadisjkoj ulici na uglu sa Djordja Jovanovica, preko puta Aleksandrove zgrade (dijagonalno)?
Zgrada mi deluje pristojno u ovoj fazi gradnje a nisam uspeo da nadjem neku tablu na kojoj bi pisalo ko je izvodjac radova. Zeleo bih se skuciti negde blize Dunavu a deo podbare prema keju mi je jako lep i miran a opet blizu centra.

Hvala.

pozdrav htela bi da pitam dali je neko zainteresovan za vilu na grbavici uknjizena,jedan vlasnik stara 6 godina,poseduje 6 stanova po 52m2,garazu teretanu,6 ostava,lepo dvoriste...ja to prodajem ili menjam za nekretnine na razlicitim lokacijama u NS.

Pozdrav.
Ovaj forum nije pravo mesto za davanje oglasa, prvo jer nam to nije praksa, a drugo jer teško da će neko odavde to kupiti, ali možda neko može da Vam da savet šta da radite.

Sta se desava sa Mega Investom?
Direktor Milos Pavlovic je pobegao, a zgrade u Dalmatinskoj i Jozef Atile nedovrsene.

bio sam u toj vili

Sta si pazario?

ja mislim da sam bio i u tom stanu. U vezi nekog izdavanja susednog stana. Ali beše pre oko 5 godina. Vila je dobra uvučena ulaz iz M Dimitrijevića kod Puškinove. Mali raj.

Sta se desava sa zgradom od megainvesta u Jozef Atile?
Na netu pise da su stanovi vise puta prodavani?
Da je vlasnik pobegao

Ako sam dobro video sinoc iz busa, neki stanovi su cak i useljeni.

Vidim da ima kola ispred i da je kapija otvorena.
Gledali smo u toj zgradi neki trosobam stan ok cena i slucajno guglali i naisli na ovo:
Kompanija: Mega Invest, Novi Sad
Gradilište: ulica Jožefa Atile
Broj stanova: 20-ak
Broj prodaja: 50-ak
Završenost: Ne
Direktor: Miloš Pavlović
Nadzorni organ: kum
Pomoćno radno osoblje: roditelji, supruga
APR: Račun blokiran od avgusta 2014.
Vebsajt: Obrisan
Pipl-detektor: Novi Zeland, od pre 2 sedmice

Zgrade mega investa se redovno reklamiraju, investitor u bekstvu, prevareni kupci stanova, pojedini stanovi i po 3 puta prodavani, svi cute...

Zgrada u Jozef Atile, a takodje i u Dalmatinskoj, prodavani stanovi u izgradnji, a onda parcela prodata drugom investitoru, koji naravno nista ne zna o tome... Da zlo bude vece, slucaj u tuzilastvu, a stanovi u prodaji po oglasima, reklamiranje na ovom sajtu. Ljudi treba da znaju da ce to biti dugi sporovi pred sudom, pa ko voli nek izvoli... Da, cena tih stanova je pristupacna