Dobro došli, Gost

TEMA: Stambena novogradnja - investitori

Re:Stambena novogradnja - investitori 02 avg 2017 14:01 #841

Dukelander
Van mreže
Administrator
Poruka: 4951
Primljenih Zahvalnica: 8344

Kao pozitivan razlog za kupovinu stana u kulama mogu da navedem pristojan funkcionalni raspored, i veliku osvetljenost stanova prirodnim svetlom.
Ako se dobro sećam u stanovima je moguće organizovati podelu na dnevnu i noćnu zonu, kuhinje imaju prirodnu ventilaciju i u njih se ulazi direktno iz hodnika, a može i iz dnevne sobe.
To je na žalost ono što nedostaje skoro svim novim zgradama.

Inače se slažem sa konstatacijom da postoje rizici koje je Delija naveo.
Treba voditi računa i o konstruktivnom sistemu u kome je rađen objekat, jer sistemi prednapregnutih konstrukcija u kojima je rađeno pola Limana imaju rok trajanja.

‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions."
~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905.

Poslednja izmena: 02 avg 2017 14:03 od Dukelander.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Zahvalnici: Dunavski

Stambena novogradnja - investitori 18 avg 2017 12:37 #842

Marvin Van mreže Vodonoša Poruka: 4	Ovo i mene interesuje! Koje firme su tu gradile?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 18 avg 2017 13:16 #843

Otis.Driftwood.Ressurected Van mreže Investitor Poruka: 3925 Primljenih Zahvalnica: 9198	Zasto otvarate novu temu i kakvo je to naselje Sunceva Strana?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 18 avg 2017 13:28 #844

Marvin Van mreže Vodonoša Poruka: 4	Jugovićevo, izdvojeno naselje koje je radjeno pod pokroviteljstvom direkcije. Trenutno su tamo nastavljeni gradjevinski radovi. Inače tema nije nova, pokrenuta je još u aprilu.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 18 avg 2017 13:32 #845

Blavak Van mreže Investitor Poruka: 8559 Primljenih Zahvalnica: 36802	Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la: Zasto otvarate novu temu i kakvo je to naselje Sunceva Strana? www.gds.rs/suncana-strana/ www.google.rs/maps/@45.2599239,19.8001911,388m/data=!3m1!1e3
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 18 avg 2017 14:22 #846

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Novootvorenu temu i postove sam prebacio ovde. @IceDice zamolio bih te da ubuduće ne otvaraš novu temu ukoliko odgovarajuća već postoji.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 30 avg 2017 10:36 #847

Billy Van mreže Arhitekta Poruka: 779 Primljenih Zahvalnica: 1554	Vidim kod Erkera najavu za Futosku 59
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Blavak

Stambena novogradnja - investitori 31 avg 2017 11:27 #848

FredyNs Van mreže Vodonoša Poruka: 12 Primljenih Zahvalnica: 4	Pozdrav svima, pratim vec par godina ovaj forum i drago mi je da u Novom Sadu jos uvek ima puno entuzijazma oko gradnje novih objekata. Doslo je vreme da promenim stan i za oko mi je zapala zgrada na uglu Jug Bogdana i Tekelijine. Investitori su Gravet Invest i Pronix. Da li neko moze da mi kaze vise o ovom objektu ili o investitorima?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 31 avg 2017 12:00 #849

Dukelander Van mreže Administrator Poruka: 4951 Primljenih Zahvalnica: 8344	Gravet je pristojan izvođač, ne znam kakvi su investitori.
	‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions." ~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 03 sep 2017 19:24 #850

srdjanyo Van mreže Šef Gradilišta Poruka: 262 Primljenih Zahvalnica: 481	Konstruktor inženjering?Iskustva,preporuke?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 03 sep 2017 20:23 #851

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Krajnje je vreme da grad počne da se širi, neverovatno da se ništa ne preduzima po tom pitanju.
	Poslednja izmena: 03 sep 2017 21:48 od Novajlija. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 16 sep 2017 00:02 #852

DEKIMIR Van mreže Majstor Poruka: 103 Primljenih Zahvalnica: 30	Interesuje me da li investitor može da prodaje parking mesta u dvorištu i da na 100 stanova proda 30 parking mesta, a za preostalih 70 stanova da bude nedozvoljen ulaz u dvorište sa automobilom, mislio sam da je parking u dvorištu zajednički od svih stanara, molim za inormacije upućenih
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 16 sep 2017 08:57 #853

djaso
Van mreže
Investitor
Poruka: 1146
Primljenih Zahvalnica: 2145

DEKIMIR napisao/la:

Interesuje me da li investitor može da prodaje parking mesta u dvorištu i da na 100 stanova proda 30 parking mesta, a za preostalih 70 stanova da bude nedozvoljen ulaz u dvorište sa automobilom, mislio sam da je parking u dvorištu zajednički od svih stanara, molim za inormacije upućenih

Moze,zato sto prvo parking mesta nisu zajednicka,a drugo sve i da udjes gde ces parkirati ako nema dovoljno parking mesta?Bio bi haos i bespotrebna svadja sa komsijama.Dvoriste jeste zajednicko tamo gde nisu parking mesta,sa parking mestima investitor moze da raspolaze kako hoce.Pojednostavljeno,imas pravo da udjes ali gde ces parkirati?

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 17 sep 2017 18:25 #854

Delija Van mreže Majstor Poruka: 238 Primljenih Zahvalnica: 92	Pravno ta prodaja nije najcistija i pada na "sudu" - ne mozes da prodas nesto sto ne moze da se uknjizi u katastru. U praksi i usmenim dogovorom izmedju investitora i stanara, kao i stanara medjusobno se tako radi i to je to. Ako hoces da budes 100% siguran i za 20+ godina - jedino resenje je kupovina garaze ili garaznog mesta u samoj zgradi (to se knjizi).
	Life is not measured by the number of breaths you take but by the moments that take your breath away... Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 17 sep 2017 19:33 #855

DEKIMIR Van mreže Majstor Poruka: 103 Primljenih Zahvalnica: 30	Hvala na odgovorima, imao sam info da se od skoro u katastru knjiži parking mesto na ime kupca, ako se ne knjiži onda se ne isplati kupiti "parking mesto" parkira ko stigne
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 17 sep 2017 20:06 #856

djaso
Van mreže
Investitor
Poruka: 1146
Primljenih Zahvalnica: 2145

Znam za slucaj investitora koji je radio zgradu pored zgrade na novoj detelinari tj na jednoj bio izvodjac radova i taj investitor je prodavao tu parking mesta i sve je bilo ok,na drugoj taj izvodjac je bio i investitor i nije hteo da prodaje parking mesta jer je uoravo raznisljao tako da ne prodaje nesto sto se ne knjizi i sad je tu haos za 20 e naprave daljinac stanari susednih zgrada i ulaze i parkiraju veciti problemi a ne postoji nacin da se resi.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 17 sep 2017 20:07 #857

Delija
Van mreže
Majstor
Poruka: 238
Primljenih Zahvalnica: 92

Kako ne postoji nacin? Sve moze organizovana grupa ljudi da resi. Samo treba volje.

Iz mog iskustva ne parkira ko stigne, vec se zna koje parking mesto je cije. Samo oni koji imaju parking mesto i/ili garazu imaju uopste daljinski (nebitno da li je "fizicki" ili registrovan telefonski broj ili android/iOS aplikacija) od kapije. Ostali ni ne mogu da udju u dvoriste automobilom.

Znam da je pokrenuta neka prica oko knjizenja i parking mesta - ne znam kako stvari stoje oko toga.

Life is not measured by the number of breaths you take but by the moments that take your breath away...

Poslednja izmena: 17 sep 2017 20:10 od Delija.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 17 sep 2017 20:13 #858

Delija
Van mreže
Majstor
Poruka: 238
Primljenih Zahvalnica: 92

Da bi se daljinac (i to neki primitivni) kopirao potreban je "original" iliti neko mora da ga obezbedi. Neki pajser je morao da pozajmi svoj daljinac.

A i to se danas vrlo lako resava - ili se koristi napredniji sistem kod kog nema jednostavnog kopiranja iliti za koji je potreban "master" ili se ugradi sistem bez daljinaca, koji radi samo na poziv sa registrovanih telefonskih brojeva, a pristup modulu ima samo osoba koja je ugradila sistem i/ili savet stanara zgrade. Cao-zdravo.

p.s. Naravno, postoji i jos jedno jednostavnije resenje - palica, ali do toga bolje da ne dodje...

Life is not measured by the number of breaths you take but by the moments that take your breath away...

Poslednja izmena: 17 sep 2017 20:15 od Delija.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 17 sep 2017 20:15 #859

djaso
Van mreže
Investitor
Poruka: 1146
Primljenih Zahvalnica: 2145

Delija napisao/la:

Da bi se daljinac (i to neki primitivni) kopirao potreban je "original" iliti neko mora da ga obezbedi.

A i to se vrlo lako resava - ugradi se sistem bez daljinaca, koji radi samo na poziv sa registrovanih telefonskih brojeva, a pristup modulu ima samo osoba koja je ugradila sistem i/ili savet stanara zgrade. Cao-zdravo.

To je tacno samo nesto ih ne vidjam po gradu.A pajsera uvek ces naci u svakoj zgradi i to nekoliko

Poslednja izmena: 17 sep 2017 20:17 od djaso.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 17 sep 2017 20:18 #860

Delija
Van mreže
Majstor
Poruka: 238
Primljenih Zahvalnica: 92

Pajser mora da bude stvarno talentovan da ne skonta da time sam sebi uteruje

Kod mene u zgradi je incijalno bio sistem samo sa telefonskim pozivom, pa smo ugradili i "backup" sistem sa daljincem jer je umeo s vremena na vreme da zeza sistem sa telefonom. Sada je sistem podesen kako treba, tako da u slucaju zloupotrebe samo treba "secnuti" modul za daljince. Siguran sam da do toga nece doci jer mi je komsiluk vrlo razuman, ali to je definitivno jeftino resenje za bilo koju zgradu.

BTW, zeznuo sam se samo tako sto odmah nisam pazario dve garaze, al' videcemo - mozda uspem da nateram nekog komsiju da se "odrekne" svoje...

Za sada - mrka kapa