TEMA: Stambena novogradnja - investitori

Ja imam sistem sa telefonom i on funkcionise - u teoriji. Na skupstini stanara nismo mogli da se dogovorimo da se popisu tablice stanara i da ako se zatekne neki drugi auto, odmah se zove pauk.

I sta se dogadja? Gosti dodju ispred ulaza, svirnu ili cimnu stanara, ovaj pozove telefonom kapiju i otvori im kad dolaze i odlaze...

Sistem sa telefonom je odlican u teoriji, u praksi sve zavisi od stanara...

Upravo o tome ja i govorim ,a pauk i kad bi dosao ne moze da ga digne ,jer nije u pitanju javna povrsina cak i kad bi stao na tudji parking.Praksa pokazuje nesto sasvim drugo i najbolje i najcistije je kupiti,zakupiti ili traziti uz stan parking mesto i postaviti kao uslov kupovine stana...

A kojom magijom ce u tom slucaju situaciju popraviti "papir" iliti uknjizenje?
Tu samo "stubic" moze da pomogne.

djaso napisao/la: Konacno razumno razmisljanje sto se tice dvorisnih parking mesta...

Послато са SM-G955F уз помоћ Тапатока

Pa upravo o tim mestima "kupljenim" uz stan i pricamo. Ne znam kakva jos postoje?


Vlado, ti bi najbolje trebao da znas da li je u NSu konacno uredjen taj deo oko uknjizenja parking mesta ili je i dalje to samo neka vrsta usmenog dogovora, bez ikakvog traga u katastru?

Delija napisao/la: Apsolutno se slazem

Moje iskustvo. Vlasnik sam stana i garaže u blizini Sajma, u Rumenačkoj, i kada god vidim slobodno mesto na ulici, tu i parkiram. Do pre godinu dana sam redovno parkirao u garažu, ili na prostor ispred, ali se izgleda u međuvremenu pročulo da pauk ne nosi iz dvorišta, te veoma često vidim parkiran auto ispred garaže. Čak sam držao i stubiće jedno vreme, ali ni to nije pomoglo, jer je bilo kretena iz komšiluka koji parkiraju ispred, blokiraju još tri vozila, kao i moj ulaz. Sve sam pokušavao, ostavljao poruke, zalepio veliki znak na vrata garaže, sekao gume, ali ne vredi.... Inače, u dvorištu se nalaze četiri garaže + tri parking mesta, sa komšijama nemam problema i svako od nas zna gde je čije mesto. Iskreno, ako se nešto ne promeni po tom pitanju, gledaću da prodam garažu.....

Okači kapu na vrata.

Nekada samo surovo nasilje pomaže

Delija napisao/la:
Knjize se u katastru, ako su navedeni kao zasebni delovi u projektu i ako su na njih placene komunalije.

Dakle, ako je u projektu to navedeno kao deo objekta i nesto sto bi investitor da uknjizi, samim tim i proda, morao bi da ima navedeno u projektu i kasnije u etaziranju tj. "Elaboratu geodetskih radova za izvedeni objekat i posebne delove objekta" i svako parking mesto, za sebe, sa pripadajucom povrsinom i skicom polozaja na parceli.

I jel to negde u NSu odradjeno tako?
Daj mi primer - bas da vidim u katastru.

nov sam u ovim temama pa ako moze neko da mi objasni kako je cena kvadrata ista na 3. i na 7. spratu?

Zato što je ogromna većina kupaca u redu i samo čekaju na svoj stan. Evo ih kako poslušno čekaju.

a zato su sada aktuelni zeleni koncepti stanovanja parkovskog tipa sa kvalitetnom travom gde svako od njih dobija svoj deo
doma iz bajke na raskrsnici iznad kafica sa pogledom na desetospratnicu i liftom kroz dnevnu sobu

to sam i ja mislio ali sam cekao da potvrdi neko od vas iskusnijih u tim vodama

hvala na odgovoru u svakom slucaju

Zdravo svima,

Čitam forum već neko vreme i mogu vam reći da sam impresioniran vašim informacijama.
Pošto se razmišljam o kupovini svoje prve nekretnine, zamolio bih vas za mišljenje o lokaciji na Telepu u delu između Bolmanske i Prešernove ulice (navodno će se probijati nove ulice).
Prednosti i mane?
Zna li neko iz šta se planira u tom kraju? Pročitao sam članak samo ne znam koliko je to realno.

Investitor je Ivan Milenković, ako sam dobro zapamtio Evrogradnja MS Plus. Da li neko ima iskustva sa ovim investitorom?

Hvala unapred.

@jiggy
Sta bi sa primerom?

Teki napisao/la:
Evo probaću ja da ti odgovorim.
Lično ja nisma imao kontakt sa Ivanom ali jesu sestra od moje žene i njen verenik.Kupili su stan tog investitora Evrogradnja MS u Mornarskoj ulici.
Znam da su uzeli stan od 53 m2 da je cena bila mislim 930 eur sa PDV.
Što se tiče saradnje sa Ivanom iz njhove priče je sve bilo korektno,sve što su se dogovorili je ispoštovao.Doduše sa njim su pričali za cenu i neke
osnovne stvari pri samom dogovaranju za kupovinu.Inače njegova desna ruka i osoba za sve ostalo,pokazivanje stanova,papirologija,primedbe,
ide preko devojke koja je tu za sve što vam treba i što vas interesuje.A i dalje ako se dogovorite sa Ivanom oko stana.

E sad na šta su oni imali primedbe,su majstori koji su radili zgradu,i šef gradilišta koji je dosta puta ispao nekorektan da ne kazem lagao.
A to su one stvari u stanu kad uselite,pa nisu završili neke sitnice,tipa tuš,slavina,fali deo lajsne parket,polomljena pločica u kuhinji itd.
Sa takvim stvarima je bilo natezanja do te mere gde su zvali direktno Ivana jer nisu uspeli da se izbore sa majstorima koji su odlagali
te popravke a ljudi treba da se useljavaju.

Ali da rezimiram,što se tiče samog investitora,što se tiče samog kontakta sa Ivanom i svih dogovora sve je bilo kako su se dogovorili i panirali.
Još su oni kupili stan dok je bio u sivoj gradnji,pa su stavljali neke druge lajsne parket,pločice i jos neke stvari u stanu,gde je ispao krajnje korektan
i po pitanju cene za te radove odstupanja od standarda stanova u zgradi.

Eto nadam se da sam ti pomogao,jer znam koliku se meni ovde značile sve inforamcije koje su me interesovale.
Pozdrav i srećno sa traženjem nekretnine i kupovinom.

Hvala ti!
Svaka informacija je bolja od nikakve, makar bila i iz druge ruke.

Razmisliću još malo, pa ću odlučiti. To što sam ja gledao je već u fazi finih radova, keramika i sanitarije su već postavljene (deluje da je veoma kvalitetno urađeno), klima takođe, preostalo je da se okreči i parket da se postavi.

Ako se izgradi bar 50% od onoga što je najavljeno taj kraj može biti sledeći koji će se graditi velikom brzinom, posebno što se tu planirane zgrade do PR + 2 +PK.

Delija napisao/la:
Raspitao sam se jos sutradan, ali nisam stigao da otkucam ovde.
Knjize se garaze i garazna mesta. Parking mesta nisu predmet knjizenja, jos uvek, jer niko jos nije ni probao da progura tu varijantu.
Kad kazem progura, mislim na proceduru iz prethodnog posta.

Sve dok neko to ne uradi, sva parking mestu su zajednicke prostorije...

jiggy napisao/la: Izvodljivo je ako je parcela pod objektom jedna, a dvoriste na drugom broju.

Послато са SM-G955F уз помоћ Тапатока