TEMA: Kupovina nekretnine - iskustva

das ivon napisao/la: Koliko me secanje sluzi mozda se pocetkom 2008.popela na 1400 max,ali te 2007.je recimo detelinara bila 850-900 to 100 % .Ne verujem da je grbavica bila duplo skuplja,pocetkom 2008.je grbavica dosla do 1400,i 1500 nikad nisam cuo da je bila do pre 7,8 godina.

djaso napisao/la:
2007. I 2008. su bile rekordne, pre pada 2009. Veci stanovi su bili jeftiniji, ali nova garsonjera na Grbavica nije mogla da se nadje ispod 1500, kraj 2007., pocetak 2008. Cak je i divlja gradnja na Grbavica, tada imala ogromne cene.

ljudi divni ste, ali ja sam pitala za liman 1, ne za grbavicu , znam i ja koje su cene bile 2007-2008, meni treba liman 1 2003-2004

drazesnaSkorpija napisao/la: Problem je sto na limanu 1 osim one dinamikine zgrade koja je napravljena 2001,i jos dve,tri nadogradnje,ja ne znam nijednu novu zgradu da je tamo pravljena

Ko što djaso napisa, tamo nema novogradnje. Jedino se može porediti cena starogradnje. Eventualno se može uzeti u razmatranje širi centar i deo Grbavice koji se naslanjaju na Liman 1 i 2 kao reperi, obzirom da tamo ima novogradnje.

vladislava kacanskog gradnja 2004 , i jos jedno pitanjce posto sam totalni analfabeta po tom pitanju, da li moze da se ugrade kalorimetri tamo gder ih nema, ili je to nedefinisano ?

drazesnaSkorpija napisao/la: Ne moze na nivou stana, samo na nivou zgrade, tj podstanice.
Da pravljena je cela Vladislava Kacanskog u to vreme, sve 4 zgrade. Nesto kasnije, cini mi se 2008, je pravljena ona kod TMD-a.

prizemlje i dupleksi su bili oko 900 evra. Prošo i video na Grbavici tada kad sam kupovao preko dvadeset stanova. U stare zgrade nisam ni zalazio. Tad se po Grbavici jako puno gradilo. Pogledo više stanova u Gogoljevoj Tolstojevoj Puškinovoj Alekse Šantića Danila Kiša Dože Đerđa. Cena je bila ta. Znam dobro kao što znam kolko sam platio stan koji sam kupio. Star 3 godine uknjižen. Ovo je moj zadnji post po temi cene stanova na Grbavici 2007

Cisto neka bude u temi - U Erkerovoj zgradi na Bul. Oslobodenja (kineski trzni centar), na 6. spratu je cena bila 1100 evra 2007. godine.

jiggy napisao/la: Stan od koliko m2?

37 kvm

Da li znate da li se za povrat PDV-a za prvu nekretninu računa ako onaj koji traži povrat ima nekretninu i inostranstvu?.Konkretno u Crnoj Gori

Sent from my XT1650 using Tapatalk

Peka napisao/la: Racuna se samo u Srbiji da li se poseduje nekretnina ili ne.

Послато са SM-G955F уз помоћ Тапатока

5500 prodatih stanova u NS za godinu dana.

www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=20...dd=01&nav_id=1524694

Može li neko od stručnih kolega ili iz vlastitog iskustva da kaže koji pregradni zidovi između susednih stanova su najbolji što se tiče zvučne izolacije? Da li je to puna opeka + po 2cm maltera, ili blok 25cm + po 2cm maltera ili giter blok + po 2 cm maltera. Čini mi se da većina investitora danas radi ovako (ako sam nešto propustio slobodno me dopunite). Pogledao sam dosta skica stanova i raspitivao se kod dosta investitora, ali nisam još naleteo na nekoga ko radi sendvič zid sa kamenom vunom između susednih stanova. Ako neko zna nekoga ko radi, neka navede, mislim da nije reklama, može i u pp, jako me interesuje. Možda bi bila korisna informacija i za mnoge druge koji žele da kupe stan, a bitno im je da ne slušaju rijaliti programe po celi dan iz komšijskih stanova.

Ytong pravi posebne blokove baš za tu namenu, ali koliko su dobri ne bih znao.
Ako se dobro sećam, i Knauf je držao neke seminare na tu temu, uz reklamu svojih proizvoda, a bilo je i predavanja na temu distancera, prigušivača, prigušnih lepkova, membrana i sličnog.

Čini mi se da je malo ko od investitora spreman da gubi na kvadraturi da bi bolje zvučno izolovao stanove.
Čak nisam siguran ni koliko njih ugrađuje osnovnu podnu zvučnuizolaciju.

Nisu tu u pitanju samo pregradni zidovi, na prenos zvuka utiče i konstrukcija zgrade, beton pre svega, stubovi, grede... Bilo je o tome reči ovde na forumu samo se ne sećam u kojoj temi.

Evo moj trenutni slučaj, ne čujem komšije pored, ne čujem komšije iznad, ali čujem komšije ispod... Naime u pitanju je poslovni prostor, gde su na podovima pločice, ima malo nameštaja i sve odzvanja... Na svu sreću radno vreme je pristojno i uglavnom tiha delatnost.

Uvek bih gledao da lift nije pored mog stana kao ni komšijsko kupatilo, preferiram spavaće sobe. Ipak povremeni bučni sex je bolji od svakodnevnog pirkanja ili lupanja vrata lifta.

5cm vune

Naravno da covek ne moze ocekivati potpuni mir i tisinu. Neko je naveo da je i beton provodnik udarnih vibracija. Ja u sustini samo zelim neku barem prosecnu zvucnu izolaciju, a to je da ne cujem kako komsije razgovaraju u susednim stanovima kao sto imam iskustva iz pojedinih zgrada ili recimo njihov tv. Malo citam po forumima pa sam nasao da je standard za pregradne zidove Rw50 db. Sad me interesuje kakvi pregradni zidovi od sve tri kombinacije koje sam naveo u gornjem postu mogu najpribliznije drzati taj standard.

Onda cela puna opeka, tj. popreko a ne uzduž. Plus gips i lepak, mreza umesto maltera.